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Tipo de inmueble: Reserva territorial con vocación industrial y logística. Disponible mediante representación patrimonial.

Superficie: 146 hectáreas.

Ubicación: Km 7.5 rumbo a Tlachaloya, Toluca, Estado de México. Ubicado sobre el corredor TolucaAtlacomulco, con conectividad estratégica hacia el Valle de Toluca, Santa Fe (CDMX), el Bajío y el Aeropuerto Internacional de Toluca.

Coordenadas de referencia:&nbsp;19.436994783157797, -99.66205334388823
Documentación

 Propiedad privada con escrituras.
 Certificado de uso de suelo.&nbsp;
 Certificado de libertad de gravamen&nbsp;
 Constancia de pago de servicios actualizados
 Avalúo
 Estudio de impacto ambiental (actualizarlo)

Infraestructura y servicios

 Pozo no concecionado propio. 100,000 m3
 Pozo complementario en copropiedad.
 Derechos de aprovechamiento de agua desde bordo/presa.
 Líneas de energía eléctrica a pie de vialidad.
 Factibilidad para media y alta tensión.
 Vialidades aptas para transporte de carga pesada.
 Acceso a transporte público para personal.

Conectividad estratégica

 Autopista TolucaAtlacomulco a 5 km.
 Centro de Toluca a 14 km.
 Libramiento TolucaLerma a 15 km.
 Sección Aduanera Ferroviaria San Cayetano a 16 km.
 Parque Industrial San Cayetano a 16 km.
 Zona Industrial Toluca 2000 a 18 km.
 Aeropuerto Internacional de Toluca a 22 km.
 Santa Fe, CDMX a 63 km.

Vocación del inmueble

 Parque Industrial Clase A.
 Plataforma logística multimodal.
 Centro de distribución (CEDIS).
 Naves industriales.
 Patios de maniobra.
 Manufactura ligera.
 Clúster automotriz y de proveeduría.
 Industria farmacéutica.
 Hubs de e-commerce.

Ventajas competitivas

 Reserva territorial continua de gran escala.
 Topografía predominantemente plana.
 Factibilidad hídrica propia.
 Conectividad ferroviaria y aduanera.
 Alta proyección para proyectos de nearshoring.
 Ideal para desarrolladores, FIBRAs industriales y fondos de inversión.

TERRALEX  | Inteligencia Territorial

Cada inmueble que presentamos forma parte de un proceso de análisis orientado a reducir riesgos y facilitar decisiones de inversión con mayor certeza jurídica.

La información publicada es de carácter informativo y está sujeta a validación documental, registral, catastral, urbanística y técnica. 
Las superficies, usos de suelo, disponibilidad, precios y demás características deberán corroborarse con la documentación oficial vigente al momento de la operación.

Contacto: [222 823 3741]

Terreno En Venta Tlachaloya( Edo. México)Hectáreas: 142
Detalles: Propiedad
Precio Por Metro Cuadrado: $ 100.00
Metros Cuadrados: 1,420,000 M2
Precio: $ 142,000,000
https://maps.app.goo.gl/AUtuxVa8RwA

Se vende terreno Tlachaloya, Colonia Tlachaloya, C.P. 50295

Municipio Toluca, México

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$142,000,000 MXN

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