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TERRENO EN VENTA EN VALLADOLID YUCATÁN – 50.4 HECTÁREAS SOBRE PERIFÉRICO | IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIOOportunidad estratégica de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico, residencial y comercial del sureste mexicano.Este terreno de 504,380.41 m² (50.4 hectáreas) se encuentra ubicado sobre el Anillo Periférico de Valladolid, Yucatán, en la zona de Dzeku, con acceso directo mediante calles asfaltadas y conectividad inmediata hacia el centro de Valladolid, la autopista Mérida–Cancún y los principales puntos turísticos de la región.UBICACIÓN ESTRATÉGICA• Sobre el Anillo Periférico de Valladolid• A solo 5.24 km del Centro Histórico de Valladolid• A 12.9 km de la autopista Mérida–Cancún• Conectividad rápida hacia Cancún, Tulum, Riviera Maya y Mérida• Excelente acceso para proyectos de gran escala• Zona con crecimiento sostenido en desarrollos residenciales, turísticos y comerciales• Cercano a cenotes, zonas arqueológicas y atractivos turísticos de YucatánCARACTERÍSTICAS DEL TERRENO• Superficie total: 504,380.41 m²• 50.4 hectáreas• Frente sobre periférico: 76.22 metros• Propiedad privada• Actualmente dividido en 14 fracciones• No se vende por partes• Acceso asfaltado• Energía eléctrica CFE a 100 metros (requiere factibilidad)POTENCIAL DE DESARROLLOGracias a su ubicación estratégica, conectividad y dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para:• Desarrollo residencial horizontal• Comunidad eco residencial• Desarrollo turístico boutique• Proyecto wellness o retiro espiritual• Glamping o concepto sustentable• Desarrollo de lotes de inversión• Master plan residencial• Parque recreativo o temático• Desarrollo mixto residencial-comercial• Proyecto de inversión patrimonial de alta plusvalía¿POR QUÉ INVERTIR EN VALLADOLID?Valladolid se ha consolidado como una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán gracias a su ubicación estratégica entre Mérida y Cancún, su turismo internacional y su desarrollo constante en infraestructura.La ciudad recibe visitantes nacionales e internacionales durante todo el año por su cercanía con:• Chichén Itzá• Cenotes y rutas ecoturísticas• Tulum y Riviera Maya• Mérida• Aeropuerto Internacional de Cancún• Nuevos proyectos de conectividad y desarrollo del sureste mexicanoAdemás, Valladolid mantiene una creciente demanda de:• Tierra para desarrollo• Vivienda residencial• Comunidades sustentables• Desarrollos turísticos boutique• Inversión patrimonial a largo plazoVENTAJAS COMPETITIVAS• Gran extensión de tierra en ubicación estratégica• Frente sobre periférico de Valladolid• Muy cerca del centro de la ciudad• Excelente conectividad regional• Ideal para desarrolladores e inversionistas• Zona con alta proyección de crecimiento y plusvalía• Acceso rápido a servicios y vialidades principales• Potencial para proyecto maestro de gran escala$200.00 pesos el m2

¡Oportunidad para desarrolladores o inversionistas! ¡Excelente terreno ubicado en Valladolid, Yucatán, ubicación privilegiada sobre el anillo periférico de Valladolid!Ideal para el desarrollo de la lotificación!Terreno cuenta con una división en 14 macro lotes, pero se vende completo.Valladolid, YucatánSus principales sitios turísticos son:Templo Parroquial de San ServacioPalacio MunicipalParque Principal Francisco Cantón R.Mercado de ArtesaníasCalzada de los FrailesLas Cinco CallesConvento de San Bernardino de SienaCenote ChichikanCenote ZaciCenote X ?kekenCenote SuytunZonas ArqueológicasChichén ItzáEk BalámCaracterísticas:Acceso con calles asfaltadas.CFE a 100 mSuperficie: 504,380.41 m250.4 hectáreasFrente sobre periférico: 76.22 mEl terreno se encuentra a 12.9 kmde la autopista Mérida-CancúnY a solo 5.24 km del Centro de ValladolidTerreno Propiedad Privada• Actualmente el predio estádividido en 14 fracciones, no sevende por partes.• Acceso sobre el anillo periférico deValladolid• Energía Eléctrica CFE**Se requiere tramitar la factibilidad correspondiente.

Ubicado sobre el anillo periférico de Valladolid, en la localidad de Dzekú, este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del oriente de Yucatán.

? A solo 5.2 km del centro de Valladolid
? A 12.9 km de la autopista Autopista Mérida-Cancún
? Acceso directo por calles asfaltadas
? Energía eléctrica (CFE) a 100 m

? Superficie total: 504,380.41 m² (50.4 hectáreas)
? Frente: 76.22 m sobre periférico
? Propiedad privada
⚠️ No se vende en partes

VENTAJAS DE INVERTIR EN VALLADOLID
Pueblo Mágico con alto flujo turístico
Valladolid es uno de los destinos más visitados de Yucatán, gracias a su cercanía con Chichén Itzá y su encanto colonial.

? Crecimiento constante y plusvalía
El desarrollo turístico y comercial ha impulsado el valor de la tierra, convirtiéndolo en un punto clave para inversionistas.

? Ubicación estratégica
Conecta fácilmente con Mérida y Cancún, lo que lo hace ideal para proyectos de gran escala.

? Entorno natural y cultural único
Cenotes, historia, gastronomía y cultura hacen de Valladolid un lugar altamente atractivo para desarrollos turísticos y residenciales.

?️ USOS POTENCIALES DEL TERRENO
? Desarrollo residencial o lotificación
Ideal para crear un fraccionamiento o comunidad privada aprovechando la plusvalía de la zona.

? Proyecto turístico / ecoturístico
Perfecto para hoteles boutique, cabañas, glamping o desarrollos sustentables.

? Parque industrial o bodegas
Gracias a su cercanía con vías principales, es viable para logística o industria ligera.

? Uso agrícola o ganadero
Amplia extensión con potencial productivo.

? Proyecto mixto
Combinar áreas residenciales, comerciales y turísticas en un solo desarrollo integral.

? Conclusión:
Este terreno no solo es grande, es una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento en Yucatán.  ID: EB-VX1603

Gran oportunidad de inversión en Valladolid, Yucatán. Terreno de gran extensión con frente directo al anillo periférico, ideal para desarrollo residencial, industrial o proyecto a gran escala.

Superf

Venta terreno en Yalcon, Colonia Yalcon, C.P. 97795

Municipio Valladolid, Yucatán

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$100,876,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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