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Marzela Privada Residencial es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales premium en el norte de Mérida, Yucatán, creado para quienes buscan construir su hogar en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza, con una amplia variedad de amenidades para disfrutar un estilo de vida de alto nivel.

Ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de Mérida, Marzela ofrece una excelente combinación de tranquilidad, conectividad, bienestar y calidad de vida, con fácil acceso a importantes vialidades, centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y servicios.

El desarrollo cuenta con lotes residenciales desde 200 m² hasta 400 m², permitiendo elegir el tamaño que mejor se adapte a las necesidades de cada proyecto residencial. Los terrenos se encuentran estratégicamente orientados de norte a sur para favorecer una distribución armoniosa de la luz solar.

Amenidades de primer nivel

*PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A PAGO DE CONTADO*

FINANCIAMIENTO:
Enganche: desdel el 12%
Mensualidades: hasta 48 pagos mensuales

Uno de los principales atractivos de Marzela es su completa propuesta de amenidades, diseñada para ofrecer experiencias para toda la familia:

Casa Club
Salón de eventos con cocina de servicio y bar
Terraza
Piscina para adultos y niños
Canal de nado semiolímpico
Gimnasio
Salón fitness para yoga y Pilates
Sala de juntas y coworking
Sports Bar con mesa de billar
Canchas de pádel
Cancha de básquetbol
Active Park
Pista de jogging
Parque acuático
Parque infantil
Pet Park
Área de asadores
Baños en amenidades
Locales comerciales
Acceso con seguridad y vigilancia 24/7

La Casa Club está concebida como uno de los espacios centrales de la comunidad, con áreas para convivencia, relajación, ejercicio, trabajo y entretenimiento.

Ubicación estratégica

Marzela se encuentra en el norte de Mérida, en una zona de crecimiento y alta demanda residencial, con conexión hacia sectores como Temozón Norte, Xcanatún, Chablekal, Cholul, Conkal y Tixcuytún.

Su ubicación permite mantener una conexión conveniente con importantes puntos de la ciudad, incluyendo centros comerciales, hospitales, universidades, colegios, oficinas, campos de golf y zonas de interés cultural y turístico.

Entre los puntos de referencia señalados en el desarrollo se encuentran Universidad Anáhuac Mayab, Country Club, Universidad Marista, Universidad Modelo, La Isla Mérida, Harbor Lifestyle Mall, Galerías Mérida, City Center, Hospital Faro del Mayab y la zona arqueológica de Dzibilchaltún.

Una inversión para construir tu patrimonio

Marzela representa una oportunidad para adquirir un terreno residencial en Mérida y desarrollar una casa diseñada de acuerdo con tu estilo de vida y necesidades.

Su propuesta combina ubicación, privacidad, seguridad, amenidades y cercanía a servicios, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para quienes desean construir su residencia como para quienes buscan invertir en terrenos residenciales en Mérida, Yuc...

Boscara Residencial es un complejo de 201 lotes residenciales 100% urbanizados, de uso unifamiliar, que contaran con un campo de Zona de minigolf con aproximadamente 957m2,  6 áreas para hoyos delimitadas por un contorno de concreto, cada una con diferente ambiente y nivel de dificultad, con una longitud total de 45.83m y un ancho aproximado de 5.6m por hoyo, ubicado al Norte de la Ciudad de Mérida en Sitpach.

Amenidades:
Área de Terraza con baños y barra de servicios.
Alberca
Asadores
2 Canchas de Pádel.
Cancha de futbol.
Pet Park (Parque para mascotas).
Mini Golf (6 hoyos)
2 Zonas de Juegos infantiles

Medidas :
180m2

La zona cuenta con servicios cercanos:
Universidad Modelo.
Carretera Cholul-Santa María Chi.
Super Akí.
Gasolinera.

Infraestructura y servicios de la zona: 
Calles pavimentadas
Acceso distinguido
Suministro de agua potable a pie de cada lote
Alumbrado común en vialidades y amenidades
Suministro de energía a pie de cada lote
Drenajes pluviales en vialidades
Barda perimetral
Riego en áreas verdes comunes
Fibra Óptica
Acceso controlado con seguridad 24/7
Diseño de vegetación y paisajismo (+400 árboles)
Delimitación con mojoneras
Diseño de iluminación ambiental

Formas de pago:
Recursos propios.
Apartado: $10,000.00
Enganche: 10%.
Financiamiento: Hasta 60 meses.
Saldo: Contra escritura 15%.
Mantenimiento: $1,500.00 (Al momento de escriturar se tiene que cubrir la cuota de mantenimiento de 1 año por adelantado.)
Fecha de entrega: Diciembre 2026.
Precio mostrado pago de contado.  ID: EB-OR7753

Privada residencial con 201 lotes 100% urbanizados y amenidades.

