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GRUPO TAANAJ

El Desarrollo Alejandrìa Yucatán  será el proyecto céntrico  más solicitado en la zona norte de Mérida y obtener una vida tranquila, saludable y  productiva que ud merece. 
Alejandría es la referencia más confiable para el estilo de vida y las propiedades de inversión en Yucatán.
Alejandría Yucatán constará de lo siguiente:
**10 Privadas de Lujo
   1) Edessa
   2) Larissa
   3) Mandra
   4) Megara
   5) Vatia
   6) Aperi
   7) Seria
   8) Siana
   9) Karia
   10) Mésenla

***Exclusiva Casa Club  "Babilonia", frente a                   Lago
***Florina Bosque Natural
***Área Educativa
***Zona Comercia y Mixta

Contará con un Corredor Verde que incluye  áreas de relajación, recreativas y de contemplación con actividades de áreas de lectura; de yoga; fuentes interactivas; área de cascada; áreas de descanso; de juegos (1-3 años);  de terrazas; Plaza; malecón; puente mirado; de juegos (4-8 años); TRX, cancha de soccer;  petpark; de picnic.

Babilonia, la casa club constará de lo siguiente: 
-gimnasio
-spinning
--area de usos múltiples
-estancia/juice bar
-spa: áreas de masaje, vapor y sauna
-área de manicure y pedicure
-vestidores, regaderas y sanitarios
-área de terrazas: camastros, jacuzzis
-ludoteca
-sala de juntas
-sala de negocios /con self-service
-bar
-restaurante con terraza con vista al lago
-salones de usos múltiples con vista al lago
-estacionamiento
-piscina semi-olímpica
-cancha de futbol 7
-canchas de papel
-canchas de tennis
-sport bar: billar, futbolista
-salón privado
-áreas de mas balinesas
-cancha de volleyball
-área de kayaks
*La membresía de la Casa Club esta dividida en 7 anualidades de $20,000 iniciando la primera en diciembre del 2023.

Las características de urbanización es la siguiente:
-barda perimetral
-riego automatizado
-control acceso 24/7
-red de agua potable
-luz eléctrica a pie de lote
-alumbrado arquitectónico
-iluminación indirecta en áreas comunes
-calles de concreto hidráulico
-levantamiento topográfico UTM
-caseta de vigilancia
-drenaje pluvial
-amplia vegetación
-mojoneras
LAS PRIVADAS QUE ESTAN SALIENDO A VENTA SON:  EDESSA, VATIA, SARIA (TOWNHOUSES) Y LOTES AVENIDA. Fecha aproximada de entrega, 2029.

***Preguntar por las promociones, planes de pago y plazos que van desde 24, 48, 72 y 96 meses.  Actualmente los precios van desde $3,000 hasta $6,100/m2, dependiendo de la ubicación del lote, metraje y plazo.. Favor de preguntar por la actualización de los precios.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.  ID: EB-MA2883

Aire Puro Residencial no es solo tierra; es el lienzo para la vida que tu familia merece.

Este desarrollo rompe el molde tradicional con su diferenciador principal: Un concepto 100% Wellness. Aquí, tu jardín se extiende a hectáreas comunes con amenidades diseñadas para tu bienestar físico y mental.

Lo que te espera:

* Entorno Natural: Paisajismo de autor que invita a la desconexión.

* Vida Activa: Canchas de pádel, piscina recreativa y canal de nado para entrenar sin salir de casa.

* Balance: Áreas de yoga y jardín zen para recargar energía.

* Seguridad Total: Acceso controlado 24/7 para que tus hijos jueguen libres.

Ubicado en una de las  zonas de mayor crecimiento al norte de Merida, este terreno te ofrece la plusvalía que buscas y la calidad de vida que anhelas.

Se ubica a solo 500 metros de la carretera Merida-Progreso y aproximadamente a 10 minutos de plazas, escuelas y hospitales de Merida. 

Construye tu santuario hoy.

ENTREGA:
• INMEDIATA

FORMA DE PAGO:
• Recurso propio

COLINDANCIAS
Costco 20 km
Plaza Harbor 19 km
Hospital el faro 22 km
Universidada Anahuac 16 km
Universidad Marista 19 km
Playa progreso 20 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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US1886
CP
FA1125.  ID: EB-US1886

ALEJANDRIA YUCATÁN un nuevo nivel de desarrollo residencial cuyo objetivo es brindarte una vida de calidad en una gran comunidad llena de tranquilidad y bienestar.

Alejandría Yucatán esta situado a 5 minutos de la ciudad de Mérida y a 5 minutos de las playas de Puerto Progreso.
La concepción arquitectónica del desarrollo fue planeada cuidadosamente en cada uno de los detalles; desde los jardines, áreas comunes, el impresionante lago central, las imponentes entradas y la magnífica casa club.
Se conforma por 115 Hectáreas en 10 privadas  de lujo , una impresionante Casa Club llamada Babilonia con 3 hectáreas y 5 mil 500 m2 de construcción, un monumental Lago central que mide 823 metros lineales y 45 m de ancho, junto con un bosque dentro del proyecto Florina.

ALEJANDRÍA contará con los más altos estándares de urbanización y calidad para asegurar la plusvalía de su patrimonio.

