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Marmur 

Ubicado en una zona tranquila y de gran crecimiento en el centro histórico de Mérida, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de hospedaje, casa de retiro o residencia con amplio jardín.

El terreno es completamente regular, con una superficie de 510 m² (8 metros de frente por 64 de fondo). Está rodeado de árboles frutales maduros como tamarindo y ramón, lo que le brinda una atmósfera natural única. El acceso es por una calle muy silenciosa, sin paso de autobuses ni tráfico pesado.

Por sus características, es ideal para inversionistas que buscan construir en una zona con alta demanda de hospedaje, tranquilidad y conectividad con los principales atractivos turísticos del centro.  ID: EB-UM7004

Ubicado en una de las zonas con mayor encanto histórico y crecimiento en plusvalía, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mérida. A tan solo unas cuadras del Parque de San Sebastián y La Ermita de Santa Isabel, este predio es ideal para desarrollar una casa habitación con estilo colonial contemporáneo o un proyecto de departamentos para renta vacacional o a largo plazo.


Ubicación privilegiada: Barrio de San Sebastián, Mérida, Yucatán


Características del terreno:

Frente: 8 m (estrechándose a 7.50 m al fondo)

Fondo: 64 m

Superficie total: 512 m²



Ventajas clave:

Excelente ubicación en zona céntrica, tranquila y con gran valor cultural

Ideal para desarrollo residencial o inversión inmobiliaria

Conectividad inmediata a avenidas principales, mercados y sitios turísticos

Terreno limpio y listo para construir



PRECIO DE VENTA: $1,600,000 MXN 


No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno amplio en una de las zonas más auténticas de Mérida. Perfecto para visionarios, constructores o quienes buscan vivir con estilo en el centro histórico.

Servicios de interior.  ID: EB-TJ0896

Invierte en el Auténtico Corazón de Mérida, Reconocido por la Secretaría de Turismo

Descubre una oportunidad única de inversión en uno de los Barrios Mágicos más emblemáticos de Mérida. Este excelente terreno en venta se ubica a solo unas cuadras del pintoresco Parque de la Ermita de Santa Isabel, en una zona que, junto con Xcalachén y San Sebastián, ha sido reconocida por la Secretaría de Turismo de México en 2023 por su auténtica identidad, arquitectura colonial y vibrante vida cultural.

? Ubicación Privilegiada en un Barrio Mágico
El Encanto de la Ermita de Santa Isabel

A unas cuadras del Parque de la Ermita, un punto de encuentro lleno de historia, tradición y vida comunitaria.

Zona fuera del polígono INAH, lo que facilita y agiliza los trámites de construcción y remodelación.

Calles adoquinadas, arquitectura colonial, murales coloridos y gastronomía tradicional crean el entorno más auténtico de Mérida.

Barrios con Identidad Reconocida

La Ermita, Xcalachén y San Sebastián fueron reconocidos en 2023 por la Secretaría de Turismo de México como destinos que representan la auténtica identidad de Mérida.

Alta plusvalía turística y cultural: Zona de creciente interés para visitantes nacionales e internacionales.

Vibrante cultura comunitaria que garantiza un entorno vivo y seguro.

? Características del Terreno

Superficie total: 433.82 m²

Dimensiones: 9.25 metros de frente x 46.90 metros de fondo

Terreno regular y bien proporcionado, ideal para diversos proyectos.

Ubicación excelente en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de Mérida.

?️ Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo
Ventajas Clave

Fuera de la zona INAH: Mayor libertad y menos restricciones para tu proyecto constructivo.

Dimensiones generosas: Suficiente espacio para desarrollar un proyecto de gran impacto.

Ubicación turística premium: Perfecto para negocios de hospitalidad o vivienda de lujo.

Posibles Usos y Proyectos

Hotel Boutique o Posada: Aprovecha el auge turístico de los Barrios Mágicos.

Restaurante o Café: Con el encanto del barrio y la cercanía al parque.

Desarrollo Residencial: Varias viviendas o departamentos de lujo.

Casa Habitación Única: Una residencia amplia en el corazón histórico.

Espacio Cultural o Galería: Sumándose a la vibrante escena artística de la zona.

? ¿Por Qué Invertir en Este Terreno?

✅ Ubicación de Prestigio: En uno de los Barrios Mágicos reconocidos por Sectur.
✅ Fuera del INAH: Trámites más sencillos y rápidos.
✅ Alta Plusvalía: Zona turística y cultural en auge.
✅ Terreno Amplio y Regular: 433.82 m² con excelente forma para construir.
✅ Entorno Auténtico: Calles adoquinadas, murales, gastronomía y vida de barrio.
✅ Potencial Ilimitado: Ideal para hospitalidad, residencial o comercial.

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Los terrenos en los Barrios Mágicos son una oportunidad cada vez más escasa. No dejes pasar la posibilidad de ser parte de la historia y el futuro de esta zona única.

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? Terreno en Venta en la Colonia Centro de Mérida ?

¡Invierte en una de las zonas con mayor historia y plusvalía de la ciudad!
Ponemos a tu disposición un terreno habitacional ubicado en el emblemático Centro de Mérida, ideal para desarrollar tu proyecto residencial.

✨ Características:
? Terreno de forma irregular
? Uso exclusivamente habitacional
? Ubicación céntrica, a pocos minutos de Paseo de Montejo y la Plaza Grande
? Acceso a servicios básicos (agua potable, energía eléctrica, internet)
? Título de propiedad y documentación en regla

? Beneficios de la ubicación:
✅ Zona tranquila y de alta demanda para vivienda
✅ Cercanía a mercados, parques, centros culturales y restaurantes
✅ Excelente conectividad y transporte público
✅ Vive rodeado de historia, arquitectura colonial y vida cultural

? Oportunidad ideal para construir una casa habitación, una vivienda estilo colonial o una residencia para renta a largo plazo.

No dejes pasar esta excelente oportunidad en el corazón de Mérida.

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NOTA: Precios referenciales, no vinculantes; sujetos a cambios sin aviso. Excluyen costos de créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos e impuestos adicionales.  ID: EB-TU1484

Nocnok ID: NN-GYE603. Invierte en la mejor etapa de un desarrollo que es en la pre-venta.

Privada Madreceiba se encuentra al norte de Mérida, cerca de la carretera Mérida Progreso.   Zona San Ignacio

Venta de terreno Sin nombre de calle, Colonia San Ignacio Tesip, C.P. 97316

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,421,520 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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