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REAL MAYAB INMOBILIARIA

? Terreno en Venta – Carretera Mérida–Caucel
Propiedad privada | Uso comercial / industrial
? Características generales:
Superficie total del terreno: 1,548 m²
Frente: 20 metros
Fondo: 77 metros
Construcción existente: 451 m²
1 oficina
1 bodega
Estado legal: Propiedad privada
Servicios: Luz, agua y demás servicios disponibles
Bardeado: Totalmente bardeado con muros de 5 metros de altura
Acceso directo a carretera

? Ubicación estratégica:
Ubicado sobre la Carretera Mérida–Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento urbano, comercial e industrial del poniente de Mérida.
Conectividad inmediata a Periférico
Cercano a fraccionamientos consolidados, plazas comerciales e industrias
Excelente visibilidad y accesibilidad para operación logística o comercial

?️ Uso ideal:
Gracias a su ubicación y características, el inmueble es ideal para:
? Bodega o nave industrial
? Centro de distribución o logística
? Oficinas operativas
? Comercio de alto flujo
? Almacén con punto de venta
Inversión patrimonial con renta inmediata

? Plusvalía y crecimiento de Caucel:
La zona de Caucel se ha consolidado como uno de los principales polos de crecimiento de Mérida debido a:
Expansión habitacional acelerada
Desarrollo de infraestructura vial y servicios
Instalación de comercios, bodegas y naves industriales
Alta demanda de espacios logísticos y comerciales
Esto ha generado un incremento sostenido en el valor del suelo, convirtiendo la Carretera Mérida–Caucel en un corredor estratégico con alta plusvalía y rentabilidad.

⭐ Ventajas competitivas:
Terreno listo para operar
Seguridad perimetral superior
Construcción ya existente
Ubicación con alta proyección de crecimiento
Ideal para inversión o uso inmediato

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VE6433

Lotes industriales ubicados a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, de la salida a la zona industrial de Umán y cuenta con acceso a la conexión por vías férreas con los estados de Campeche, Tabasco, Veracruz, ciudad de México, Tampico y los Estados Unidos. **Uso de suelo: Industrial **Cuenta con 9,915.14m2 **Precio por m2: 1699.00  **Cercano a los lotes se encuentran industrias establecidas en la zona lo son: - Empresas maquiladoras - Empresas de manufactura - Centros de distribución - Almacenes - Bodegas - Oficinas  **Empresas nacionales e internacionales han invertido y depositado la confianza en este desarrollo - México - Estados Unidos - España - Italia  **Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, consultar disponibilidad **Las fotos son referenciales JL 25-3197.

1,548 m2 sobre avenida principal con barda perimetral completa, y limpio, ideal para inversionistas que quieran invertir en un pasivo que les genere rentas mensuales que hagan crecer su patrimonio o para negocio que requiera un espacio grande para bodegas, almacén o área de trabajo

A 9.4 kms del centro histórico 
A 4.1 kms de periférico
A 3.3 kms de walmart 


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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

D) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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UI4453
PYG
FA 0125.  ID: EB-UI4453

Un terreno que esta a solo 
900 mts de la avenida principal (Benito Juarez)
250 mts de Fraccionamiento Girasoles de Opichen

Acceso por terracería (calle pavimentada a 250mts)
Luz en el predio de enfrente

Ideal para giro industrial

Patio de Maniobras o Resguardo de Maquinaria.  ID: EB-SB3761

SE VENDE TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA ZONA CAUCEL PONIENTE MERIDA YUCATÁN.

Terreno en venta propiedad privada, Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Mérda Yucatán, por su ubicación es ideal para comercio, por su ubicación en esquina y en avenida principal.

     A tan solo 20 minutos del centro de Mérida Yucatán
A tan solo 800 mts de carretera Mérida - Tetiz

DIMENSIONES TERRENO IRREGULAR
1,641.42 M2

CURVA 73.65 metros
FONDO UNO 43.43 metros
FONDO DOS 55.26  metros

PRECIO DE VENTA
$7,558,351.56 PESOS 

PRECIO POR M2
$4,604.77 PESOS


***Precio sujeto a cambio sin previo aviso***
JUNIO 2025.  ID: EB-PY1070

Terreno de 1,724.02 m2 Sobre Avenida en Caucel II (Fracc. Villa Caucel) Mérida

Terreno en excelente ubicación, sobre avenida (Calle 77), a unas cuadras del cárcamo de la Japay y a una cuadra de la glorieta el tiburón.

Alumbrado público en la Avenida
Tiene salida a la otra calle (Calle 77-B) 
Propiedad privada
Listo para escriturar
Precio por m2 $4,450.00.  ID: EB-VB7704

Terreno en Venta en Ciudad Caucel  
Se vende amplio terreno de 28,600.59 m² en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo en la región.

Características del terreno:
	•	Ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial, comercial.
	•	Superficie plana y regular, facilitando la construcción.
	•	Alto potencial de plusvalía, en una zona en constante expansión.

Este terreno es una excelente oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado en Mérida.

Para más información o agendar una visita, ¡contáctanos!


Nota: sujeto a cambio de precio sin previo aviso, este precio no incluye gastos notariales ni de escrituración, los cuales corren por cuenta del comprador.  ID: EB-PR8649

Es una oportunidad única de inversión segura de negocio para inversionistas, constructores, desarrolladores y empresarios, que buscan una inversión con alto rendimiento. Ubicado en el nuevo parque ind

Terreno en venta disponible en Terreno de uso Industrial, Logístico y Comercial Zona de Naves y Bodegas Industriales, Colonia Tixcacal Opichen, C.P. 97249

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,200,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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