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Urbanova

Privada Residencial, ubicado en Sitpach, Mérida, Yucatán, está compuesto por lotes dividido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades y 100% urbanizado. A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado
en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.


- Se acepta INFONAVIT
- Listo para Escriturar
- 100% Urbanizados

LOTE DE 275 M2 EN $935,000.00 ETAPA 2
LOTE DE 275 M2 EN $962,500.00 ETAPA 3
LOTE DE 322.81 M2 EN $1,097,554.00 ETAPA 2



AMENIDADES:
- Areas verdes
- ,Seguridad 24/7
- Barda perimetral con con cerca Eléctrica
. Infraestructura Subterraneas
- Pet Friendly
-  Cancha de foot ball.  ID: EB-TV0929

TERRENO EN VENTA ENTREGA INMEDIATA DE 322.81 M2, EN PRIVADA CON AMENIDADES CAMELIA EN SITPACH AL NORTE DE MÉRIDA DESCRIPCIÓN: Dos terrenos en venta en Privada Residencial Camelia, la cual cuenta con áreas verdes, seguridad y muchas amenidades . Un lugar único con  amenidades para difsfrutar en familia, ya que cuenta con parques y áreas verdes, casa club, áreas sociales, áreas infantiles, piscina, cancha de Pádel, cancha de Basquetbol, cancha de Fut 7, circuito de jogging, acceso para discapacitados, sólo por mencionar algunos.CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:- Lote 135: 322.81 m2- Lote 136: 354.12 m2SEGURIDAD• Pórtico con acceso controlado• Seguridad 24/7• Barda perimetral• Oficinas AdministrativasCASA CLUB• Área social techada con 2 baños. (hombre/mujer).• Circuito de jogging que conecta con los 2 parques.• Área infantil con juegos y piscina.• Terraza y piscina para adultos.• Fuente y bancas al aire libre.• Eventos Privados.CONDICIONES DE COMPRA:- Entrega INMEDIATA- Apartado $10,000.00- Enganche 20 %- Precio por metro cuadrado $3,150 MXN

Ubicación privilegiada.Con el mejor costo x m2 en toda la zonaA pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.*Amenidades- Casa club con piscina- Caseta de vigilancia- Cancha de pádel- Cancha de usos múltiples - Juegos infantiles- Circuito de jogging- Áreas verdes- Infraestructura subterránea*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Esta privada es un conjunto de 259 lotes 100% urbanizados desde 275m2, localizados a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

AMENIDADES PARA TODOS
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

Lote cotizado: 181 (3era etapa)
275m2
Precio de contado

Cuota de mantenimiento $1,250

CLAVE INTERNA: TIPIARCE582.  ID: EB-MT5452

Terreno en esquina, muy bien ubicado dentro de la nueva privada residencial Camelia, en la comisaría de Sitpach, en la cd de Mérida.

Privada Camelia es un desarrollo de 259 lotes 100% urbanizados, cerca de hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales y otros servicios. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo, crecimiento y plusvalía en la cd. de Mérida.

El desarrollo de Privada Camelia está dividido en 3 etapas, 2 de las cuales ya están completamente urbanizadas y entregadas. La 3ra etapa se entrega en noviembre del 2026. Cuenta con barda perimetral con cerca eléctrica, caseta de vigilancia de acceso y salida de vehículos, infraestructura subterránea, cerca de paradas del transporte público, áreas verdes y todo es pet friendly.

Privada Camelia cuenta con las mejores amenidades como: Canchas de uso múltiples, cancha de pádel, casa club con piscina, pista de jogging, áreas sociales y áreas infantiles.  ID: EB-TH6734

Construye tu futuro en los lotes exclusivos de Privada Residencial Camelia. Cada lote ofrece la oportunidad de crear un hogar personalizado con la seguridad y las comodidades que este desarrollo exclusivo proporciona.

CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO:
-Áreas verdes
-Seguridad 24/7
-Barda perimetral con cerca eléctrica
-Infraestructura subterránea
-Pet Friendly
-Internet y TV cable
-Transporte publico
-Reglamento de construcción y amenidades

AMENIDADES:
-Áreas sociales
-Cancha de Pádel
-Juegos infantiles
-Oficina de administración
-Gimnasio cerrado
-Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
-Zona de Calistenia/ Gym abierto
-Pet park
-Casa club con alberca
-Pórtico con acceso controlado
-Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Oficinas Administrativas

MEDIDAS:
-275m2 de terreno

ENTREGA: Inmediata
ENGANCHE: 20%
APARTADO: desde $10,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACPETADA:
- Recurso propio
-Créditos bancarios

*Información con base al lote #181 del desarrollo*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al  02 de enero 2026*

UND0077.  ID: EB-PC1704

Lote Residencial en Privada al Norte de Mérida, con amenidades, acceso controlado, acepta Créditos Bancarios e Infonavit.

Disponibles desde 275 m2 hasta 377 m2.

Lote Cotizado: 154

AMENIDADES:
-	Caseta de Seguridad 24 / 7
-	Areas Verdes
-	Pet Park
-	Cancha de Pádel
-	Area de Juegos Infantiles
-	Gimnasio
-	Cancha de Futbol
-	Zona de Calistenia
-	Casa Club

MÉTODO DE PAGO:
-	Apartado: $20,000 mxn
-	Enganche: 20%
-	Créditos: Infonavit, Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
-	INMEDIATA

¡Nosotros te apoyamos con el Trámite de tu Crédito Hipotecario!

*Los Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

* Las imágenes son para fines ilustrativos, el producto final podrá variar, no incluye mobiliario, equipo, decoración, vegetación ni vehículos.  ID: EB-VA5770

Camelia Residencial cuenta con 259 lotes residenciales, con amenidades premium, a unos minutos de Plazas comerciales, escuelas, universidades y hospitales. Area verdes, un arbol por cada lote; vigilancia 24/7.

Ubicado en una de las zonas más demandadas en crecimiento y plusvalía en la ciudad de Mérida.

ETAPA- 2 LOTE # 161
Lote prototipo desde 275 m2 (10m de Frente x 27.50m de Fondo)
PRECIO DESDE: $ 935,000.00

AMENIDADES
 PARQUE CAMELIA
 - Social
 - Outdoor Club
 - Kids Club
 - Circuito Jogging
 - conectado a un parque central y Casa Camelia
 - Cancha de Pádel
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts.

 PARQUE CENTRAL
 - Social Outdoor Club
 - Kids Club
 - Circuito Jogging conectado a un parque central 
      y Casa Camelia
 - Cancha de Basketball y Fut 7
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts

 CASA CAMELIA CLUB
 - Social
 - Outdoor Club
 - Kids Club &amp; Pool
 - Circuito Jogging conectado a un parque central   y Casa Camelia
 - Cancha de Pádel
 - Outdoor Meet &amp; Grill Area
 - Estacionamiento para visitantes
 - Area recreativas y Workout Courts.
 - Adults only Club &amp; Pool
 - Eventos Privados


SERVICIOS
- Red de agua potable
- Energía subterránea 
- Calles pavimentadas
- Banquetas
- Murete de energía eléctrica
- Dulcería voz y datos



*En la compra de un Lote obtén acceso exclusivo al Club de Playa Amaité Beach Club 
- Alberca frente al mar
- Restaurant- bar
- Camastros y Áreas Lounge
El costo de la anualidad del club de playa es de $1,350.00
(Valido hasta agotar existencias) *



• Entrega: Etapa 1 - Inmediata, Etapa 2 -Noviembre 2025 
• Apartado: $10,000 pesos (5 días naturales).
• Enganche del 20%, 60% Financiamiento hasta 12 meses y 20% Saldo contra entrega 
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio , Crédito Bancario e Infonavit
• Cuota de mantenimiento: $1,250.00 mensuales.
• Fondo de reserva $7,500.00 pesos (3 cuotas de mantenimiento)
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .  ID: EB-KC4733

Terreno en venta en Sitpach, Mérida, Yucatán, consta de 259 lotes en la privada  100% URBANIZADOS. Cuenta con áreas verdes, seguridad y muchas amenidades que te darán la tranquilidad y la calidad de vida que estás buscando en tu nuevo patrimonio. Un lugar único y exclusivo para que puedes tener el estilo de vida que siempre buscaste.

A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL DESARROLLO.

