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GENERALIDADES DEL DESARROLLO

Nombre del Desarrollo: Ciudad Central Mérida

galardonado como mejor proyecto

Tipo de Desarrollo: Comunidad Planeada de Usos Mixtos

Extensión Total: 540 Hectáreas

Estructura: 13 etapas residenciales, +20 privadas, zona de departamentos, towncenter, áreas comerciales y recreativas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Zona: Noreste de Mérida, Yucatán (cercano a Sitpach y Santa María Chí)

Accesos: Proyección de vialidades con conexión a la carretera Mérida-Motul, zona Cholul/Conkal y Periférico de Mérida

URBANIZACIÓN Y SERVICIOS ENTREGADOS

Privadas con caseta de acceso y barda perimetral

Instalaciones eléctricas subterráneas

Red de agua potable y drenaje sanitario

Infraestructura vial con banquetas y drenaje pluvial

Alumbrado público, sistema de vigilancia y recolección de basura

AMENIDADES Y ESPACIOS VERDES

Superficie de Lago Central: 4.96 Hectáreas

Superficie de Parque Central: 11.97 Hectáreas

Ciclovía: 2,825.4 m²

Casas Club: 13 Casas Club temáticas

Casa Club 1 (Etapas 1, 2, 6, 8): Lobby, salón de eventos, alberca, carril de nado, asoleadero, gym, Kids Club, cancha de padel/usos múltiples, área de asadores.

Casa Club 2 (Etapas 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11): Lobby, alberca, gym, cancha de usos múltiples, salón de eventos, tiendita, terraza.

Toh Mérida Golf Course: Campo de golf de 21.33 Hectáreas (diseñado por Mark Meijer), 9 hoyos, área de práctica con greens flotantes en el lago central, putting green y chipping area.

Beneficio exclusivo adicional: Acceso a Club de Playa

TIPOLOGÍAS DE LOTES Y FINANCIAMIENTO

Lote Tipo 1 (133 m² - 7m x 19m)

Precio total desde: $678,300 MXN

Enganche (12%): $81,396 MXN

Mensualidades desde: $3,316 MXN

Financiamiento: Hasta 180 meses

Lote Tipo 2 (247.29 m² - Irregular)

Precio total desde: $1,261,179 MXN

Enganche (12%): $151,341 MXN

Mensualidades desde: $6,166 MXN

Financiamiento: Hasta 180 meses.  ID: EB-WW1621

Inversión inteligente en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía del país Conoce estos terrenos habitacionales en Mérida, un desarrollo en modalidad de preventa, ubicado en el estado de Yucatán. Este proyecto está diseñado para quienes desean adquirir un terreno como patrimonio o inversión a mediano o largo plazo, bajo condiciones accesibles y planes de financiamiento directo. Características generales: Superficies disponibles desde 133 m⊃2; hasta 304 m⊃2; Precios desde $678,300 hasta $1,567,145 MXN, según tamaño y ubicación dentro del desarrollo Apartalo con $1,000 MXN Enganche desde el 12% Financiamiento interno directo con el desarrollador, sin necesidad de intermediación bancaria ¿Por qué invertir en Mérida? Alta plusvalía proyectada: Mérida es una de las ciudades con mayor crecimiento económico, turístico y urbano en el país. Esto ha generado un notable incremento en el valor del suelo en los últimos años. Ubicación estratégica: Yucatán destaca por su infraestructura en expansión, su conectividad creciente y la llegada de nuevos desarrollos habitacionales, industriales y turísticos. Estabilidad y seguridad: Mérida es reconocida por ser una de las ciudades más seguras del país, lo cual incrementa la demanda de vivienda y suelo urbano. Información importante: El desarrollo se encuentra en etapa de preventa. La publicidad es de carácter informativo. El precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Las imágenes, renders y descripciones presentadas tienen fines ilustrativos y pueden no representar el producto final. Para conocer más detalles del desarrollo, condiciones de compraventa, avances de obra y documentación legal, ponte en contacto con nosotros. Te proporcionaremos toda la información necesaria de forma clara y transparente. (8)

Entorno de Terreno creado en coloboracion con EDSA despacho internacional de paisajistas y diseñadores urbanos con proyectos en Four Seasons Resort Orlando en Walt Disney, hasta increíbles desarrollos en los territorios de China y Dubái.

