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Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno de 245 m² ubicado en la colonia América, alcaldía Miguel Hidalgo, con potencial para desarrollar hasta 5 departamentos y un local comercial en planta baja.

Su ubicación estratégica ofrece alta demanda habitacional, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una atractiva opción para proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.

Precio: $5,300,000 MXN.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de comercialización y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.

Ubicado en la Col. América, este terreno cuenta con una superficie de 245 m², frente de 13.68 metros y fondo de 18.10 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de vivienda multifamiliar con comercio en planta baja.

De acuerdo con la zonificación vigente, el predio cuenta con:
Uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja.
Hasta 3 niveles de construcción.
515 m² máximos de construcción.
Hasta 5 viviendas permitidas.
30% de área libre.

Estas características permiten desarrollar un proyecto habitacional atractivo con local comercial en planta baja, ideal para aprovechar la dinámica comercial y residencial de la zona.

Ubicación Estratégica
La Colonia América se ha consolidado como una zona con excelente conectividad y acceso a importantes vialidades de la ciudad. El predio se encuentra a pocos minutos de Avenida Observatorio, Periférico, Avenida Revolución y Constituyentes, facilitando la movilidad hacia zonas corporativas, comerciales y habitacionales de alta demanda.

Su ubicación ofrece cercanía con centros comerciales, supermercados, transporte público, escuelas, hospitales y una amplia oferta de servicios que incrementan el atractivo para compradores y arrendatarios potenciales.

Ideal para:
Desarrollo de hasta 5 departamentos.
Proyecto mixto con local comercial en planta baja.
Inversionistas que buscan generar ingresos por venta o renta.
Desarrolladores interesados en proyectos de escala media con alta demanda habitacional.

¡Contáctanos para mayor información!.  ID: EB-WE8874

Terreno en Venta para Desarrollo Habitacional y Comercial en Ciudad de MéxicoExcelente oportunidad de inversión y desarrollo ubicada a tan solo una cuadra de Observatorio, en una zona con gran conectividad y crecimiento urbano dentro de la Ciudad de México.Ubicado sobre Calle Sur 126 #109, Colonia América, este terreno representa una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar un predio con uso de suelo autorizado y potencial inmediato para un proyecto habitacional con componente comercial.Características del terreno:Superficie: 247 m²Frente: 13.68 metrosFondo: 18.10 metrosUso de suelo autorizadoPermitido desarrollar hasta 3 nivelesPotencial de construcción aproximado de hasta 515 m²Densidad autorizada para hasta 5 viviendasComercio en planta baja permitidoIdeal para desarrollar:5 departamentosLocal comercial en planta bajaProyecto mixto habitacional/comercialInversión patrimonial con alta demanda de renta y ventaLa cercanía con Observatorio, vialidades principales, transporte y zonas de alto flujo urbano incrementan considerablemente su potencial de plusvalía y rentabilidad a corto y mediano plazo.Precio $5,500,000 MXNUna excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto compacto, rentable y con permisos listos para iniciar en una ubicación estratégica de la ciudad.

?️✨ Terreno en Venta – Col. América, Miguel Hidalgo, CDMX ✨?️

? Ubicación: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

? Precio de venta: $5,300,000 MXN

? Superficie de terreno: 247 m²
? Frente: 13.68 m
? Fondo: 18.10 m
? Terreno plano

✨ Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

Terreno con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, ideal para desarrollar hasta 5 departamentos + local comercial en PB, en una zona con gran conectividad y crecimiento.

? Potencial de desarrollo:
? Hasta 3 niveles de construcción
? Hasta 515 m² de construcción permitidos
? Uso de suelo autorizado para 5 viviendas
? Comercio permitido en planta baja
? Ideal para proyecto habitacional + comercial

? Ubicación estratégica:
? A solo 1 cuadra de Observatorio
? Excelente conexión hacia principales vialidades de la CDMX

? Lugares y sitios cercanos:
?️ Centro Comercial Observatorio
? Terminal Observatorio
? Tren Interurbano México–Toluca
? Central de Autobuses Observatorio
? Hospital ABC Observatorio
? Escuelas y universidades cercanas
? Walmart Observatorio
? Parque Caneguin
? Fácil acceso a Periférico y Av. Observatorio

? Ideal para:
? Desarrollo habitacional
? Proyecto mixto residencial + comercial
? Inversionistas y desarrolladores

? Precio de referencia: Marzo 2025

? Para más información, agenda una cita o conoce más detalles sobre esta oportunidad de inversión, contáctanos. Estamos listos para ayudarte.

?️✨ Land for Sale – Col. América, Miguel Hidalgo, Mexico City ✨?️

? Location: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Mexico City

? Sale Price: $5,300,000 MXN

? Land Area: 247 m²
? Frontage: 13.68 m
? Depth: 18.10 m
? Flat land

✨ Excellent opportunity for developers and investors.

Land with residential zoning and commercial use on the ground floor, ideal for developing up to 5 apartments + a commercial space on the ground floor, located in a highly connected and growing area.

? Development Potential:
? Up to 3 construction levels
? Up to 515 m² of permitted construction
? Authorized zoning for 5 residential units
? Commercial use allowed on the ground floor
? Ideal for a mixed residential + commercial project

? Strategic Location:
? Just 1 block from Observatorio
? Excellent connectivity to major roads and avenues in Mexico City

? Nearby Places and Landmarks:
?️ Observatorio Shopping Center
? Observatorio Terminal
? Mexico City–Toluca Interurban Train
? Observatorio Bus Terminal
? ABC Hospital Observatorio
? Nearby schools and universities
? Walmart Observatorio
? Caneguin Park
? Easy access to Periférico and Av. Observatorio

? Ideal for:
? Residential development
? Mixed-use residential + commercial project
? Investors and developers

? Reference Price: March 2025

? For more information, to schedule a visit, or to learn more about this investment opportunity, contact us. We’ll be happy to assist you.  ID: EB-WB4846

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno de 245 m² ubicado en la colonia América, alcaldía Miguel Hidalgo, con potencial para desarrollar hasta 5 departamentos y un local comercial en planta baja.Su ubicación estratégica ofrece alta demanda habitacional, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una atractiva opción para proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.Conectividad: La propiedad tiene ventaja de estar ubicada a la altura de metro Observatorio, cablebus dirección Santa Fe, y servicio de combis a pasos del inmueble.Frente 13.68 mts / Fondo 18.10 mtsPrecio: $5,300,000 MXN.Contáctanos para conocer el potencial de este terreno.

Características del terreno:

Superficie: 247 m²
Frente: 13.68 m
Fondo: 18.10 m
Uso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)
Densidad: hasta 3 niveles
Potencial de construcción: a

Venta de terreno SUR 126, Colonia América, C.P. 11820

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$5,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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