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Vilchis y Asociados Inmobiliaria

Terreno en venta con 80 metros de frente a la autopista 134D MéxicoGuadalajara, TolucaPrecio de venta: $5,990,000 MXN
Superficie: 3,741 m2
Precio aproximado por m2: $1,600 MXN

Excelente oportunidad de inversión en San Pablo Autopan, municipio de Toluca.
Terreno de propiedad privada con escritura pública, ubicado en el paraje conocido como Parte del Cajón, con una superficie total de 3,741 m2 y aproximadamente 80.40 metros de frente colindante con la autopista 134D.
Por su amplia exposición hacia la autopista, dimensiones y ubicación estratégica, es una opción atractiva para inversionistas, empresas de transporte, desarrolladores, constructoras y negocios que busquen reserva territorial o un predio con potencial para actividades logísticas, comerciales o de servicios, sujeto a la autorización de las autoridades correspondientes.

Características principales
	Superficie total de 3,741 m2.
	Aproximadamente 80.40 metros de frente.
	Fondo aproximado de 40 metros.
	Colindancia con la autopista MéxicoGuadalajara.
	Propiedad privada.
	Cuenta con escritura pública.
	Sin servicios instalados de agua, energía eléctrica o drenaje.
	Amplio frente y excelente visibilidad.
	Ideal como inversión patrimonial o reserva territorial.

Potencial de aprovechamiento
Por sus características, el inmueble puede resultar atractivo para:
	Empresas de transporte y logística.
	Patios de maniobras o resguardo de unidades.
	Almacenamiento de materiales o maquinaria.
	Bodegas y centros de distribución.
	Empresas constructoras.
	Proyectos comerciales o de servicios.
	Inversionistas que busquen tierra con frente carretero.
	Desarrollo futuro, sujeto a uso de suelo y permisos aplicables.

Ubicación
San Pablo Autopan, municipio de Toluca, Estado de México.
Coordenadas:
1923'30.2"N, 9940'38.4"W

Nocnok ID: NN-HIB692. Ubicado en San Luis Mextepec, en la calle Ignacio Manuel Altamirano 204, este terreno residencial está disponible para venta por $3,600,000 MXN. 

La zona ofrece acceso a servicios cercanos, como hospitales y escuelas, lo que garantiza una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir en propiedades en Zinacantepec. 

Con una superficie de 1200 m², es perfecto para desarrollos habitacionales. 

Asegura tu inversión en un terreno hipotecariamente libre y solicita más información para agendar una visita.

SE VENDEN LAS 2 PARCELAS JUNTAS O POR PARCELA A $2,150 el mt2

TERRENO COMPLETO 1, 966mts2
PARCELA 643:&nbsp;&nbsp;930.74 mts2
PARCELA 644:&nbsp;&nbsp;1035.74 mts2

SERVICIOS:

* Luz, drenaje y agua (en proyecto)

ESTATUS LEGAL DE LA PROPIEDAD:

* Ejido (seción de derechos y título parcelario)

FORMA DE COMPRA:

* Solo pago con recursos propios

REQUERIMIENTOS DE RENTA:

* Contratación Póliza de Arrendamiento
Empresa especializada en Asesoría Inmobiliaria con 21 años de experiencia, nuestro principal objetivo es dar orientación asertiva a toda persona que quiera vender, comprar o rentar una propiedad.

Tenemos las mejores ofertas enfocamos principalmente en los municipios de Metepec, Toluca, Lerma, Zinacantepec, San Mateo Atenco, CDMX y zona conurbada; así como en algunos estados de la república (Veracruz, Mérida, Guadalajara y La Paz Baja California SUR); esto último, gracias a las alianzas comerciales con otras Inmobiliarias y Socios Comerciales.

Contamos con la confianza de nuestros socios comerciales, quienes nos respaldan para brindarte las mejores alternativas.

Hoy por hoy Inmobiliaria Vive Raíces es una marca registrada, con Certificación en Comercialización de Bines Inmuebles a Nivel Nacional y Créditos Hipotecarios (SEP Conocer), así cono la Licencia Inmobiliaria otorgada por el Colegio de Notarios del Estado de México y Registrada ante la Secretaria de Economía.