• Agua y luz a pie de lote.
* Calles pavimentadas
• Infraestructura Subterránea
Pórtico con acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral
* Fibra óptica

Amenidades:
• Áreas de Recreación y Workout Courts
• Casa Club
• Outdoor Meet &amp; Grill Area
• Kids Club
• Piscina
• Cancha de Pádel
• Cancha de Basquetbol
• Cancha de Fut 7
• Circuito de Jogging
• Accesos para discapacitados
• Espacios Pet Friendly y Áreas Leash O
• Oficinas Administrativas

Precios por financiamiento:
Contado: $2,900 por m2
Hasta 14 meses

Lotes desde 275m2 hasta 379 m2

Financiamiento de hasta:
- Contado 1era. etapa, 
- 2da. etapa 12 meses y 
- 3era. etapa 24 meses

Apartado $10,000 por lote.
20% de enganche antes de finalizar el mes.

Fecha de entrega: 
1era. Lista 
2da. Lista 
3era. (noviembre 2026)

Régimen en condominio. Cuota mensual de $1,250 x lote (inicia al concluir su esquema de pago).

Acepta: Crediterreno

Listos para escriturar. 
Se debe pagar cubrir costos adicionales. 

**Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-JU3521

Con la tranquilidad que la naturaleza te puede ofrecer y las amenidades para llevar una vida cómoda y segura.  Ubicado a 25 minutos de plaza Altabrisa y la Universidad Modelo. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

Entrega Etapa 3 Noviembre 2026

PRECIO Y MEDIDAS
Desde $935,510.00 mxn
Terreno desde 275.15m2

Formas de Pago:
Enganche del 20%
Recurso propio y Crédito bancario. 
Tramita tu crédito bancario sin costo
**Pregunta por nuestro financiamiento interno a 24MSI

AMENIDADES 
Generales:
*Áreas verdes
*Pet friendly
*Internet y TV cable
*Barda perimetral con cerca eléctrica
*Seguridad 24/7
*Áreas sociales
*Cancha de pádel
*Juegos infantiles
*Oficina de administración
*Gimnasio cerrado
*Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
*Zona de calistenia y gimansio abierto
*Pet park
*Casa club con piscina

¡Visítanos hoy!

Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO: 4313/2024
**Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar el resultado final. La decoración y mobiliario mostrado no está incluido en el precio.
**Los precios son de referencia, no constituyen oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. No incluyen gastos notariales, impuestos ni costos de financiamiento.
**La ubicación, dimensiones y entorno mostrado pueden variar conforme al desarrollo del proyecto.
**Se recomienda verificar condiciones en sitio con asesor certificado.
**Promociones válidas solo durante su vigencia.  ID: EB-NQ1802

1. UBICACIÓN
Hablamos de terrenos 100% residenciales que ubican entre la zona Gran San Pedro Cholul, Chichí Suarez y Conkal. Para ser exactos estarás a 2 min de tiendas y servicios, 13 min del anillo periférico, 18 min de la plaza Altabrisa y 35 min del Puerto Progreso.

2.CARACTERÍTICAS
Lotes desde 275 m2, con 27.5 de fondo por 10 m de frente, hay equinas y terrenos irregulares de hasta 363 m2.
La propiedad se encuentra bajo régimen de condominio por lo que habrá una construcción ordenada y garantizada para ti.

3.SERVICIOS
- Tiene calle Pavimentada 
- Cuenta con banqueta e instalaciones subterráneas
- Murete para de luz 
-  Barda perimetral con cerco eléctrico y seguridad 24/7
- Agua Potable para aplicación de crédito
- Áreas verdes más zona pet friendly 
- Internet de fibra y TV de cable como realidad
- Transporte Público 
 -Áreas de recreación, en la última fase habrá casa club

4. FORMAS DE PAGO Y ESTATUS
Por las características se puede aplicar crédito bancario o nosotros te ayudamos a gestionar tu CREDITERRENO*. Inversión inicial de solo $10,000, puedes escriturar y construir inmediatamente o pagar hasta en 24 mensualidades.
Precios desde $3,100 m2 hasta $3,400.

