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GESTOR INMOBILIARIO

Nocnok ID: NN-HEC292. Aldea Balhá es un proyecto residencial con 138 terrenos residenciales ubicados a orilla de la carretera Motul – Telchac Puerto, Yucatán. Cuenta con una casa club y más de 50 amenidades divididas en parques temáticos. Se localiza a solo 6 minutos de las hermosas playas color turquesa de Yucatán.
Posee amenidades como circuito de bicicletas, canchas de uso múltiple, cenote, gimnasio, parque para mascotas, parque infantil y más atracciones para que todos disfrunten.
FILOSOFÍA WELLNESS WHEEL
Tomamos cada componente de la Wellness Wheel para diseñar nuestras amenidades convirtiéndolas   en experiencias y espacios que harán a nuestros aldeanos vivir en una aventura constante.

UBICACIÓN DE ALDEA BALHÁ
Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos.

Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos o la familia.
2 km de la playa 
45 minutos de la ciudad de Mérida 
SEGURIDAD: 
	Caseta con seguridad 24/7 
	Barda perimetral
	Cerco eléctrico
	Acceso con huella digital 
	Cámaras de vigilancia

URBANIZACIÓN:
	Vialidades primarias y secundarias de concreto
	Amplias banquetas 
	Alumbrado público
	Energía eléctrica a pie de cada lote. 
	Red de agua potable
	Iluminación arquitectónica 
	Abundante vegetación
	Preparación para servicios de telefonía y datos

AMENIDADES:
o	Jardín de eventos
o	Parque con circuito de bicicletas
o	Parque con cancha de usos múltiples
o	Parque de recreo infantil
o	Zona 1: Canal para deslizarse, tirolesa y lianas
o	Zona 2: Sube y baja, troncos sencillos para escalar y diferentes juegos de encestar tipo feria
o	Parque Holístico
o	Recorrido escultórico interactivo Plataforma de Yoga y taichi Jardín Zen
o	Zonas de descanso y contemplación Temazcal
o	Cenote
o	PARQUE DE RAMPAS: Rampa patinetas Rampa patines Rampa bicicletas
o	Parque Juegos de Mesa Infantil
o	Juegos de mesa gigantes
o	Parque de Juegos de Mesa Adultos
o	Juegos de mesa gigantes
o	CASA CLUB
o	Terraza equipada Cocina abierta Horno de pizzas Área de asadores
o	Juegos al aire libre para integración familiar (futbolito, pingpong, pinball)
o	Club Infantil
o	Cenote
o	Áreas de descanso y relajación Piscina
o	Piscina para niños Casa del árbol Cines al aire libre Jungle gym Circuito funcional
o	Canchas deportivas (Voleibol playero, futbol playero, padel y basket ball)
o	Parque de mascotas
o	Parque aventurero
o	Circuito warrior
o	Rapel Tirolesa Slakline
o	Parque infantil aventurero
o	Linea de bolos 
o	Mini rapel 
o	Circuito warrior Slakline
o	Juegos Montesori
o	Parque Picnic
o	Zona de grill con mesas para picnic 
o	Hamacario
o	Pet friendly
o	Parque social
o	Bar al aire libre
o	Piscina Cocina abierta Zona de grill
o	Áreas de descanso  
o	Zona de entretenimiento 
o	Camp fire
o	Parque de destreza…

Imagina despertar frente a fairways diseñados por Mark Meijer, nadar a mediodía en una laguna de aguas turquesa y terminar la tarde en tu propio Beach Club privado sobre la costa de Telchac. Gran Palmera redefine el concepto de Golf &amp; Beach Living a solo 45 minutos de Mérida.
Gran Palmera es un desarrollo residencial exclusivo de comunidad planeada ubicado en Telchac, Yucatán, diseñado bajo el concepto Golf &amp; Beach Living. Situado a solo 45 minutos de la ciudad de Mérida y a unos minutos del mar y Telchac Puerto, Gran Palmera combina la serenidad de la costa yucateca, la naturaleza viva y la arquitectura de autor.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS:
- Total de Lotes: Exclusiva comunidad planeada de únicamente 729 lotes residenciales desarrollados en 2 etapas.
-Concepto Unificado: Diseñado como una macro-comunidad integral sin micro-privadas internas, permitiendo fluidez entre parques, senderos y el campo de golf, mantenida bajo un esquema con acceso controlado y seguridad 24/7.
TIPOLOGÍAS DE LOTES SEGÚN UBICACIÓN
Lotes Golf-Front (Frente al Campo de Golf):Ubicados en primera fila a los fairways y greens diseñados por Mark Meijer.   
Vistas panorámicas directas al paisaje verde y a los lagos del campo.
Lotes Lagoon-Front / Cercanía a Crystal Lagoon
Posicionados en el corazón del desarrollo, alrededor del cuerpo de agua cristalina y la playa privada.
Lotes Parque &amp; Senderos (Interiores):
Colindantes a la red de ciclovías, parques temáticos y áreas verdes perimetrales.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y URBANIZACIÓN
Superficies / Tamaños:
Lotes tipo desde 196 m² hasta 480 m² (con opciones en esquina y medidas especiales).
Infraestructura y Servicios Entregados a Pie de Lote:
Delimitación física mediante mojoneras.
Murete de acometida para conexión eléctrica.
Red de energía eléctrica subterránea.
Vías internas con calles pavimentadas y alumbrado público.
Red de drenaje pluvial.

