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Dominicci Real Estate

2,500 m² | ESQUINA | 50 x 50 M | USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL
Una extraordinaria oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los corredores urbanos de mayor crecimiento y consolidación de Cancún. Av. Huayacán.
Este terreno de 2,500 m², con una configuración prácticamente perfecta de 50 metros por 50 metros, se encuentra estratégicamente ubicado en esquina y a tan solo 100 metros hacia el interior de Avenida Huayacán, frente al área del nuevo Chedraui Selecto Huayacán, dentro de una zona que durante los últimos años se ha transformado en uno de los principales polos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad.
Su uso de suelo mixto, residencial y comercial, así como sus dimensiones, geometría regular y ubicación en esquina, le otorgan un atractivo especial para inversionistas, arquitectos y desarrolladores que buscan tierra con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor escala. Por sus características, resulta especialmente interesante para conceptualizar un desarrollo residencial de departamentos, un proyecto de usos mixtos, locales y espacios comerciales, oficinas, servicios o algún concepto que combine diferentes actividades, siempre sujeto a las densidades, niveles, COS, CUS, restricciones y demás parámetros que establezca la normatividad y documentación urbanística aplicable.
La ubicación constituye uno de sus principales valores. Avenida Huayacán se ha convertido en un importante corredor residencial y comercial del sur de Cancún, rodeado por desarrollos consolidados y comunidades residenciales como Aqua, Arbolada, Long Island, Astoria y Vía Cumbres, además de numerosos condominios y nuevos proyectos habitacionales que continúan incrementando la población permanente y, con ella, la demanda de comercios y servicios.
El crecimiento residencial ha venido acompañado de una importante expansión de la infraestructura comercial. En el corredor se encuentran supermercados y establecimientos de gran formato como Chedraui Selecto, City Club y Soriana, así como plazas comerciales, tiendas de conveniencia y una creciente variedad de servicios. A corta distancia se encuentra también la zona comercial de Cumbres, con Sam's Club y una amplia oferta complementaria de establecimientos y servicios.
Huayacán se ha consolidado igualmente como una de las zonas gastronómicas y sociales emergentes de Cancún. A lo largo de la avenida y sus alrededores se encuentran restaurantes, cafeterías, bares y conceptos gastronómicos reconocidos, además de plazas como Plaza Huayacán, Plaza Aria, Plaza Aura y otros centros comerciales que atienden a la creciente población de esta zona de la ciudad.
El entorno cuenta asimismo con una importante oferta educativa. Colegios privados y bilingües, entre ellos Colegio Creativos, Centro Escolar Natkán y otras instituciones educativas de la zona sur de Cancún, complementan un corredor que también mantiene buena conectividad con la Universidad Anáhuac Cancún y con diversos centros educativos de la ciudad.

Aprovecha la Oportunidad de Invertir en una propiedad con plusvalía y desarrollo a corto plazo: --- Terreno de 7500 m2 en la Zona de Mayor Plusvalía de Cancún ---POLIGONO SUR Éste terreno de 7500 m2 se encuentra en la zona de mayor crecimiento de Cancún, rodeado de desarrollos residenciales, colegios, supermercados y con una ubicación totalmente privilegiada. Apto para construir departamentos o casas, este terreno es una oportunidad única para invertir en el futuro. Con una ubicación conveniente y un entorno vibrante, este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan una inversión sólida y una vida estilo de confort. Aqui te decimos el porqué es una excelente opción: 1. Zona de crecimiento: La inversión en un terreno en la zona de mayor crecimiento de Cancún puede ser una oportunidad para aprovechar el aumento del valor en el futuro. 2. Desarrollos residenciales: Estar rodeado de desarrollos residenciales aumenta la demanda y el valor del terreno. 3. Desarrollo: El terreno es apto para desarrollar departamentos o casas, lo que lo hace atractivo para inversores que buscan generar ingresos a largo plazo. 4. Tamaño: Con un tamaño regular de 7500 m2, el terreno es suficientemente grande para un proyecto de desarrollo de varias unidades.

Nocnok ID: MX25-JF10065. **? ¡TERRENO EN VENTA A UNA CALLE DE AVENIDA HUAYACÁN! ?**  

**?Ubicación:** **Excelente ubicación**, a solo **una calle de Av. Huayacán** (zona en crecimiento con alta plusvalía).  
? **Área:** 4,704 m²  
? **Uso de suelo:** **Habitacional Unifamiliar** (1 casa por lote, hasta **3 niveles**).  

### **? BENEFICIOS CLAVE**  
✅ **Ubicación privilegiada:** A un paso de **Av. Huayacán**, cerca de **centros comerciales, aeropuerto y playas**.  
✅ **Plusvalía garantizada:** Zona en desarrollo con gran potencial de crecimiento.  
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*Asesoría legal y financiera disponible.

Lote 1-27: 3,001.524 m²
 
 Lote 1-28: 5,323.02 m²
 Uso de suelo: Comercial
 Estatus: Propiedad privada
 
 Descripción:
 
 Oportunidad única para inversionistas o desarrolladores: dos terrenos comerciales contiguos, con ubicación estratégica en uno de los puntos de mayor tránsito y proyección comercial de Cancún.
 
 Ambos predios se localizan en el entronque del distribuidor vial conocido como el Puente del Aeropuerto, en la carretera curva que conecta con Blvd. Luis Donaldo Colosio rumbo al centro de Cancún.
 
 Ventajas clave de ubicación:
 
 Entrada principal a Cancún desde la Riviera Maya
 
 A minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún
 
 Acceso directo hacia Puerto Morelos y Playa del Carmen
 
 Salida e ingreso a la Zona Hotelera
 
 Punto neurálgico para proyectos de alto impacto comercial
 
 Características destacadas:
 
 Uso de suelo comercial
 
 Alta visibilidad y flujo vehicular
 
 Terrenos amplios, ideales para plaza comercial, gasolinera, oficinas, hotel, o centro logístico
 
 Ubicación privilegiada para cualquier proyecto de gran escala
 
 Invierta en una de las zonas más estratégicas y transitadas del sureste mexicano. Ideal para capitalizar el constante crecimiento turístico y urbano de Cancún.
 
 Contáctenos para más información o para agendar una visita.  ID: EB-TI4160

EXCELENTE UBICACION MUY CERCA DE GRANDES DESARROLLOS COMO LONG ISLAND Y ZIBALAM. CON 100M2 DE FRENTE POR 20M2 DE FONDO A 500 M2 DE AV HUAYACAN AV. 135, PROLONGACION LA LUNA Y AV. EL ROBLE, USO DE SUELO MIXTO. ALTA DENSIDAD 250 U/H HASTA 8 PLANTAS, IDEAL PARA LOCALES COMERCIALES, RESTAURANTES, OFICINAS, CLINICAS, CONSULTORIOS ACADEMIAS, DEPARTAMENTOS. ALTA PLUSVALÃA, VÃAS DE COMUNICACIÃN Y TRANSPORTE; SERVICIOS Y PAVIMENTACIÃN.

Superficie: 131,824m2/ 32.58 acres

Frente de carretera 107 m
Fondo 1,232 m

Ubicado en el Km 8.5 de la zona agropecuaria de Cancún camino a Francisco May.

Escritura publica libre de GRAVAMEN

PERFEC

Terreno en venta disponible en SUPERMANZANA 160, Colonia Residencial La Cascada, C.P. 77500

Municipio Benito Juárez, Quintana Roo

Ver Ubicación

$19,800,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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