•Barda Perimetral
•Riego Automatizado
•Control de Acceso 24/7
•Red de Agua Potable
•Cerco Eléctrico
•Luz Eléctrica a Pie de Lote
• Arquitectónico
•Iluminación directa en Áreas Comunes
•Calles de concreto hidráulico
•Conexiòn de voz y datos
•Levantamientos Topograficos UTM
•Caseta de Vigilancia
•Drenaje Pluvial
•Amplia Vegetaciòn
•Mojoneras

PRECIOS PRECIO POR M2:
- $5,440.00


**LOTE D13 PREMIUM CORRESPONDE A LA PUBLICACIÓN ,CONTAMOS CON FINANCIAMIENTO DIRECTO SIN NECESIDAD DE BURÓ DE CREDITO, CONSULTA CONDICIONES CON TU ASESOR.

FORMAS DE PAGO:
-Apartado de $10,000
-Enganche 10%
-Planes de financiamiento hasta 72 meses
-Crédito Bancario y Recurso propio

El contrato se deberá firmar a los 7 días hábiles posteriores al apartado.

DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-OH6037

Terreno de 285 m² en AirePuro Residencial

Construye la casa que siempre has imaginado dentro de una privada residencial diseñada para disfrutar comodidad, seguridad y calidad de vida.

AirePuro es un exclusivo desarrollo de únicamente 136 unidades, ubicado en una zona estratégica al norte de Mérida, con excelente conectividad hacia la ciudad y la costa yucateca.

Este terreno de 285 m² ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia amplia, funcional y rodeada de amenidades para toda la familia.

-10 metros de Frente 
-28.5 metros de Fondo.

Ubicación privilegiada:

A 2 min de la carretera Mérida–Progreso
A 10 min de Mérida
A 10 min de Progreso
A 7 min de supermercados y servicios

Amenidades:

Casa club
Gimnasio
Zona de ejercicio al aire libre
Canchas de pádel
Cancha de fútbol 7
Piscina con asoleadero
Pet park
Kids park y juegos infantiles
Game Cave
Ludoteca
Terrazas sociales con área de grill
Amplias vialidades de concreto hidráulico
CCTV y seguridad 24/7

Una excelente opción para construir tu hogar dentro de una comunidad residencial que combina ubicación, amenidades, seguridad y plusvalía al norte de Mérida.

PRECIO VIGENTE AL 11 de Septiembre del año 2026.
*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.


NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : En Proceso.
ASESORA: XIMENA GÓMEZ.  ID: EB-WZ4226

Construye la casa que siempre soñaste en el Lote 59 de la Privada Residencial Aire Puro. Este terreno de 285 m² (10 x 28.5 metros) está ubicado en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, lo que te da acceso rápido a centros comerciales, escuelas, hospitales y a solo 25 minutos de las playas de Progreso.

La privada residencial Aire Puro  está diseñado para ofrecerte un estilo de vida activo y seguro con más de 20 amenidades de primer nivel: alberca, canal de nado, gimnasio equipado, 2 canchas de pádel, cancha de fútbol, salón de yoga, jardín zen, Kid´s Club y terrazas sociales con asador, todo dentro de un entorno con áreas verdes y huerto orgánico.

Seguridad: Caseta 24/7, barda perimetral con cerco eléctrico, circuito cerrado de cámaras y acceso biométrico.

Cuota de mantenimiento: $2,600 al mes.

Uso de suelo: 100% residencial, ideal para construcción de planta baja + nivel con jardín y alberca.

¿Por qué invertir aquí?
El norte de Mérida es la zona con el crecimiento más acelerado de la ciudad. Mientras que casas construidas en desarrollos cercanos se cotizan entre $4.6M y $6M MXN, este terreno te permite construir tu patrimonio a un costo accesible, con una revalorización garantizada a corto y mediano plazo. El desarrollo cuenta con 136 lotes en total y actualmente tiene muy pocos disponibles, por lo que esta es una oportunidad única.
Urbanización incluida: Calles de concreto hidráulico, banquetas, alumbrado público, agua potable y energía eléctrica a pie de lote.  ID: EB-WW0012

Un desarrollo ubicado en el sureste de la republica, a solo 5 minutos de la ciudad de Mérida y las playas de Puerto Progreso.

Exclusiva casa de club frente al lago
10 privadas
Bosque natural
Corredor verde

Zona de yoga
Zona de lectura
Fuentes
Área de cascadas
Terraza
Malecón
Área de picnic
Cancha de soccer

Urbanización:
Barda perimetral
Control de acceso 24/7
Red de agua potable
Cerco electrico
Riego automatizado
Luz electrica a pie de lote
Alumbrado arquitectonico
Iluminación indirecta en áreas comúnes
Calles de concreto hidraulico
Conexión de voz y datos
Drenaje pluvial
Mojoneras

Toda la información cntenida en la ficha técnica de ésta propidad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes,(fotografías, planos arquitectónicos, brochure,reders digitalizados o planos en general), disponibilidad u otras características. El precio publicaado no incluye ningún tipo de trámite, gastos,derechos e impuestos notariales o antidades generdas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios ó con cualquier otra institución.
la información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica,deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.  ID: EB-NL8472

Nocnok ID: NN-GWL018. Privada AVENIDA, un nuevo tipo de Privada, inspirado en un nuevo nivel de desarrollo residencial, donde tendrá una vida de Calidad plena en una gran comunidad llena de Armonía in

Terreno disponible en venta en Sin nombre de calle #S/N, Colonia San Ignacio, C.P. 97334

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$1,291,800 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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