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Lotes residenciales listos para habitar con financiamiento directo hasta por 16 años, dentro de comunidades residenciales vacacionales planeadas con servicios y
amenidades de excelencia.
Tendras garantía de experiencias inolvidables durante tu estancia en cualquiera de sus ubicaciones, sea por
un día o radicando de forma permanente.
Sus altos estándares en el diseño de amenidades y servicios,
la calidad superior de la urbanización y el paisajismo, así
como la atención a socios y visitantes, son garantía de plusvalía para su inversión.
Este desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán
está diseñado para que sus residentes experimenten
una nueva forma de vida, con su propia marina,Puerto Telchac ofrece a los residentes la comodidad de
tener acceso directo al mar, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas y náuticas.
Este proyecto responde a la necesidad de aquellos que valoran los veranos reconfortantes en la playa, pero
también a quienes buscan desconectarse cada fin de semana o vivir cerca del mar, manteniéndose siempre a pocos minutos de Mérida.
AMENIDADES

CASA CLUB
GIMNASIO AL
AIRE LIBRE
ZONA COMERCIAL
ASADORES
EXCLUSIVO LAGO
PARA MINI BOATING
PARQUE ACUÁTICO
MARINA CLUB
ÁREAS VERDES

SERVICIOS

SEGURIDAD
24/7
19 PRIVADAS
ACCESO
CONTROLADO
SERVICIO DE
CONCIERGE
SERVICIO DE ADMÓN.
DE PROPIEDAD
TRANSPORTE
A LA PLAYA
ENFERMERÍA
KIDS CLUB Y
GUARDERÍA
AGENCIA DE
EXCURSIONES Y
EXPERIENCIA
ACADEMIA DE
NATACIÓN
ACADEMIA
DE BUCEO
ACADEMIA
DE KITESURF
DIVERSAS
ACADEMIAS
DEPORTIVAS
NATACIÓN
AGUAS ABIERTAS
ACADEMIA
WING FOIL.  ID: EB-UD7282

ALDEA BALHA, Refugio entre aguas.Terrenos residenciales en Telchac Puerto.Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos. La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido.Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos o la familiaEn una zona con gran cantidad de actividades recreativas al aire libre¡MÁS DE 50 AMENIDADES!:• Casa club• Parque aventurero• Parque de juegos de mesa infantil• Parque de rampas• Parque aventurero infantil• Parque social adultos• Parque picnic• Cenotes• Parque de mascotas• Parque holístico• Y muchas másSEGURIDAD• Caseta con seguridad 24/7 • Barda perimetral • Cerco eléctrico • Acceso con huella digital • Cámaras de vigilanciaURBANIZACIÓN• Vialidades primarias y secundarias de concreto • Amplias banquetas • Alumbrado público • Energía eléctrica a pie de cada lote.• Red de agua potable • Iluminación arquitectónica • Abundante vegetación • Preparación para servicios de telefonía y datosEJEMPLIFICADO- ETAPA 4 - LOTE: 192- SUPERFICIE: 176 m2FORMAS DE PAGO- Contado: 96% del valor de la unidad en el momento de la firma + 4% en el momento de la entrega.- Plan tradicional: Mínimo 15% de enganche al momento de la firma + saldo programado según el plazo correspondiente- Plan de financiamientos de: 12, 24 36 48 y hasta 60 meses- Cuota de mantenimiento: $950 pesos mensuales DISPONIBILIDAD- Etapa 1---100% Vendido- Etapa 2---100% Vendido- Etapa 3---100% Vendido- Etapa 4---DisponibleENTREGAEtapa 1 - EntregadoEtapa 2 - Diciembre 2026Etapa 3 - Junio 2027Etapa 4 - Diciembre 2027Etapa 5 - Diciembre 2029    _________ *Imágenes únicamente ilustrativas. **Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso. ***Actualización:08/julio/2026

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.
La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido. 
Con una ubicación privilegiada a 4 km de la playa que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto y 45 min. de la ciudad de Mérida para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos o la familia.