ESQUEMA FINANCIERO Y TIEMPOS DE ENTREGA
Precios de Preventa: Desde $823,500 MXN (sujeto a disponibilidad y ubicación).
Financiamiento Directo: Planes de financiamiento sin intermediación bancaria de hasta 60 Meses Sin Intereses (MSI).
Enganche: Desde el 10% o 15% al momento del apartado/firma.
Plazo de Entrega: Estimado a 60 meses (5 años).

AMENIDADES: 
-Campo de Golf Signature
Diseñado por Mark Meijer, proyectista internacional con más de 30 años de experiencia.
Trazado respetuoso con el entorno natural que integra fairways abiertos y greens rodeados de palmeras.
Incluye un Pro Shop exclusivo con accesorios y equipamiento deportivo.
- Experiencia de Agua &amp; Conexión a la PlayaPlaya Crystal Lagoon®: Enorme cuerpo de agua cristalina y transparente con tecnología patentada a nivel mundial, ubicado en el centro del desarrollo para nadar y relajarse.  
- Beach Club "The Palms": Club privado frente al mar abierto todo el año, con gastronomía costera, camastros y espacios para disfrutar del océano. 
- El Faro: Un ícono arquitectónico elevado dentro del desa...

Invierte en tu futuro! Telchac hermoso puerto lleno de gastronomía, naturaleza, cultura y gente cálida, ubicado en Yucatán,  a 10min de la playa. 
• Desarrollo dividido en 5 etapas, total de 533 lotes.
• Lotes desde 200m2 hasta 350 m2.
• Privada con caseta de acceso y seguridad 24/7.
• Avenidas principales de 8 metros de ancho y calles
secundarias de 7 metros.
• Áreas verdes con paisajismo conformado por
vegetación endémica de la región.
• Futuras torres departamentales y villas/cabañas.

Distancias a puntos de interés
Club de playa: 10 km.
Muelle de Telchac: 7 km.
Reserva ecológica Sayachaltún: 12 km.
Marina Kinuh: 13 km.
Reef Club: 13.5 km.

MAS DE 40 AMENIDADES:
-Restaurante/bar
-Cuerpo de agua (paddle board, kayak)
-Muelle-Kids club
-Grill
-Mirador
-Juice bar/Coffee station
-Ciclopista
-Cancha de tenis
-Gym
-Spa zen(vapor, sauna, jacuzzi, masajes)
-Cancha de pádel
-3 Cajones de bateo
-Canal de nado y alberca
-Cancha de voleibol playero
-Mini golf
-Ciclopista
-Spa
-Board/Kayak
-Yoga
-Restaurant
-Bar
-Piscina
-Cancha de Voleibol
-Asoleadero

Mensualidades desde $3,300mxn y enganche del 12%

FORMAS DE PAGO:
Financiamiento  directo sin revisión de Buro. 

*PRECIO PUBLICADO PUEDE VARIAR DE ACUERDO A TIPO DE LOTE Y ETAPA. Terrenos adheridos  a PROFECO. Listos para escriturar. Beneficio de  protección Patrimonial.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Agenda una cita al  4427195518.  ID: EB-TE8502

Lotes residenciales en comunidad planeada en la comisaría de Telchac. 
El residencial contará con múltiples amenidades como: 

Casa club Chakté
- Área de estacionamiento
- Pórtico de acceso
- Recepción y administración
- Área de ventas
- Mini golf
- Restaruante vista al lago
- Salón de usos múltiples
- Área de servicio
- Gimnasio
- Sports bar

Amenidades Privada XamanKan
- TRX
- Área de yoga
- Cancha de sóccer
- Pet park
- Área de hamacas
- Jacuzzi
- Asoleaderos
- Área de lectura
- Pabellones
- Área de juegos
- Piscina
- Terraza al aire libre

