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BR4 Bienes Raices

Terreno en Venta en Esquina – Montes de Amé

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y con mayor crecimiento de Mérida, este terreno en esquina es ideal para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o mixto.

? Superficie del terreno: 2,000 m²
?️ Construcción existente: 489.75 m²
? Ubicación estratégica en esquina, con excelente conectividad y alto flujo vehicular
? Uso de suelo mixto: habitacional y comercial
? Proyecto arquitectónico disponible (opcional), listo para iniciar trámites y permisos de construcción

Este terreno representa una oportunidad única de inversión para quienes buscan desarrollar en una de las colonias más consolidadas del norte de Mérida.

Precio x m2: $9,500.00

Se puede financiar, a 3 o 12 meses


*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-TR7229

Terreno en Venta bardeado ubicado en Santa  Gertrudis Copó en el Norte de Mérida, Ideal para Desarrollo o Proyecto Residencial

Ubicado a solo unos pasos de la Avenida García Lavín, este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio amplio, rodeado de naturaleza y perfectamente conectado con los servicios esenciales de la ciudad.

*Características del Terreno:
-Superficie total: 2,017 m²
-Construcción existente: 254.89 m²

Entorno natural: Rodeado de árboles frutales, plantas y áreas verdes, ideal para crear un ambiente relajante y privado.

*Infraestructura y Amenidades:

Área social con alberca amplia perfecta para reuniones o como punto central de recreación.

Terraza techada con vista al jardín, ideal para convivencias familiares o eventos.

Casa de huéspedes / residencia actual, con dos recámaras que comparten un baño.
Una tercera recámara independiente con baño completo
Alberca con bar para disfrutar de reuniones y fines de semana relajados.

Dos baños completos para visitas, separados para hombres y mujeres.

Tres caballerizas, ideales para quienes aman los caballos o buscan un uso recreativo del espacio.

Dos bodegas para almacenamiento.

Portón de acceso que brinda seguridad y privacidad.


*Ubicación Privilegiada:
A pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y todos los servicios esenciales que ofrece la zona norte de la ciudad.

*Ideal para:
-Desarrollo de departamentos o casas residenciales.
-Casa de retiro o centro para adultos mayores con amplias áreas verdes.
-Proyecto turístico o recreativo privado.
-Salón de eventos y fiestas
-Centro de yoga

Este terreno combina amplitud, ubicación y naturaleza, ofreciendo un sinfín de posibilidades para proyectos residenciales o de inversión.

Esta propiedad es una joya rodeada de naturaleza en una ubicación inmejorable, lista para adaptarse a cualquier proyecto que tengas en mente.

*Ubicación Privilegiada:
A pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y todos los servicios esenciales que ofrece la zona norte de la ciudad.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-OJ8269

Ubicado en la zona de Montes de Amé, a menos de 10 cuadras de importantes avenidas como la García Lavín y de centros comerciales como City Center, se encuentra esta propiedad en venta de 2,000 metros cuadrados.

El terreno, situado justamente en la esquina, colinda con la calle 77 y la calle 22 creando dos frentes de 37.05 metros y 46.70 metros respectivamente.

Dentro de la propiedad ya se tiene una estructura aprovechable que consta de 489.72 metros cuadrados, convirtiéndola en una gran oportunidad para remodelar o demoler en caso de querer hacer un proyecto diferente dentro de la misma. 

Se planificaba realizar un proyecto de departamentos en la propiedad y este se entregará al comprador para su provecho
(se adjunta render del mismo en la última imagen).

Gran oportunidad de inversión para inversionistas,  agenda tu cita.  ID: EB-TR1136

El terreno incluye un proyecto arquitectónico conceptual listo para ser implementado o ajustado a las necesidades del desarrollador, lo que significa un ahorro considerable en tiempo de planeación y costos. Proyecto ya diseñado y listo para iniciar trámites y construcción. asociados a diseño, permisos iniciales y estudios preliminares.
El proyecto comprende un desarrollo vertical residencial premium
SUPERFICIE TERRENO 2000 M2
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE: 489.75 M2
Tipologías: 13 distribuciones distintas
Unidades : 45 departamentos 
6 Niveles
Proyecto arquitectónico
Áreas comunes proyectadas
Plusvalía alta asegurada por la zona
La ubicación estratégica garantiza que la inversión no solo mantenga su valor, sino que lo incremente significativamente en el corto y mediano plazo.

Flexibilidad para adaptación de uso
El proyecto cuenta con un diseño versátil que permite adaptarlo a distintos esquemas, ya sea como desarrollo residencial puro, de uso mixto (residencial+ comercial), o incluso para otros conceptos de alta rentabilidad según las
tendencias del mercado.

FORMAS DE PAGO
ENGANCHE 20% SOBRE VALOR DE VENTA FINAL
SALDO CONTRA ENTREGA Y ESCRITURA
ENTREGA INMEDIATA
SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Terreno en esquina: máxima exposición. La localización en esquina otorga ventajas clave como mayor visibilidad, mejor accesibilidad, mayor potencial para diseño arquitectónico.

Montes de Amé es una de las zonas con mayor plusvalía
y crecimiento en Mérida, Yucatán. Rodeado de zonas
residenciales de nivel alto, escuelas, hospitales privados y
centros comerciales.
Centros comerciales cercanos City Center, The Harbor y La Isla.
Servicios premium: colegios, hospitales privados y supermercados.
Vialidades principales: Prolongación Montejo y Av. García Lavín.  ID: EB-VS9449

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES TERRENO CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
,Terreno en Venta en Esquina en Montes de Amé.
Ubicación Privilegiada dentro de Mérida .

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- 2000 m2 de Superficie en ESQUINA 
-489.75 de Construcción 
-USO DE SUELO MIXTO
-SE VENDE CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO :
Desarrollo vertical residencial PREMIUM con 45 departamentos ,6 niveles ,13 tipologías y áreas comunes proyectadas .
-Cuenta con una Estimación de costos ,ingresos y utilidades del proyecto .

PRECIO : $19,000,000 MXN.  ID: EB-TS3732

EXCELENTE PROPIEDAD EN REMATE, SE VENDE COMO TERRENO. Ubicada dentro de una de las colonias de mayor prestigio en la zona norte de la ciudad, sin pasar periférico. Cuenta con un magnifico terreno de 2,000 m2 para hacer cualquier tipo de proyecto residencial o condominal, la construcción dentro del terreno no se esta considerando dentro del valor de venta, por lo que es una magnifica oportunidad de inversión. Se encuentra en la colonia Montes de Ame pegado a San Ramon y a escasas 8 cuadras de la avenida Gracia Lavín y de todos sus servicios. Orientación Norte-Sur.  * precios sujetos a cambio sin previo aviso.

? Terreno con construcción bardeado, para aprovechar en Santa Gertrudis Copó: ubicación estratégica, atmósfera natural ?

En el corazón del norte de Mérida, a solo una cuadra del Periférico y con acce

Venta de terreno s/n, Colonia Santa Gertrudis Copo, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$18,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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