AMENIDADES
- Jardín de eventos
- Parque con circuito de bicicletas
- Parque con cancha de usos múltiples
- Parque de recreo infantil
- Canal para deslizarse, tirolesa y lianas
- Sube y baja, troncos sencillos para escalar y diferentes juegos de encestar tipo feria
- Parque Holístico
- Recorrido escultórico interactivo
- Plataforma de Yoga y taichi
- Jardín Zen
- Zonas de descanso y contemplación
- Temazcal
- Cenote
- Juegos de mesa gigantes
- Parque de Juegos de Mesa Adultos
- Terraza equipada
- Cocina abierta
- Horno de pizzas
- Área de asadores
- Juegos al aire libre para integración familiar (futbolito, pingpong, pinball)
- Club Infantil
- Cenote
- Áreas de descanso y relajación
- Piscina
- Piscina para niños
- Casa del árbol
- Cines al aire libre
- Jungle gym
- Circuito funcional
- Canchas deportivas (Voleibol playero, futbol playero, padel y basket ball)
- Parque de mascotas
*Parque aventurero
- Circuito warrior
- Rapel
- Tirolesa
- Slakline
*Parque infantil aventurero
- Linea de bolos
- Mini rapel
- Circuito warrior
- Slakline
- Juegos Montesori
*Parque Picnic
- Zona de grill con mesas para picnic
- Hamacario
- Pet friendly
*Parque social
- Bar al aire libre
- Piscina
- Cocina abierta
- Zona de grill
- Áreas de descanso
- Zona de entretenimiento
- Camp fire
*Parque de destreza infantil
- Laberinto
- Caminos colgantes
- Casa del árbol
- Golfito

SERVICIOS
- Caseta con seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Cerco eléctrico
- Acceso con huella digital
- Cámaras de vigilancia
- Vialidades primarias y secundarias de concreto
- Amplias banquetas
- Alumbrado público
- Energía eléctrica a pie de cada lote.
- Red de agua potable
- Iluminación arquitectónica
- Abundante vegetación
- Preparación para servicios de telefonía y datos
 
ETAPA 4:
TERRENOS DESDE: 176 m²
PRECIO DESDE: $475,000 (CONTADO)

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $10,000.
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa: desde el 10% como enganche.
*Financiamiento hasta 60 meses.
*Saldo a la firma de la escritura.
*Formas de pago: recurso propio, crédito bancario. 

Cuota de mantenimiento: $400 mensual

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con ...

Tereno en Venta a solo 5 min de Playa 
En Telchac Puerto 

188.16 m² de terreno
26.89 m de largo
7 m de frente

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.

La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido.

Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes la familia. En una zona con gran
cantidad de actividades recreativas al aire libre.

DISTANCIAS:
4 km de la playa
4 minutos en coche
7 minutos en bici
52 km de la ciudad de Mérida.

MÁS DE 50 AMENIDADES:
Jardín de eventos
Parque con circuito de bicicletas
Parque con cancha de usos múltiples
Parque de recreo infantil
Parque Holístico
Recorrido escultórico interactivo
Cenote
Parque de rampas
Parque de Juegos de Mesa Adultos
Casa Club
Restaurante
Piscina para niños
Casa del árbol
Cines al aire libre
Jungle gym
Parque de mascotas
Parque aventurero
Parque social
Zona de entretenimiento
Parque de destreza infantil
Y más.....

MEDIDAS DEL TERRENO:
Frente 7.00 metros x Largo 26.89 metros
Total 188.16 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $10,000
Enganche 20%
Recursos propios

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-UB3837

ARENA es una privada del complejo PUERTO TELCHAC de ALMAVIVA, que ofrece lotes residenciales listos para habitar con financiamiento directo hasta por 16 años, dentro de comunidades residenciales vacacionales planeadas con servicios y amenidades de excelencia.
Este desarrollo ubicado en Telchac Puerto, Yucatán está diseñado para que sus residentes experimenten una nueva forma de vida. Con su propia marina, PUERTO TELCHAC ofrece a los residentes la comodidad de tener acceso directo al mar, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas y náuticas.