Características de la urbanización
BARDA PERIMETRAL
CASETA DE SEGURIDAD
CAMARAS DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO CERCO ELECTRICO DE ALTO VOLTAJE INFRAESTRUCTURA SUBTERRANEA
CALLES PAVIMENTADAS
BANQUETAS
LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS CON COORDENADAS UTM ALUMBRADO PUBLICO
LUZ ELECTRICA A PIE DE LOTE
RED DE AGUA POTABLE
AMPLIA VEGETACION Y ARBOLES RIEGO AUTOMATIZADO


Condiciones comerciales:
Apartado $10,000MXN
Enganche 10%

** Pregunta por la promoción disponible 

* Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso
** La fecha de entrega estimada es 2027
*** Los gastos de escrituración y avalúo corren a cargo del comprador
**** El mantenimiento estimado es de $4 MXN por metro cuadrado
***** En la escrituración deben cubrirse dos años de mantenimiento y el fondo de contingencia de $2,000MXN. Así como el costo del club de playa si hubiera algún saldo

Las propiedades más Nice...  ID: EB-ME3848

Aprovecha esta increíble oportunidad de vivir cerca de la Playa de Telchac, Yucatán.
 
Gran Kanan es un desarrollo exclusivo y de vanguardia que está conformado por 5 privadas de lotes residenciales, una Casa Club, una Zona Comercial, dos áreas de departamentos y un Club de Playa. Se encuentra a 10 minutos de la playa de Telchac, a 20 minutos de la zona arqueológica de Xcambó y a menos de 40 minutos del anillo periférico de Mérida.
 
Para que tú y tu familia puedan pasar tiempos de mucha diversión, Gran Kanan te ofrece las siguientes amenidades:
-	Lagos.
-	Área de eventos por temporada.
-	Rueda de la fortuna.
-	Anfiteatro con muelle.
-	Cine exterior en anfiteatro.
-	Fuentes interactivas.
-	Zonas de lectura en áreas del lago.
-	Paisajismo.
-      y más
La Casa Club Chakté contará con:
-	Área de estacionamiento.
-	Pórtico de acceso.
-	Recepción y administración.
-	Área de ventas.
--	Mini golf.
-	Sport Bar.
-	Restaurante con vista al lago.
-	Salón de usos múltiples.
-	Área de servicios para logística de eventos.
-	Gimnasio.
-	Piscina infinita con vista al lago.
-	Puentes.
-	Cascada.
-	Área de kayaks.
-	Botes con remo.
-	Waterpark.

Urbanización:
-	Barda perimetral.
-	Caseta de seguridad.
-	Cámaras de vigilancia y control de acceso.
-	Cerco eléctrico de alto voltaje.
-	Infraestructura subterránea.
-	Calles pavimentadas.
-	Banquetas.
-	Levantamientos topográficos con coordenadas UTM.
-	Alumbrado público.
-	Luz eléctrica a pie de lote.
-	Red de agua potable.
-	Amplia vegetación y árboles.
-	Riego automatizado.

Puedes adquirir tu lote en preventa en Mukui, la tercera etapa del desarrollo, cuenta con 95 lotes y amenidades. 
- Contamos con financiamientos de hasta 84 meses.  
- Enganche del 10%

 La Privada Xaman Kan, se encuentran disponibles 3 últimos lotes estándar. Cuenta con amenidades.

Enganche del 10% 

Precio por m2: $4,300 pesos, aplica para cualquier tipo de lote, contamos con financiamientos de hasta 48 meses exclusivos en esta privada. 

La Privada Makkan cuenta con los últimos lotes disponibles y también cuenta con amenidades.

Enganche del 10% 

Precio por m2  $4,300 pesos, aplica para cualquier tipo de lote, contamos con financiamientos de hasta 48 meses exclusivos en esta privada. 

Gran Kanan: Lotes Avenida 

Precios por m2   $4,000 pesos, aplica para cualquier tipo de lote, contamos con financiamientos de hasta 48 meses exclusivos en esta privada. 

Enganche del 10% 

**El precio total de la publicación corresponde al precio de contado del lote estándar J27 de la Privada Makkan de 196.29 m2 con precio de contado= $844,047.00 el precio varía en función del financiamiento. 
  
¡APROVECHA LAS PROMOCIONES! 
 