SUPERFICIE: Desde 200 m2

PRECIO POR M2: 
Contado $2,626.5
12 meses $2,750
24 meses $2,935.5
36 meses $3,038.5
48 meses $3,244.5

AMENIDADES
-Cancha de futbol
-Pet park
-Zona de juegos
-Mini golf
-Canchas de padel
-Zona grill
-Alberca familiar
-Terraza 

SERVICIOS
-Suministro de agua potable a pie de lote
-Control de acceso y seguridad 24/7
-Sistema de riego en áreas comunes
-Energía eléctrica a pie de lote
-Caseta de vigilancia
-Fibra óptica

FECHA DE ENTREGA: Verano 2026

METODO DE PAGO: Enganche del 10%, financiamiento hasta 48 meses, saldo contra escritura 15%
-Precio publicado pagando a 24 meses

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-OR8759

Desarrollo de 201 lotes residenciales con superficies de entre 200 y 325 m² y frentes que varían de 8 a 12 metros, con un fondo de 25 metros. Los lotes estarán totalmente urbanizados, contando con servicios como energía eléctrica a pie de lote, control de acceso y seguridad, y una barda perimetral. Además, ofrecerá 10 amenidades abiertas para disfrutar de un ambiente familiar.  Ubicado al Norte de la ciudad de Mérida, a pocos metros de Cholul, Conkal y el periférico.16 lotes disponiblesTamaño de los lotes: 177 m² hasta 225 m²Rangos de precio: desde $537,461 hasta $608,692Amenidades:Parques, minigolf, canchas de pádel, futbol 7, parque de mascotas, casa club con alberca y baños completos, área de asadores, área de juegos infantiles.Urbanización:• Calles pavimentadas• Energia a pie de lote• Alumbrado en areas comunes y amenidades• Vegetación y paisajismo• Barda perimetral• Seguridad 24/7• Drenaje sanitario y pluvial• Instalación para fibra optica• Acceso distintivo con caseta y oficina de administraciónPrecio por m2Laterales: Contado $3,050, 12 meses $3,100, 24 meses $3,300, 36 meses $3,450, 48 meses $3,800Centrales: Contado $2,705.30, 12 meses $2,832.61, 24 meses $3,023.57, 36 meses $3,205.62, 48 meses $3,341.84Esquemas de pago:- Apartado: $10,000 por lote (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber ralizado el pago)- Enganche: Mínimo del 10%- Financiamiento: Contado y hasta 48 meses- Saldo contra entrega y escritura: 15%- Mantenimiento mensual $1,500 (Se debe de pagar 1 año por adelantado al momento que las amenidades se entreguen y esten listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Terrenos: Desde 170.2m2 hasta 185.7m2
Precio actual: Desde $495,000 pesos hasta 595,000 pesos
Apartado: $5,000 pesos REEMBOLSABLES A 5 DÍAS NATURALES
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Ubicación:
Chichi Suárez

Descripción:
El proyecto consta de 11 terrenos a pie de calle de entrega inmediata
- Con planes de financiamiento sin intereses
- Con calles pavimentadas al Sur y al Oriente.
- Con luz eléctrica en frente al terreno
- Se entregan con mojoneras en los 4 vértices
- Excelentes terrenos con una maravillosa ubicación a muy pocos minutos del periférico, muy cerca de La Privada Residencial Las Acacias, de la Hacienda Chichi Suarez, rodeados de residenciales y dentro de una zona con alto crecimiento y plusvalía.  ID: EB-WI1955

ULTIMOS LOTES DISPONIBLES!!!

PRECIO DE CONTADO: $495,000

PRECIO BASE: $570,000-$695,000
M2: 170.2-216.62

INCLUYE
-Calle pavimentada al sur y al oriente
-Luz eléctrica frente a terreno
-Financiamiento hasta 12 meses sin intereses
-Escritura inmediata (Habiendo saldado el terreno)
-Se entrega con mojoneras en 4 vértices

METODOS DE PAGO
-APARTADO: $5,000 devolutivo a 5 días naturales
-ENGANCHE: 30%
-FORMAS  DE PAGO: Recursos propios y crédito bancario

*ACTUALIZACIÓN AL 19 DE SEPTIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UF8515

Lote en venta, ubicada en el norte de la ciudad de Merida, zona con buena plusvalia. 53 lotes residenciales al norte de la ciudad de Merida, Yucatan. Escrituracion Inmediata Fecha de entrega: 2023 ENTREGABLES: Rampas. Alumbrado. Energia electrica. Precio por m2 $2,200AMENIDADESJardin zen, area comercial, area infantil, sillas confidenciales, gym al aire, area de jogging, zona grill. Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, ad corpus. Fotografías ilustrativas presentadas no vinculantes ni contractuales, precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso, esta compraventa genera derechos, impuestos, honorarios, gastos, avalúos y demás requeridos por la ley para su escrituración.

Te presentamos una privada residencial que te invita a vivir en armonía con la naturaleza, en un ambiente seguro y con una calidad de vida inigualable.

¡Invierte en este maravilloso proyecto y descub

Venta de terreno Sitpach, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$537,461 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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