Y ahora en Yucatán. 

CARACTERISTICAS DE DESARROLLO.
-Plaza de acceso: 4,013.92 m2  
-Bici cross: 993.02 m2
-Área de ejercicio: 1,320.41 m2
-Terraza gourmet: 3,805.24 m2
-Parque canino: 1,883.29 m2
-Skate park: 4,827 m2
-Parque de lectura: 706.85 m2
-Kiosko: 7,585.26 m2
-Área de picnic: 1,618.97 m2
-Parque infantil: 989.26 m2
-Explanada: 2,678.71 m2
-Área de yoga: 1,256.63 m2
-Área de juegos: 1,838.46 m2
-Anfiteatro: 11,553.59 m2
-Área de ajedrez: 706.85 m2
-Estacionamiento: 3,615.21 m2
-Lago: 94,493.23 m

CADA PRIVADA CONTARÁ CON CASA CLUB CON:
-Energia electrica
-Tratamiento individual de aguas residuales
-Agua potable
-Delitacion fisica con mojoneras Frontales
-Lobby 
-Área De Terraza 
-Área Infantil 
-Área De Bar 
-Alberca 
-Tiendita de snacks**
-Salón De Eventos 
-Gimnasio 
-Cancha De Usos Múltiples 
-Estacionamiento

Pregunta por la financiacion de HASTA 15 AÑOS.

Fecha de entrega aprox. 2027

Opción (con costo extra) de ser miembro de casa club de playa en San bruno*

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
___

Información de comercialización:
-Inmobiliaria Yuuma con razón social YUMA SERVICIOS PROFESIONALES Y PROYECTOS.
-Visítanos previa cita: Calle 15a #364 entre 14 y 16a colonia Paraíso Maya 97134 Mérida, México.
-Sugerencias a: Jorgewalter@inmobiliariayuuma.com
-Teléfono: 999 902 6234
--Numero de registro para comercialización de inmuebles registrado ante PROFECO: 397/2023
-Aviso de privacidad en: https://inmobiliariayuuma.com/privacidad.  ID: EB-OT4002

? Invierte en el futuro de Mérida, invierte en Ciudad Central.
Terrenos premium desde 133 m² en uno de los desarrollos más ambiciosos y completos del sureste mexicano.

? Precio: $678,300 MXN
? Ubicación estratégica al norte de Mérida, en una zona de crecimiento acelerado y plusvalía constante.

✨ Lo que hace único a Ciudad Central Mérida:
Un megadesarrollo de más de 500 hectáreas, diseñado como una ciudad moderna, sustentable y con amenidades de primer nivel en cada privada:

? Casa club con alberca
? Gimnasio equipado
? Parque para bicicletas
? Parque para mascotas
? Auditorio
? Club social deportivo
? Lago artificial
?️ Campo de golf
? Escuela dentro del desarrollo

Todo lo que necesitas para vivir, invertir y crecer… sin salir de casa.

? Planes de financiamiento disponibles
Perfecto para inversionistas, familias y quienes buscan construir patrimonio en una de las ciudades más seguras y con mayor plusvalía de México.

? Mérida no deja de crecer.
Este es el momento de invertir.

? ¿Quieres conocer los planes de pago o agendar visita?.  ID: EB-US2398

? Ciudad Central Mérida
El desarrollo planeado más completo de la ciudad, diseñado para ofrecer calidad de vida y alta plusvalía a sus inversionistas y residentes.