Fecha de entrega: 
- La Casa Club Chakté se entrega en Diciembre del 2027
- La privada Mukui se entrega en el 2029
- La privada Xaman Kan se entrega en el 2027
- La Privada Makkan se entrega en el 2025


**El precio total de la publicación corresponde al precio de contado del lote estándar J27 de la Privada Makkan de 196.29 m2 con ...

A solo 2 kilómetros de playa Telchac se encontrara este hermoso desarrollo completamente urbanizado. Terrenos de 160 m2 a 290 m2. La finalidad de la aldea es que tengas todo lo que necesitas para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido.
Sociales Aventureras Familiares Deportivas
Jardín de eventos
Circuito de bicicletas
Casa Club
Jardín Zen
Plataforma de Yoga y Taichi
Piscinas
Parques infantiles
Slackline
Jungle Gym
Laberinto
Parques aventureros
Tirolesa
Línea de bolos
Circuito Warrior
Cine al aire libre
Canchas deportivas
Hamacario
Rapel
Bar al aire libre
Caminos Colgantes
Temazcal
Golfito
Horno de Pizza
Casa del árbol
Área de asadores
Cenotes
Recorrido escultórico
Juegos de mesa gigantes

Seguridad
Caseta con seguridad 24/7
Barda perimetral
Cerco eléctrico
Acceso con huella digital
Cámaras de vigilancia

Urbanización
Vialidades primarias y secundarias de concreto
Amplias banquetas
Alumbrado público
Energía eléctrica a pie de cada lote
Red de agua potable
Iluminación arquitectónica
Abundante vegetación
Preparación para servicios de telefonía y datos
TK ALBAL
FORMAS DE PAGO: Recurso propio
¡Planes de financiamiento hasta 60 meses directo con el constructor!
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados. 
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan..com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/.  ID: EB-KX6147

Terreno en venta a 400 metros de la costa de Telchac, disfruta de la tranquilidad y cercanía con la playa y naturaleza

Con 275 m2(11m x 25m)
Luz a pie de lote
Acceso al mar
Propiedad privada.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-WL7805

Ubicado en un desarrollo que conecta con la naturaleza de 3 cenotes naturales como amenidad y a 5 minutos de la brisa del mar, sobre la carretera principal a Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana. Terrenos de 160m2 a 290m2


¡PRECIO A 36 MESES!
FINANCIAMIENTO HASTA 60 MESES O DESCUENTO EN PAGO DE CONTADO

AMENIDADES:
- Jardin de eventos
- Parque con circuito de bicicletas
- Parque con cancha de usos múltiples
- Parque Holístico
- Casa club
- Parque de mascotas
- Parque aventurero
- Parque picnic
- Parque social
- Parque de destreza infantil

URBANIZACIÓN:
- Vialidades de concreto
- Alumbrado público
- Energía eléctrica a pie de lote
- Red de agua potable
- Abundante vegetación
- Preparación para servicios de telefonía y datos

Disponible:
- Lote 201, etapa 4.

Precios, ejemplo:
- De contado.- $390,439.30
Precio de lista: $756,789.80---- Ficha

Dando 15% de enganche:
- A 12 meses.- $441,949.60
- A 24 meses.- $504,526.53
- A 36 meses.- $576,881.11
- A 48 meses.- $660,968.87
- A 60 meses.- $756,789.80

NOTA:
- Apartado: $10,000
- Enganche: desde 10%
- Cuota de mantenimiento: $490 aprox
- Fecha de entrega: Enero 2025 aprox
- Forma de pago: Recurso propio
- Financiamiento directo hasta 60 meses.  ID: EB-TM9933

Terrenos en venta 
Ubicación: Telchac puerto.?
A 350 metros del mar
⚡️Con energía eléctrica a pie de lote
 ?Agua potable
Listo para construir ?

Medida: 173.23  m2
Precio de contado: $793.530

Esquema con financiamiento sin intereses.
Apartado: $5,000
Enganche: $158,706.05
18 meses: $35,269.01

*precio y disponibilidad puede cambiar
(Solo 4 disponibles).  ID: EB-UT1960

En venta terrenos en la playa ubicados en Telchac Puerto • A 250 metros del mar • Fachada distintiva • Precios desde $790,000 • Luz eléctrica a pie de proyecto ¡ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA!

Gran Palmera es una comunidad residencial Golf &amp; Beach Living en la costa yucateca, cerca de Telchac Puerto, que integra 729 lotes residenciales con Playa Crystal Lagoon, campo de golf y Beach Clu

Venta de terreno Telchac Puerto, Colonia Telchac Puerto, C.P. 97407

Municipio Telchac Puerto, Yucatán

Ver Ubicación

$823,500 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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