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Alie Mazun

Nocnok ID: NN-HEC233. ?️ Invierte frente al mar en Telchac Puerto, Yucatán
Lotes residenciales desde $1,800,000 | Listos para escriturar | Financiamiento hasta 16 años

Descubre Mareta Puerto Telchac, un exclusivo desarrollo residencial diseñado para quienes desean vivir, vacacionar o invertir en uno de los destinos con mayor crecimiento y plusvalía de la costa yucateca.

Su principal atractivo es su marina privada, que brinda acceso directo al mar para disfrutar de actividades náuticas como pesca deportiva, buceo, kitesurf, wing foil, natación en aguas abiertas y mucho más.

¿Por qué invertir en Mareta Puerto Telchac?

✅ Terrenos en régimen de condominio, listos para escriturar.
✅ Respaldo jurídico y certeza patrimonial.
✅ Posibilidad de disfrutar tu lote antes de liquidarlo.
✅ Financiamiento directo hasta por 16 años.
✅ Plan de 60 meses sin intereses.
✅ Precio desde $9,000 por m².
✅ Lotes desde $1,800,000.

Urbanización de primer nivel

* Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones.
* Energía eléctrica subterránea.
* Alumbrado público y drenaje pluvial.
* Terrenos delimitados.
* Acceso controlado a cada privada.
* Infraestructura de alta calidad.

Amenidades exclusivas

? Marina privada con acceso directo al mar.
?️ Acceso al Club de Playa Playa Viva, ya en operación.
? Casa Club con gimnasio equipado y gimnasio al aire libre.
? Albercas y salón de eventos.
? Lago para mini boating.
? Parques, áreas verdes y parque acuático.
? Zona de asadores y picnic.
?️ Área comercial.
⚽ Academias deportivas: buceo, natación, pesca deportiva, kitesurf, wing foil y más.

Servicios para tu comodidad

✔ Seguridad 24/7.
✔ Administración de la propiedad.
✔ Concierge.
✔ Kids Club y guardería.
✔ Enfermería.
✔ Agencia de excursiones y experiencias.
✔ Transporte al club de playa.

? Cuota de mantenimiento: $400 mensuales.

Mareta Puerto Telchac es mucho más que un desarrollo residencial: es un estilo de vida donde podrás disfrutar de la tranquilidad del mar, la privacidad de un entorno exclusivo y la cercanía con Mérida, convirtiéndose en una excelente opción para vivir, vacacionar o incrementar tu patrimonio.

? Pregunta por nuestros descuentos por pronto pago y planes de financiamiento personalizados. Tenemos opciones flexibles para que encuentres la mejor alternativa de inversión.

Precios, promociones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

LRGR  EB-VK3026  Aquí, el mar no es solo un telón de fondo, es el protagonista de una vida llena de experiencias, cercanía y libertad. Este proyecto responde a la necesidad de aquellos que valoran los veranos reconfortantes en la playa, pero también a quienes buscan desconectarse cada fin de semana o vivir cerca del mar, manteniéndose siempre a pocos minutos de Mérida. Además del acceso preferente a la exclusiva marina de Puerto Telchac con servicios de embarcación, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas, los residentes de este proyecto disfrutarán de membresías que les permitirán acceso a clubes exclusivos de embarcaciones y al club de playa Playaviva a unos pasos del muelle de Telchac Puerto. UBICACIÓN A 240 mt de la playa A 2.4 km de la marina Telchac A 2.4 km del club de playa Playaviva A 2.6 km de Telchac Puerto A 1 hora de Mérida AMENIDADES Marina club Zona comercial Gimnasio a aire libre Asadores Exclusivo lago para mini boating Parque acuático Casa club Áreas verdes SERVICIOS Seguridad 24/7 Acceso controlado Transporte a la playa Servicio de concierge Servicio de administración de la propiedad Enfermería Kids club y guarderia Agencia de excursiones y experiencias Academia de natación Academia de buceo Academia de kitesurf Natación en aguas abiertas Academia de wingfoil EXTRAS Además los residentes de tendrán una membresía vitalicia* de cortesía en la compra de un terreno que les dará derecho al uso de las embarcaciones del club, como por ejemplo: 1) 1 Powercat 2) 1 Catamarán de vela 3) Wave Runners y otros juguetes acuáticos *Información actualizada a febrero de 2026 FECHA DE ENTREGA:  2031 FORMAS DE PAGO : APARTADO $10,000   ENGANCHE (Varía) METODOS DE PAGO: Recurso propio  Financiamiento directo   La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

