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AARON NOVELO CARAVEO

Terreno en venta en el Fraccionamiento Los Héroes, sobre Avenida a 1.5 kms o 2 minutos del periférico de Mérida.

Ideal para negocio, ya que se encuentra estratégicamente ubicado sobre avenida, garantizando alta visibilidad y un constante flujo vehicular, perfectos para desarrollar proyectos comerciales con gran potencial de crecimiento.

Con acceso a todo tipo de servicios y cercano a centros comerciales como La Macroplaza y Plaza Altabrisa, a hospitales, universidades y restaurantes.

LOTE COMPLETO:
Superficie: 19,843 m2
Frente: 156 mts - 100 mts. 
Fondo: 131 del lado izquierdo y 119 del lado derecho. 

Se pueden vender mínimo 5,000 m2 

El terreno es irregular.

Precio por m2 = $2,900

REQUISITOS:
Apartado: $300,000

Fecha de entrega: Inmediata

Forma de pago:
Recursos propios.

 TIPIANI
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***.  ID: EB-TX8494

Terreno de 2 Hectáreas con construcción de 1,200 m2, y 50 metros de frente sobre calle principal.

La construcción consta de:
?4 Habitaciones
?6 Baños
?Estacionamiento Techado para 6 vehículos
?Cocina Equipada
?Sala
?Comedor
?Oficina
?Terrazas
?Jardines
?Piscina

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-TL1533

Terreno en venta para desarrollar, con una excelente ubicación.
A unos metros de la Universidad Latino y la Universidad Modelo. 

Terreno irregular
Superficie total: 9,584.49 m²
Precio x m²: $7,000 
Precio total: $67,091,430

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 10 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-RR2227

Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Mérida. Este terreno de 9,584.5 m² se encuentra estratégicamente ubicado al norte de la ciudad, a tan solo minutos del anillo periférico y con fácil acceso a universidades como la Modelo y la Latino. Gracias a su tamaño y uso de suelo mixto (comercial y habitacional), resulta ideal para proyectos de gran escala, desde complejos residenciales hasta desarrollos comerciales. La propiedad ya cuenta con barda perimetral construida, lo que garantiza seguridad y delimitación clara del espacio . Características de la propiedad -Terreno: 9,584.5 m² -Medida de frente: 58.2 m -Tipo de terreno: irregular -Uso de suelo: comercial y habitacional -Barda perimetral construida -Estado legal: libre de gravamen Cercanías estratégicas -A unos minutos del anillo periférico de Mérida -Cercano a Universidad Modelo y Universidad Latino -Zona norte de Mérida con alta plusvalía -Acceso rápido a vialidades principales y servicios Ventajas competitivas -Terreno amplio con gran potencial para desarrolladores -Excelente ubicación en una zona consolidada y en crecimiento -Uso de suelo mixto que permite proyectos comerciales y residenciales -Infraestructura básica lista con barda perimetral en toda la propiedad -Inversión de alto valor con garantía de plusvalía en el corto y mediano plazo

Este terreno es un excelente lugar para construir.


Imagínate 3 manzanas en CHOLUL para hacer el proyecto de tus sueños. (3 hectáreas)

Se encuentra sobre la carretera a Tixcuitún. 

A 10 minutos del Hospital El Faro, 
a 12 minutos de Plaza La Ia Isla,
a 8 minutos del Periférico.
Disponible para tí,  pues es una gran oportunidad obtener tierra a la orilla de la ciudad. Hay que aprovecharla!!!.  ID: EB-SA0983

Ubicación estratégica en Xcanatún | Sobre vía principal | Permisos y uso de suelo listos Terreno de gran superficie ubicado sobre la Carretera rumbo al Yucatán Country Club Dzibilchaltún, en la población de Xcanatún, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo mixto, gracias a su excelente conectividad, visibilidad y potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con permisos de construcción vigentes y licencia de uso de suelo aprobada, lo que acelera y facilita cualquier proyecto urbanístico o de inversión. Características Principales Superficie total: 15,752.63 m2 Frente sobre carretera: Ideal para proyectos con alta visibilidad Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán Acceso directo desde la Carretera Progreso Dzibilchaltún Topografía: Terreno plano y uniforme Documentación: Permisos de construcción vigentes Licencia de uso de suelo aprobada Ubicación Estratégica Sobre Carretera Progreso Dzibilchaltún, corredor vial con alto flujo vehicular Conectividad directa hacia zona industrial, corredores logísticos y Mérida centro Cercano a desarrollos habitacionales, zonas comerciales y servicios regionales Potencial de Uso Ideal para diversos proyectos, entre ellos: Centro de distribución o logística Desarrollo comercial Parque empresarial Vivienda vertical o fraccionamientos (según proyecto y permisos) Inversión a mediano y largo plazo OPCIONAL: Incluye proyecto multifamiliar Beneficios Clave Permisos de construcción y uso de suelo listos, reduciendo tiempos de aprobación Excelente accesibilidad y tráfico vehicular Alta plusvalía, dada la expansión urbana al norte de Mérida Gran tamaño de terreno, apto para múltiples tipologías de desarrollo

Ubicación estratégica en Xcanatún | Sobre vía principal | Permisos y uso de suelo listos

Terreno de gran superficie ubicado sobre la Carretera rumbo al Yucatán Country Club – Dzibilchaltún, en la población de Xcanatún, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo mixto, gracias a su excelente conectividad, visibilidad y potencial de crecimiento.

La propiedad cuenta con permisos de construcción vigentes y licencia de uso de suelo aprobada, lo que acelera y facilita cualquier proyecto urbanístico o de inversión.

 Características Principales
	•	Superficie total: 15,752.63 m²
	•	Frente sobre carretera: Ideal para proyectos con alta visibilidad
	•	Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán
	•	Acceso directo desde la Carretera Progreso – Dzibilchaltún
	•	Topografía: Terreno plano y uniforme
	•	Documentación:
	•	Permisos de construcción vigentes
	•	Licencia de uso de suelo aprobada

Ubicación Estratégica
	•	Sobre Carretera Progreso – Dzibilchaltún, corredor vial con alto flujo vehicular
	•	Conectividad directa hacia zona industrial, corredores logísticos y Mérida centro
	•	Cercano a desarrollos habitacionales, zonas comerciales y servicios regionales


Potencial de Uso

Ideal para diversos proyectos, entre ellos:

✔️ Centro de distribución o logística
✔ Desarrollo comercial
✔ Parque empresarial
✔ Vivienda vertical o fraccionamientos (según proyecto y permisos)
✔ Inversión a mediano y largo plazo

OPCIONAL: Incluye proyecto multifamiliar

Beneficios Clave
	•	Permisos de construcción y uso de suelo listos, reduciendo tiempos de aprobación
	•	Excelente accesibilidad y tráfico vehicular
	•	Alta plusvalía, dada la expansión urbana al norte de Mérida
	•	Gran tamaño de terreno, apto para múltiples tipologías de desarrollo.  ID: EB-VF9333

Sitpach es una comisaría del municipio de Mérida, a solo 69?km del anillo metropolitano y de la ciudad, con acceso directo desde la carretera MéridaMotul.&nbsp;Parte de la zona metropolitana de Mérida

Se vende terreno Venta Terreno Para Desarrollo En Sitpach, Mérida Yucatan, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$62,819,120 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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