Ven a conocer este terreno que se encuentra dentro del Residencial La Victoria, que te recibe con una entrada enmarcada de frondosos árboles y un riachuelo; con amplios terrenos y casas acorde con las dimensiones, este condominio además ofrece un lindo jardín de uso común flanqueado con enormes encinos que regalan sombra a las bancas donde puedes disfrutar de este bello espacio. Cuenta también con estacionamiento de visitas y caseta de seguridad con guardia 24/7.    La extensión es de 713.37 m2, es un terreno en forma de triangulo que en su parte más ancha tiene un fondo de 30.11 m y de frente 55.80 m. espacio para construir la casa de tus sueños.   Es propiedad privada, se puede adquirir con recursos propios o crédito bancario. Libre de gravamen. Se pueden conectar los servicios, que ya están dentro del condominio.   UBICACIÓN ♦ 4.2 km de Plaza Mía ♦ 4.6 km del centro de Zinacantepec  ♦ 5.8 km del Campus Universitario siglo XXI  ♦ 7.5 km del Tecnológico de MTY campus Toluca y del Centro Cultural Mexiquense ♦ 7.7 km de la primera estación del Tren interurbano estación Zinacantepec  ♦ 8.5 km del centro de Toluca  ♦ A un costado del Residencial Bosques de ICA   ¡Ven a conocer este bello lugar!   ♦ Contáctanos para que la conozcas, te ayudamos sin costo a tramitar tu crédito.♦   *Contrato inscrito en Octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el nñumero 5216-2024.* *El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.* (8)

?TERRENO EN ZONA URBANIZADA, TOTALMENTE BARDEADO CON PORTON AMPLIO DE ACCESO, CALLE PAVIMENTADA

? SUPERFICIE TOTAL DE 1,032.22 M2.
UBICACIÓN
Calle Juan Monroy Pérez
Casi Esquina con vialidad a Almoloya de Juárez, Méx.
Colonia la Virgen, C.P. 51355.

?MEDIDAS
DIMENSION RECTANGULAR
Al Norte 23.34 m. con Predio Colindante.
Al Sur 24.12 m. con Calle Juan Monroy Pérez.
Al Oriente 42.71m. con Predio Colindante.
Al Poniente 43.93 m. con Predio Colindante.

?CARACTERISTICAS
Cuenta con calle pavimentada
Uso de suelo H100A
Régimen Ejidal

?SERVICIOS
Agua Potable, Drenaje, Luz Eléctrica,
Servicio de Telefonia, TV por Cable, Internet, Servicio de recolección de basura.

?Principales Lineas de Transporte Publico para Desplazamiento en la zona y a la Ciudad de Toluca y Zinacantepec 

?VIAS DE ACCESO
Vialidad Adolfo López Mateos
Vialidad a Almoloya de Juárez
Calle Ignacio Manuel Altamirano.
A MENOS DE 10 MINUTOS DE
Tren Inter-urbano México-Toluca el Insurgente
UAEMEX, Instituto educativo IPEHF, Montessori, Anáhuac, IEDIS, IULATAM, CUZEM etc.
Plaza Mia, Walt-Mart, Waldos, Office Depot, Farmacia Guadalajara, Farmacia del Ahorro, Coppel, Electra etc.
BBVA, Banorte, Banamex, Santander, Banco Azteca, BanCoppel,
Ciudad deportiva, Vips, Toks, etc.  ID: EB-VN3443

?Terreno esquina Av Almoloya de Juárez 
Es Ejido
Recurso Propio

?Bardeado
Con Portón 
Con Todos los Servicios
Calle Pavimentada.  ID: EB-VK1065

Wiggot: pGX0XRY Terreno ideal para tienda de conveniencia, o algún negocio, se encuentra en el centro de Bosques de Ica afuera de las privadas También se puede habitacional

Terreno en venta en la zona de Del Calvario, Zinacantepec, Estado de México, ideal para desarrolladores e inversionistas. Este terreno plano y completamente bardeado ofrece una excelente oportunidad g

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Municipio Zinacantepec, México

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$4,000,000 MXN

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