Si eres constructor manejamos condiciones especiales para ti.
____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos abr/26.  ID: EB-RL8116

En un proyecto de solo 259 lotes residenciales en total, se encuentra ubicado este terreno, como opción para aquellos que desean invertir o crecer su patrimonio de manera segura y garantizada, en un desarrollo consolidado.
El residencial esta dividido en 3 etapas, las dos primeras ya con áreas comunes en funcionamiento y la última a punto de ser entregada, lo que quiere decir que es un lugar 100% urbanizado y con servicios.
Las áreas comunes son el plus de este lugar, ya que cuenta con Casa club, áreas infantiles, piscina, cancha de padel, cancha de basquet, cancha de fut 7, circuito de jogging, accesos para discapacitados, área para mascotas, gym, zona de
calistenia, infraestructura subterránea, pórtico con acceso controlado, seguridad 24/7 y barda perimetral. Como podrás ver, cualquier integrante de la familia podrávdivertirse y disfrutar, sin importar la edad, ni preocuparse por la seguridad.
La zona se encuentra dentro de un importante círculo marcado en plan de desarrollo urbano de la Ciudad, por lo que verás a simple vista la inversión en calles nuevas, pavimentación y residenciales de alto nivel alrededor.
Los servicios que cubren tus necesidades alimenticias, educativas, de salud, diversión, entretenimiento, etc., los encontrarás a pocos minutos en tu auto y si necesitas transporte público, también lo encontrarás.
¡Construye la casa siempre soñaste, contáctanos para conocer tu futuro hogar!.  ID: EB-VT1821

Zona norte de la ciudad, cerca de:

-Plazas comerciales.
-Restaurantes.
-Hospitales.
-Escuelas y universidades.
-Playa (35 min).
-Internet y TV por cable (disponible).
-Transporte público.
-Excelente plusvalía.

AMENIDADES
-Casa club con piscina.
-Caseta de vigilancia.
-Cancha de pádel.
-Cancha de usos múltiples.
-Juegos infantiles.
-Circuito de jogging.
-Áreas verdes.
-Infraestructura subterránea.

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-OB9912

Nocnok ID: NN-GQH959. Privada residencial, ubicado en sitpach, mérida, yucatán, desarrollo bajo el régimen de condominios está compuesto por 259 lotes dividido en tres etapas, cada una con sus respectivas
amenidades y 100% urbanizado.

A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

AMENIDADES:
casa club con piscina
caseta de vigilancia
cancha de pádel
cancha de uso múltiples
juegos infantiles
areas verdes

ETAPA 1 
LOTE #61
316.74 M2

Desarrollo residencial bajo régimen de condominio, compuesto por 259 lotes, distribuidos en 3 etapas, cada una con amenidades independientes.
Proyecto 100% urbanizado, diseñado para brindar seguridad, plusvalía y calidad de vida al norte de Mérida.


Etapa 1 – Entrega Inmediata
Pórtico de entrada con seguridad 24/7
Área social equipada (sala, comedor, TV, sonido y abanicos)
Juegos infantiles
Cancha de pádel
Oficina de administración
Áreas verdes
Circuito de jogging

 Etapa 2 – Entrega Inmediata
Gimnasio cerrado
Zona de calistenia
Pet Park
Cancha de usos múltiples
Áreas verdes
Circuito de jogging

Etapa 3 – Entrega Noviembre 2026

Casa club equipada
Piscina
Áreas verdes
Circuito de jogging

⚙️ Urbanización &amp; Infraestructura

✔ Red hidráulica subterránea
✔ Red eléctrica subterránea
✔ Ductería para voz y datos
✔ Conexión lista a pie de lote
✔ Murete y acometida con número de lote
✔ Delimitación con mojoneras
✔ Preparación para conexión de internet y cable
 Plusvalía

Ideal para:
Inversionistas
Familias
Construcción patrimonial - Proyecto a mediano plazo


La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Los precios, disponibilidad, especificaciones, amenidades y fechas de entrega pueden variar conforme avance el desarrollo o disponibilidad del inventario. Las imágenes presentadas son ilustrativas y pueden diferir del producto final. La venta está sujeta a disponibilidad y firma del contrato correspondiente bajo el régimen de condominio. Aplican restricciones.  ID: EB-VL1411

Lote #113 de 293.40 m2 de superficie en una privada al nororiente de Mérida.
Precio por metro cuadrado: $3,400.
Cuota de mantenimiento. $1250

CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO:
-Áreas verdes
-Seguridad 

Se vende terreno Sitpach, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$997,560 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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