?Ubicado en Telchac Puerto
?Propiedad Privada
?Frente y Fondo con calle
?A solo unas cuadras del mar, detrás de Privada Antalea
?Superficie: 10 x 50 m2
?Documentación al día
?Listo para escriturar

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-TG3010

Terreno de 10 por 22mts en la playa de Chabihau
a Solo 25 mts del mar, casi en primera fila
Muy cerca del puerto de Telchac, ya con servicios , exelente para unos departametos o una casita 
Rodeado de nuevas residencias, zona de alta plusvalia, 
Totalmente limpio sin hierbas sin maleza y enrejado  
Segunda fila 
Listo escriturar 

$1,890,000 en una exhibición. 
Se separa con $30,000 y se da recibo de separado 
precios y disponibilidad pueden variar sin aviso previo.
tel. 9993357996.  ID: EB-TH5496

Esta nueva privada ubicada de 99 lotes a menos de 300 m del mar de Telchac Puerto está diseñada para que sus residentes experimenten una nueva forma de vida. Además del acceso preferente a la exclusiva marina de Puerto Telchac con servicios de embarcación, facilitando la práctica de una amplia gama de actividades acuáticas, los residentes de Mareta disfrutarán de membresías que les permitirán acceso a clubes exclusivos de embarcaciones y al club de playa Playaviva a unos pasos del muelle de Telchac Puerto.
Este proyecto responde a la necesidad de aquellos que valoran los veranos reconfortantes en la playa, pero también a quienes buscan desconectarse cada fin de semana o vivir cerca del mar, manteniéndose siempre a pocos minutos de
Mérida.
Aquí, el mar no es solo un telón de fondo, es el protagonista de una vida llena de experiencias, cercanía y libertad. 

Lote tipo 200m2 (10m x 20m)
Escrituración inmediata
Régimen de condominio

AMENIDADES Y SERVICIOS:
- Club de Yates y Juguetes de Mar dentro de Marina Telchac:
1 membresia vitalicia  de cortesia en la compra  de un terreno
(las membresias tendrán un costo de $250,000.00 por 5 años + mantenimiento mensual)
Derecho al uso de las embarcaciones  del club:
1 Powercat
1 Catamaran de Vela
Waves runners y otros juguetes acuáticos
Rooftop con camastros
Jacuzzis
Servicio de alimentos y bebidas. (entrega de 2028)

- Amenidad interna de la Privada:
Bar y terraza
Salón para eventos sociales
Juegos infantiles 
Albercas
Área de esparcimiento con futbolitos

- Amenidades de todo el conjuntos de Privadas pertenecientes al Grupo
Academias deportivas como buceo, natación en aguas abiertas, kitesurf, windsurf, pesca deportiva y vela
Deportes tradiciones como natación, tenis, pádel y acondicionamiento físico.   
Asadores
Exclusivo lago para mini boating
Parque acuático
Gimnasio al aire libre
Enfermería 
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Transporte entre el conjunto de amenidades
Kids club y guardería
Servicio de Concierge
Agencia de excursiones y experiencia

PLAN DE PAGO:
Apartado: $5,000.00
Enganche: 10%
Financiamiento: 60 mensualidades 
Saldo: Contra escrituración 
Existen distinto planes, pregunte por ellos.

Cuota de mantenimiento: $400.00 mensualidad

Fecha de entrega: Diciembre 2031 

Precio x m2 : $9,450.00

E: L-002 Lote platino Precio de contado (12%)o primeros 60 días
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-SV6320

Terreno en la esquina de 220m2 en la playa de Chabihau a un lado de Telchac puerto en la peninsula Yucateca, a 60 mts del mar, segunda fila muy cerca del agua, a 20 minutos de la playa de Progreso, es

Se vende terreno en Telchac Puerto, Colonia Telchac Puerto, C.P. 97407

Municipio Telchac Puerto, Yucatán

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$1,890,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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