LOTES DE 160 m2 en $3,065.00 x m2

URBANIZACIÓN:
-Amenidades De primer nivel en cuanto a acabados
-Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones
-Alumbrado público y drenaje pluvial
-Terrenos se entregan delimitados
-Energía eléctrica subterránea
-Acceso controlado a cada privada

AMENIDADES:
-Parques vivos
-Parques Acuáticos
-Academias deportivas como; buceo, natación, natación en aguas abiertas, kitesurf, wing foil, pesca deportiva y más
-Gimnasio al aire libre
-Casa Club con gimnasio interior equipado
-Acceso al club Almirantes dentro de la Marina de Telchac
-Acceso al club de playa Playaviva con nuevas actividades
-Amenidad interna en cada privada

SERVICIOS:
-Servicio de administración de la propiedad
-Servicio de concierge
-Seguridad 24/7
-Kids Club y guardería
-Agencia de excursiones y experiencias
-Enfermería
-Transporte a la playa
-Cuota de mantenimiento $400

SUPERFICIE: 160 m2
APARTADO: $3,000.00
ENGANCHE: $49,040.00
---60 MESES SIN INTERESES
---PAGO MENSUAL DESDE: $2,500.00
---EL SALDO SE PUEDE REFINANCIAR.
---72 MESES ADICIONALES CON PAGOS FIJOS A TASA TIIE + 4% ANUAL
---132 MESES ADICIONALES CON PAGOS FIJOS A TASA TIIE + 6% ANUAL.

METAS PARA DESCUENTO POR PRONTO PAGO:
- 6% si liquidas dentro de los primeros 36 meses
- 15% si liquidas en los primeros 60 días o pagas al contado
- 10% si liquidas dentro de los primeros 12 meses
- 8% si liquidas dentro de los primeros 24 meses
- 4% si liquidas dentro de los primeros 48 meses

PLAN DE ENTREGA:
Club de Playa PLAYAVIVA: Ya en operación
Club Almirantes: 2028
Casa Club: 2032
Parques vivos: 2032
Parque acuático:2033


**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-UL6274

Venta de Terreno Premium en Aldea Balhá Telchac Yucatán ¡Entre arenas blancas y cielos infinitos, descubre un rincón de Yucatán donde el tiempo se detiene y el alma respira! Aldea Balhá, a sólo 4km de las bellas playas de Telchac Puerto, es un desarrollo de terrenos residenciales que te invita a conectar con la naturaleza y la aventura. Este proyecto, que se distingue por conectar con 3 cenotes naturales, combina la armonía de la naturaleza con más de 50 amenidades diferentes. Con una ubicación que te conecta con la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semanas con amigos o la familia. Amenidades: -Cenotes naturales (3)- Jardín de eventos con piscina - Parque holístico - Restaurante - Alberca - Zona de Grill - Cancha de pádel y basketbol - Club infantil - Casa de árbol - Juego al aire libre Características: Alumbrado público, energía eléctrica a pie de cada lote, red de agua potable, preparación para servicios de telefonía, barda perimetral y cerco eléctrico, cámaras de vigilancia, amenidades listas para uso. Entrega de todo el proyecto: 2030, hay casas hechas en las primeras etapas con calles. Etapas 1,2 y 3 totalmente vendidas. Etapa 4: entrega en Diciembre 2027. Lote 460: 201.02 m2 (8x25): $495,000 mn Enganche: $99,000 24 meses: 16,500 Otros lotes disponibles Etapa 4: Lote 913 184 m2 (7x 26.33) $460,000. Precio de contado Financiamiento Lote 913: Enganche: $92,000 mxn 24 mensualidades: $15,333.33 Consulte disponibilidad. Pregunte por el Financiamiento vigente ¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad!Cel: 9999010716 9991416053Correo: FB: Golden Home Real EstateInstagram: Golden Home Real EstateTiktok: @goldenhomerealestate*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso* *El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

Lotes Residenciales desde 160 m2 en Telchac Puerto Yucatán

El corazón de Puerto Telchac es su profunda conexión con el mar y la vida náutica. Este desarrollo ubicado en Telchac, Puerto, Yucatán está diseñado para que sus residentes experimenten una nueva forma de vida. Con su propia marina, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas y náuticas. Este proyecto responde a la necesidad de aquellos que valoran los veranos reconfortantes en la playa, pero también a quienes buscan desconectarse cada fin de semana o vivir cerca del mar. Aquí, el mar no es solo un telón de fondo, es el protagonista de una vida llena de experiencias y libertad.