Con 13 etapas en su totalidad, este gran proyecto integra:
✨ Lotes residenciales premium desde 133 m² y $678,300 MXN
✨ Exclusiva zona de departamentos
✨ Towncenter con comercios y servicios
✨ Áreas recreativas y de entretenimiento
✨ Grandes áreas verdes y amenidades de primer nivel

? Una inversión inteligente
Gracias a su ubicación estratégica y a la planeación integral del proyecto, tu patrimonio está respaldado por un desarrollo que seguirá creciendo y revalorizándose con el tiempo.

Aquí no solo compras un lote, inviertes en un estilo de vida moderno, seguro y con garantía de plusvalía.
? Ciudad Central Mérida: vive, invierte y crece.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-UB2234

Espaciosa Casa en Venta lista para habitar se encuentra en 97309 Mérida, Yucatán Num. Ext. S/N  Num. Int. S/N  Colonia Yaxché Casares C.P. 97309, Yucatán, cuenta con 1 baño, 1 año de antigüedad, 2 recamaras, y 2 pisos.

Lote ubicado en Privada Jade, en la primera etapa entregada en el macro-desarrollo Ciudad Central Mérida. La etapa cuenta con Casa Club, acceso controlado, actualmente con town-houses construidas y potencial crecimiento.

Listo para escriturar y entrega inmediata.

Superficie de 133m2 (7m de frente por 19m de fondo).

Ciudad Central Mérida es una comunidad planeada que lo tiene todo; un macro-proyecto diseñado de manera integral, donde cada espacio ha sido pensado para proveerte de todos los servicios necesarios.

Conformado por 13 etapas residenciales, áreas comerciales, lago y parque central, campo de golf, zona de departamentos, town-center, áreas recreativas, área verde con más de 40 hectáreas, zonas de servicios y amenidades pensadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes e inversionistas.

El lote se encuentra en la primera etapa la cual cuenta con servicios, calles pavimentadas, casa club, caseta de vigilancia y creciente plusvalía gracias a su ubicación cerca de la zona comercial en desarrollo.

¿Qué beneficios te ofrece Ciudad Central?

El proyecto contará con más de 500 hectáreas con un masterplan diseñado por EDSA y un campo de golf de 9 hoyos diseñado por Mark Meijer, el cual se integra al paisaje, a las áreas verdes y a la vida diaria de la comunidad, aportando orden, experiencia y una visión de largo plazo.

Dentro de las amenidades de esta ciudad satélite se ofrece:

• Ciclovía.
• Lago.
• Parque Corporativo.
• Parque Central.
• Club Social y Deportivo.
• Área para escuela y hospital.
• Casa club por cada etapa.
• Acceso a club de playa (membresía costo adicional).

Infraestructura vial | Alumbrado público | Instalaciones eléctricas subterráneas | Privadas con casetas de acceso y barda perimetral | Banquetas | Drenaje Pluvial | Sistema de vigilancia | Estructura de recolección de basura.

Servicios a pie de calle:

• Energía eléctrica.
• Agua potable.
• Sistema de drenaje sanitario.
• Delimitación física con mojoneras frontales.  ID: EB-VU9430

Ciudad Central Mérida es un macro desarrollo de 900 hectáreas que respeta el entorno y a sus habitantes de la misma forma que se respeta la vida en un ecosistema natural, cuidando cada detalle indispensable.

Estará integrado con avenidas de acceso, Casas Club con albercas, canchas, gimnasios, zonas comerciales, ciclovías, calles amplias, parques temáticos, privadas con seguridad 24/7 y todo lo que sus habitantes necesiten para una vida en comunidad.

Ciudad Central estará ubicada a tan solo 8 minutos del periférico de Mérida, al noreste de la ciudad.

