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SAKNA ASESORIA INMOBILIARIA

Terreno en venta en Komchén / Kikteil, Norte de
Mérida
Excelente oportunidad de inversión o para proyecto de casa residencial / casa de campo en la zona norte de Mérida, en un entorno natural y de gran tranquilidad.
Detalles del inmueble:
• Ubicación estratégica: En zona de crecimiento al norte, cerca del acceso a la carretera a Progreso y las playas.
• Servicios cercanos: Cuenta con infraestructura eléctrica en la calle (poste/instalación cercana
lista para gestionar la bajada ante CFE).
• Acceso: Vias de acceso transitables hasta el terreno.
• Certeza jurídica: Documentación totalmente en orden y lista para escriturar. Trato directo con el propietario.
Ideal para quienes buscan un terreno amplio, con espacio para proyectos personalizados, privacidad y plusvalia a mediano plazo.

Ubicación: Quadra Residencial, Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
Superficie: 1,188 m²
Precio: $890,000 MXN

Descripción del Lote:
Lote de 1,188 m² en Quadra Residencial, una zona de alta proyección en Sierra Papacal. Este terreno es ideal para quienes buscan construir una residencia rodeada de naturaleza y tranquilidad, con fácil acceso a Mérida y a las playas de la costa yucateca.

Amenidades de Quadra Residencial:
Seguridad:

Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7 para la tranquilidad de todos los residentes.
Infraestructura Vial:

Senderos de 2 km y calles pavimentadas, proporcionando comodidad para caminar o desplazarse en bicicleta.
Áreas de Esparcimiento:

Lago central y 60,000 m² de áreas verdes que brindan un ambiente natural y fresco.
Espacios de Usos Múltiples:

Casa club, canchas deportivas, y área de juegos infantiles, ideales para convivencias y actividades recreativas.
General:

Asadores, baños, explanada para camping, palapa, senderos para bicicletas, bancas, áreas de estacionamiento, alumbrado, y un jardín diseñado para eventos deportivos.

Ubicación Estratégica:
A 25 min. del Periférico de Mérida, con fácil acceso a la ciudad.
A 20 min. de Chelem, una de las playas más populares de Yucatán.

A solo 8 min. de Chuburná Puerto, ideal para disfrutar de la costa yucateca.

Este lote en Quadra Residencial en Sierra Papacal es una excelente oportunidad para construir una residencia en un desarrollo bien planeado, rodeado de amenidades y en una ubicación que asegura plusvalía y cercanía a los atractivos de Mérida y la costa.  ID: EB-RP7275

Terreno cerca de la Avenida que va al ex casco, ubicado al norte de Mérida, a tan solo 10 minutos del periférico, a 30 metros de la calle principal que lleva al ex casco de la hacienda. Misnebalam se ubica rumbo a Progreso hasta llegar al puente de San Iganacio a mano derecha se toma esa calle pasando un par de desarrollos residenciales en esta área, ya están construyendo lo que representa un aumento de plusvalía y a la inversión que usted  haga aquí en muy corto plazo, es la oportunidad de adquirir un terreno de buen tamaño en esta zona.
Actualmente hay varias familias que han hecho sus casas de campo, de descanso de fines de semana aquí por la tranquilidad que tiene y por los terrenos tan amplios que tiene sus propiedades.
De igual forma se puede ocupar páneles solares o llevar la electricidad ya que se encuentra relativamente  cerca.
Misne Balam queda entre la playa y la ciudad.

•	Propiedad Privada 
•	Rustico
•	Terreno de forma ligeramente irregular
•	A 10 minutos de periférico
•	Postes de luz a 200 mts aproximádamente

TIPIGIGIMISNE





TIPO DE OPERACIÓN: 
VENTA
PRECIO: 
 $850,000
FORMA DE PAGO
-	Recurso propio



APARTADO: $20,000 
ENGANCHE: 10% (EN LA FIRMA DE LA PROMESA)
SALDO: A LA FIRMA DE ESCRITURA

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATO
Propiedad libre de gravamen


TIPIGIGI.  ID: EB-SU8976

Terreno de 1,035 m2 en Komchen, Mérida

Cerca del Club de Polo,
Listo para escriturar, con toda la documentación en regla,
A pocos minutos de la playa
Cuenta con  calle pavimentada

Se encuentra a tan solo 4 minutos de la carretera Mérida Progreso, por lo que su ubicación conecta fácilmente a periférico, centros comerciales, escuelas .  ID: EB-MM6861

Descripción: 

Se venden terrenos en Komchén con título de propiedad y sin gravamen, lo que permite la escrituración inmediata. Los lotes miden 21.60 x 50 m, lo que equivale a 1,080 m2 cada uno. El pago se realiza de contado.

Ubicación: 

Los terrenos se encuentran en Komchén, un lugar atractivo para invertir debido a su ubicación al norte de Mérida y cerca del puerto de Progreso. Se puede acceder fácilmente a ellos a través de la nueva carretera que va a Sierra Papacal. Los terrenos tienen calle blanca y están a unos 500 metros de la luz.

Atracciones cercanas: 

Los terrenos están cerca de importantes desarrollos como La Rejoyada (totalmente vendido y con familias viviendo), Jardines de la Rejoyada, Norte Mérida, Blue Cedar, entre otros. 

También están cerca de centros de entretenimiento como El Club de Polo, El centro de espectáculos Coliseo Yucatán, Río Salvaje, el Club de Golf la Ceiba y el Yucatán Country Club. Además, están cerca del complejo educativo Universidad Anáhuac Mayab.

Seguridad jurídica: 
Todos los lotes son propiedad privada y cuentan con escritura pública ante notario y cédula catastral, por lo cual tienen total seguridad jurídica.


*precios sujetos a cambio sin previo aviso verificar disponibilidad actualizado junio 2025 
*Imagenes ilustrativas
*No incluye costos de escrituracion o avaluos.  ID: EB-CV0099

Atención inversionistas** SE VENDE TERRENO de 1260 metros cuadrados a pie de carretera, entronque carretera Mérida-Progreso Sierra Papaca a 20 kilómetros del puerto de Chuburná y a 15 kilómetros del periférico de Mérida.

Misnebalam Terreno Cercano A Avenida Principal En Venta
Ubicado al norte de Mérida, a tan sólo 10 minutos del periferico, sobre Avenida principal que le lleva al casco la Hacienda. Con fácil acceso a 

Venta terreno en Tamanché, Colonia Tamanché, C.P. 97304

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$850,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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