 . Lotes residenciales vacacionales de 160 m2 Y 200 m2 + zona comercial dentro del desarrollo
. A 2 minutos de Telchac Puerto 
. Amenidades: Parque acuático, gimnasio al aire libre, parques vivos (asadores, exclusivo lago para mini boating y áreas verdes), casa club.
. Zona residencial
. Zona comercial 
. Marina club 
. Constará de 19 privada dividido en 3 etapas 
. Seguridad 24/7
. Acceso controlado 
. Transporte a la playa 
. Servicio de administración de propiedad 
. Enfermería 
. Kids club y guardería 
. Agencia de excursiones y experiencia
. Academia de buceo 
. Academia de Kitesurf 
. Natación en agua abiertas 
. Academia de wing foil
. Escrituración inmediata  
. Parque acuático para grandes y pequeños con área de toboganes 
. Urbanización de primer nivel 
. Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones 
. Alumbrado público y drenaje pluvial 
. Entrega de lotes delimitados 
. Energía eléctrica subterránea 
. Acceso controlado a cada privada
                                
 PLAN DE ENTREGA  
. Club de playa ya en operación (Playa viva)
. Club de Almirantes en 2028 
. Casa club en 2032 
. Parques vivos en 2032
. Parque acuático en 2033

Régimen de condominio
Permisos y licencias
Fechas de entrega por escrito
Ocupa tu terreno aunque no lo hayas terminado de pagar
Precio por m2 a 60 meses sin intereses (descuento por pronto pago)
Financiamiento hasta 180 meses

Lote de $506,400.00 (precio a 60 meses sin intereses).  ID: EB-ST0699

Este desarrollo ubicado en Telchac, Puerto, Yucatán está diseñado para que sus residentes experimenten una nueva forma de vida. Con su propia marina, Puerto Telchac ofrece a los residentes la comodidad de tener acceso directo al mar, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas y náuticas. Este proyecto responde a la necesidad de aquellos que valoran los veranos reconfortantes en la playa, pero también a quienes buscan desconectarse cada fin de semana o vivir cerca del mar, manteniéndose siempre a pocos minutos de Mérida. Un desarrollo residencial ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, que consta de: Amenidad Marina club, zona comercial, áreas verdes, parque acuático, casa club, gimnasio al área libre, asadores, exclusivo lago para mini boating, casa club. Además de que contará con: acceso controlado, servicio de administración de propiedad, enfermería, kids club y guardería, academia de natación y buceo, natación aguas abiertas. RESPALDO JURÍDICO: Escrituración inmediata Régimen de condominio Permisos y licencias Fechas de entrega por escrito Ocupa tu terreno aunque no lo hayas terminado de pagar La marina está equipada para acoger desde embarcaciones privadas hasta servicios de excursiones y pesca deportiva, lo que convierte a este desarrollo en un punto de partida ideal para aventurarse en el mar. Los residentes podrán disfrutar de paseos en lancha, pesca, buceo, paddleboard y kayak, haciendo de la vida náutica una parte integral de su día a día. Contará con rooftop y jacuzzies para disfrutar de bellos atardeceres con vista al mar. Acceso a Club de Playa "Playa Viva": Tu propio club de playa a solo 150 metros del muelle turístico del Puerto de Telchac. Con material artesanal y sustentable heredado de la cultura maya. Este club cuenta con área social, área de bar y hamacas, apartamentos con terraza con vista al mar, zona de camastros a la orilla del mar. Club de playa ya habilitada para uso de propietarios. El precio marcado es en precio friends y family. Los precios son sujetos a disponibilidad, tamaño, zona. Anticípate al gran cambio que le espera a Yucatán. PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

- Desde $2,250 por m2 (depende de los meses de financiamiento)
- Desde 160m2 hasta 1500m2 en 11 privadas
- Inicio de entregas 2028 hasta 2030

Invierte en un gran desarrollo a solo unos minutitos del Telchac puerto y con club de playa. Gran Telchac contará con:

- Proyecto de lotes residenciales con instalaciones y servicios vacacionales.
- Áreas comerciales e Islas con actividades recreativas.
- Dos motivos de acceso con caseta de seguridad para el desarrollo.
- Régimen de condominio.
- Calles pavimentadas.  ID: EB-SN5759

Este terreno residencial está ubicado sobre
la carretera principal de Telchac Puerto, a 2km de la playa y a 25 min de la ciudad de Mérida.