El proyecto tiene:
Accesos
Pórtico de acceso principal
Boulevard
Espacio verde-Plaza
Lago
Puente
Parque Central
Towncenter village
Escuela
Club social y deportivo
Hospital
Gasolinera
Residencial unifamiliar 133m2, 160m2, 250m2 y 300m2.
Usos mixtos
Comercial
Apartamentos residenciales (4- 6 pisos)
Apartamentos residenciales (6-8 pisos)
Casas club
Parque corporativo
Zona industrial
Servicios
Ciclovía
Hospital
Escuela 
Gasolinera 
Servicios Urbanos 
Sportclub

El Parque Central consta de:
Plaza de acceso
Bici cross
Área de ejercicio
Terraza gourmet
Parque canino
Skate park
Parque de lectura
Kiosko
Área de picnic
Parque infantil
Explanada
Área de yoga
Área de juegos
Anfiteatro
Área de ajedrez
Estacionamiento
Lago

Dotación de servicios comerciales, restaurantes, tiendas y otros negocios para el desarrollo de la economía de la comunidad.

También contará con: Infraestructura vial, Alumbrado público, Instalaciones hécticas subterráneas, Privadas con casetas de acceso y Barda perimetral, Banquetas, Drenaje pluvial, Sistema de Vigilancia y Estructura de recolección de basura.

Cada lote se entregará con:
Delimitación física con mojoneras frontales
Agua potable (Conagua)
Energía Eléctrica
Tratamiento de aguas residuales

Ciudad Central Mérida cuenta con Casas Club distribuidas en cada Etapa dentro del proyecto para uso y beneficio exclusivo de sus habitantes. Contando con Lobby, área de terraza, área infantil, área de bar, alberca, salón para eventos, gimnasio, cancha de usos múltiples y estacionamiento.

Al adquirir un proyecto con nosotros también obtendrás privilegios adicionales, reservados exclusivamente para nuestros clientes.Acceso a las membresias del Club de Playa y la Casa Club de Grupo Orve.

CLUB DE PLAYA
Entre ellos, contarás con acceso al Club de Playa ubicado como parte de la Zona Esmeralda de la Península de Yucatán, el cual contará con amenidades tipo resort como:
Alberca
Pool bar
Spa
Kids Club 
Restaurante, Snack Bar, Terraza
Área de hamacas 
Asoleadero 
Camas balinesas
Baños con regaderas lockers y vestidores
Renta de equipos no motorizados
Regaderas al aire libre 
Rooftop con vista al mar
Cine al aire libre
Área de fogatas 
Actividades acuáticas
Y
CASA CLUB DEL GRUPO ORVE
Ubicada en Tixkuncheil, es un lugar destinado al descanso, la relajación y momentos agradables con los amigos y la familia.

ETAPAS:
1.- Totalmente vendida
2.- 4 terrenos disponibles
3.- 39 terrenos disponibles
4.- 2...

TERRENOS RESIDENCIALES EN “CIUDAD CENTRAL MÉRIDA”

En uno de los lugares más turísticos de México y reconocida como una de las ciudades más seguras y con mejor calidad de vida, sede de festivales, ferias y eventos internacionales en Mérida, Yucatán. Traemos estos terrenos residenciales, con un máster plan con más de 500 hectáreas, respetando la vida en un ecosistema natural, con 13 casas club, parques temáticos, lago artificial y mucho más…

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Mérida se ha consolidado como uno de los destinos con mayor crecimiento y plusvalía en México. Su seguridad, calidad de vida, infraestructura en constante desarrollo y gran atractivo turístico la han convertido en un imán para la inversión inteligente.

Hoy tienes la oportunidad de ser parte de este crecimiento invirtiendo en terrenos ubicados en ciudades planeadas, donde contarás con todos los servicios y amenidades necesarios para vivir o desarrollar un proyecto. Estos terrenos se encuentran en zonas estratégicas que están creciendo rápidamente, lo que garantiza una excelente proyección a mediano y largo plazo.

Lo mejor de todo es que aún puedes acceder a precios muy bajos y mensualidades accesibles, lo que hace que esta inversión sea ideal tanto para quienes inician su patrimonio como para inversionistas más experimentados.

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Dentro de una comunidad planeada formada por 13 etapas residenciales, zona de departamentos, un towncenter, áreas comerciales, áreas recrea

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Municipio Mérida, Yucatán

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$678,300 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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