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INTEGRA 3GA PROJECTS S.A DE C.V

Invierte ahora en 8 663 m² con uso de suelo H.333.A en Santa María Magdalena Ocotlán — donde el desarrollo educativo y comercial convergen. Ubicado a solo pasos de la UVM Toluca, Tec Milenio e IUVYC, y rodeado por centros comerciales como Galerías Metepec, Pabellón Metepec y Chedraui Select, este terreno ofrece un escenario ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos con alta plusvalía.

Imagina tus proyectos emplazados a minutos de cientos de estudiantes, profesionales y consumidores. La infraestructura está lista: calle pavimentada, servicios urbanos y documentación en orden. Escribe hoy tu próxima historia de éxito inmobiliario en una de las zonas de más rápido crecimiento del Estado de México.

Agenda una visita. No dejes pasar la oportunidad de amplificar tu inversión en una zona con demanda creciente y retorno asegurado.  ID: EB-TS6873

Nocnok Id MX22-NU0926 Excelente terreno para desarrollar, la superficie de 29,579 m2 es casi plana, a un precio por m2 de $1650.00, ideal para la construcción de edificios con estacionamiento subterráneo. Se encuentra a pie de calle, en vialidad muy circulada, pavimentada, muy cerca del puente de CODAGEM (libramiento Av. Tecnológico) y la carretera Metepec-Tenango. El nivel de la propiedad está un poco por debajo del nivel de la calle, lo que ayuda a ahorrar costos de construcción para el desarrollo de sótanos o estacionamientos subterráneos. La cédula Informativa de Zonificación se expidió en este año y está determinado como Uso Habitacional Densidad 500 con clave H.500B, para desarrollar zona habitacional; mercados; oficinas; comercios de productos y servicios básicos; comercio de productos y servicios especializados; Comercio de materiales y equipo para la construcción, así como establecimientos para la venta y/o renta; Comercio para la venta, renta, depósito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general; Establecimiento con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas, solo de moderación (con servicio limitado); Salones para eventos; Centro de Salud y consultorios sin encamados; Educación elemental y Básica, media básica, media superior, escuelas de capacitación, academias y servicios de apoyo a la educación; Instalaciones religiosas; Centros de espectáculos, culturales y recreativos; Parques y jardines; Telecomunicaciones; Manufacturera de la celulosa, papel y sus productos; Manufacturera de productos metálicos, maquinaria y equipo; manufacturera a base de minerales no metálicos; Manufacturera de textil de prendas de vestir y colchones; Manufacturera domiciliaria (mermeladas, salsas, licores, productos de palma, mimbre, corcho, etc.). Con estudio Termográfico de suelo. Muy por debajo del valor de avalúo! Oportunidad única para inversionistas!Libre de gravamen

Venta de terreno con construcción en la colonia Lázaro Cárdenas en Metepec,&nbsp;a 500 metros de la avenida Tecnológico  y avenida Circuito Metropolitano Exterior, además cuenta con 2 frentes, es decir, tiene otra entrada  por la calle Libertad.
Es una zona comercial y residencial de nivel alto, rodeado de negocios de todo tipo.

Terreno de 4294m2 con&nbsp;barda perimetral de 2.50m. Cuenta con 200m de construcción para oficinas y  68m de almacén, el 80% es de piso de concreto, tiene área de estacionamiento exterior.

Uso de suelo: H 500-A (Habitacional) y CRU-250 (Comercial).

Situación legal: Escriturado y pagos al corriente.

Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita

AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO!

VAN-838

Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

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SOLO CLIENTES DIRECTOS

Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario,

electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.

La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Nocnok ID: NN-GR1001412. SON DOS TERRENOS PERO SE VENDEN COMO UNO PARA SACARLE MEJOR PROVECHO.

Factibilidad de agua y drenaje, factibilidad de CFE para 30 casas y àrea comercial
Se pueden en desarrollo vertical de hasta 8 niveles o hasta 36 mts vertical
Área de desplante de 70% del predio y Coeficiente con uso de suelo CUS hasta 5.6 superficie del terreno.

El terreno esta bardeado

Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privacidad@zrygbienesraices.com
Oficina Sur: 55 5948 6312 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247

Oportunidad de Inversión: Terreno Comercial y Habitacional Vertical en Metepec Precio Total: $42,186,700 MXNPrecio por m²: $10,000 MXNSuperficie Total: 4,218.67 m²Frente: 40 metros sobre Avenida CODAGEMDescripción del InmuebleTerreno estratégico con un frente de 40 metros sobre el Boulevard Av. CODAGEM, Metepec. Su ubicación y uso de suelo lo convierten en un activo ideal para desarrolladores inmobiliarios y proyectos comerciales de gran escala.Uso de Suelo y Potencial de DesarrolloZonificación: CRU.333.H/H.200.V (Corredor Urbano Vertical Estructurador).Densidad: Permite desarrollos habitacionales verticales de alta densidad.Restricciones de Altura: Mínimo de 4 niveles (18 metros) y máximo de 8 niveles (36 metros).Proyectos Viables: Plaza comercial, Desarrollo habitacional vertical, Universidad, Hospital, hotel o servicios financieros.Ubicación y Equipamiento UrbanoConectividad: Accesos viales rápidos y flujo vehicular constante sobre corredor de valor.Cercanía Clave: A corta distancia del Hospital General Regional 251 del IMSS y del Parque Bicentenario Metepec.Entorno: Zona consolidada con servicios públicos, áreas comerciales y centros escolares de primer nivel.Estatus Legal y Certeza JurídicaDocumentación: Cuenta con Escritura Pública.Situación Financiera: Libre de gravamen y con todas las contribuciones y pagos al corriente.Contacto: Para obtener más información, revisar planos o programar una visita guiada al predio, comuníquese con nosotros.Nota legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos ni honorarios notariales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Producto sujeto a disponibilidad.

SUPERFICIE: 26,108 m2
MEDIDAS: 73,103:137,121* mts.
USO DE SUELO: H333A
DOCUMENTO: ESCRITURA P.

Nuestra visión es integral y enfocada a la necesidad particular de cada cliente. Tenemos la flexibil

Terreno en venta, Terreno en Venta en San Miguel Toto, Metepec, Colonia San Miguel Totocuitlapilco, C.P. 52143

Municipio Metepec, México

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$44,390,000 MXN

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