CARACTERÍSTICAS: 
-Terrenos de 180 m2 a 250 m2
-Vialidades primarias y secundarias de concreto.
-Amplias banquetas.
-Alumbrado público.
-Energía eléctrica a pie de cada lote.
-Red de agua potable.
-Iluminación arquitectónica.
-Abundante vegetación.
-Preparación para servicios de telefonía y datos
-Caseta con seguridad 24/7
-Barda perimetral
-Cerco eléctrico
-Acceso con huella digital
-Cámaras de vigilancia

AMENIDADES:
-Casa club
-Parque holístico
-Parque social
-Jardín de eventos
-Parque picnic
-Parque con circuito de bicicletas
-Parque con canchas de usos múltiples
-Parque de rampas
-Parque de juegos de mesa infantil
-Parque de juegos de mesa para adultos
-Parque para mascotas
-Parque aventurero
-Parque infantil aventurero
-Parque de recreo infantil
-Parque de destreza infantil

Formas de pago:
Recurso propio
(opcion de financiamiento hasta 60meses)

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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Información de comercialización:
-Inmobiliaria Yuuma con razón social YUMA SERVICIOS PROFESIONALES Y PROYECTOS.
-Visítanos previa cita: Calle 15a #364 entre 14 y 16a colonia Paraíso Maya 97134 Mérida, México.
-Sugerencias a: Jorgewalter@inmobiliariayuuma.com
-Teléfono: 999 902 6234
-Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 397/2023
-Aviso de privacidad en: https://inmobiliariayuuma.com/privacidad.  ID: EB-KD7641

EN VENTA TERRENOS EN TELCHAC PUERTO,CERCA DE LA PLAYA , PROPIEDAD PRIVADA, LISTO PARA ESCRITURAR 
$440,000 
?9988971585

7 mts de frente por 22 mts de fondo, total 154 mts cuadrados .

2 terrenos juntos .

Están a pie de calle con entrada para luz de CFE y paso de agua potable .

Listos para construir.  ID: EB-SH3290

Aldea Balhá se ubica sobre la carretera principal de Telchac Puerto, en una zona con gran cantidad de actividades recreativas al aire libre, a tan solo 2 km de la playa y 30 min de la ciudad de Mérida. Cuenta con caseta de seguridad, barda perimetral, cerco eléctrico y acceso con huella digital. Tiene amenidades de acuerdo a las actividades que podrás disfrutar en familia, como sociales, aventureras, deportivas, entre otras. Amenidades -Jardín de eventos -Parque con circuito de bicicletas -Parque con cancha de usos múltiples -Parque de recreo infantil -Parque holístico -Casa club -Parques de juegos para niños y adultos -Casa club -Parque de mascotas Pregunta por la disponibilidad y precio de nuestros diferentes lotes. PRECIO VIGENTE AL 9 DE JULIO 2026*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

Invierte en un gran desarrollo a solo unos minutitos del Telchac puerto y con club de playa. Gran Telchac contará con:

- Proyecto de lotes residenciales con instalaciones y servicios vacacionales.
- Lotes desde 160 m2.
- Áreas comerciales e Islas con actividades recreativas.
- Dos motivos de acceso con caseta de seguridad para el desarrollo.
- Régimen de condominio. Inicio de de entrega 2028.
- Calles pavimentadas.  ID: EB-QL9025

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.

AMENI

Venta de terreno Telchac Puerto, Colonia Telchac Puerto, C.P. 97407

Municipio Telchac Puerto, Yucatán

Ver Ubicación

$475,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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