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Inmobiliaria de Fernando josé Silveira B

Terreno de 2 mil m² ubicado en Xcanatún, en una zona estratégica con proyección inmediata hacia Temozón Norte, uno de los corredores residenciales y de plusvalía más importantes del norte de Mérida.
La propiedad se encuentra muy cerca de la salida hacia Avenida Temozón y el Periférico Progreso, lo que permite conectividad rápida hacia la ciudad, universidades, zonas comerciales y la carretera Mérida–Progreso.
Su ubicación lo coloca dentro de un entorno de crecimiento residencial y de servicios, rodeado de desarrollos premium, haciendas restauradas, hoteles boutique y nuevos proyectos habitacionales.
Por su superficie de 2,000 m², el terreno es ideal para:
Desarrollo residencial boutique
Proyecto de townhouses o villas
Casa de descanso o quinta privada
Proyecto turístico o wellness
La zona combina tranquilidad, naturaleza y cercanía con el desarrollo urbano de Temozón Norte, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía.

Características
Superficie: 2,000 m²
Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán
Cercano a Temozón Norte
Acceso cercano a Periférico Progreso
Zona de crecimiento residencial y turístico

10.58 mts de frente
57.41 mts de fondo
Se abre a 24.58 mts y 57.93 mts de fondo.  ID: EB-VM7144

Terreno en venta a pie de calle, ideal para inversionistas ya que cuenta con 1723.79 m2, con una excelente ubicación en Temozón norte y muy cerca de la carretera Mérida-Progreso, a espaldas de la hacienda Xcanatún.
Zona en desarrollo con proyectos verticales, horizontales y comerciales, lo cual es excelente para ganar plusvalia.

Lote ligeramente irrecular  (22m x 78m)
. Calle pavimentada
. Energia electrica a pie de lote.

Listo para escriturar.

Apartalo con $20,000
Enganche 20%

Se aceptan recursos propios.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.  ID: EB-TH1606

Construye la casa de tus sueños En Temozón,  vecino a hacienda Xcanantun, excelente ubicación.
Ubicación privilegiada, zona de gran plusvalía. 
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. . Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_.  ID: EB-SE1156

? Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán
Zona norte con alto crecimiento residencial y excelente conectividad
? Características de los terrenos:
? Fracción 7
• Frente: 20 m
• Fondo: 50 m
• Superficie: 1,000 m²
• Ubicación: Calle pavimentada

? Fracción 2
• Frente: 20 m
• Fondo: 50 m
• Superficie: 1,000 m²
• Ubicación: Calle no pavimentada

? Generales:
• Uso: Solar rústico
• Se venden juntos o por separado
• Propiedad privada
• Prediales al día
• Listos para escriturar
? Plusvalía y crecimiento de la zona
Dzityá se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, destacando por:
✨ Alta demanda residencial: desarrollo constante de privadas, casas modernas y proyectos habitacionales
✨ Ubicación estratégica: conexión rápida al Periférico y cercanía con zonas clave como Las Américas
✨ Entorno tranquilo y seguro: ideal para vivienda familiar o desarrollo residencial
✨ Cercanía a servicios premium: plazas, hospitales, universidades y supermercados a minutos
? Actualmente, Dzityá es considerada una zona con alto potencial de plusvalía, gracias a su expansión urbana y creciente infraestructura
? Además, mantiene precios por m² más accesibles que zonas como Temozón, lo que permite mayor margen de valorización a mediano y largo plazo
? Ideal para:
✔ Desarrollo de vivienda residencial
✔ Construcción de casas para venta o renta
✔ Inversión patrimonial con alta proyección
✔ Proyecto a mediano plazo en zona en expansión
? Valor agregado
Invertir en Dzityá hoy es entrar a una zona que aún está en crecimiento, pero con una tendencia clara de consolidación, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rendimiento inmobiliario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VR3510

Terreno ubicado en Xcanatún, al norte de la ciudad, una zona que se distingue por su excelente conectividad vial y la calidad de los servicios que la rodean.

Con fácil y rápido acceso a la carretera Mérida-Progreso, al periférico, centros comerciales, importantes escuelas y hospitales.

» Características del terreno:
• Frente del terreno: 26.92 m
• Fondo del terreno: 82.40 m
• Metros cuadrados: 2,078.8 m24
• Propiedad privada listo para escriturarse

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
* Contáctenos para mayor información
** Citas con 24 de horas de anticipación
*** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

TC.  ID: EB-PJ2876

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X´CANATÚN, MÉRIDA CARRETERA A PROGRESO ‼️?
✅X'canatún es una Comisaría tranquila, con un ambiente relajado y natural son un tesoro para disfrutar, que lo hace un lugar perfecto 

Venta de terreno Xcanatún, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

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$7,000,000 MXN

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