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Ricardo

Ubicación Zona: Ocoyoacac, Estado de México Referencia: A una cuadra del Colegio Miraflores Entorno: Zona urbana con desarrollo habitacional y educativo consolidado Características Generales Superficie total: 1,786 m² Topografía: Terreno plano Uso de suelo: Comercial Forma: Regular (ideal para desarrollo) Accesos: Vialidades cercanas de fácil conexión Potencial de Desarrollo Este terreno es altamente versátil para proyectos como: Plaza comercial de conveniencia Locales comerciales / strip mall Desarrollo mixto (comercial + servicios) Clínica, escuela o centro de servicios Bodegas o espacio logístico de última milla Bondades de la Zona Ubicación estratégica Cercanía a vías principales que conectan con Toluca y CDMX Zona de crecimiento urbano acelerado Alta visibilidad y flujo vehicular potencial Demanda constante Proximidad a instituciones educativas como el Colegio Miraflores Presencia de familias de nivel socioeconómico medio y medio-alto Necesidad creciente de servicios, comercio y conveniencia Plusvalía en crecimiento Ocoyoacac se ha consolidado como zona de expansión habitacional Incremento sostenido en valor de tierra en los últimos años Interés de desarrolladores por la zona Ventajas físicas del terreno Terreno plano, lo que reduce costos de construcción Superficie amplia que permite flexibilidad de diseño Uso comercial con alto potencial de rentabilidad Ventajas Competitivas Ubicación a una cuadra de zona escolar con alto flujo diario Tamaño ideal para desarrollo rentable Menor complejidad constructiva por topografía plana Potencial para ingresos recurrentes mediante rentas comerciales Perfil de Inversionista Ideal Desarrolladores de plazas comerciales Inversionistas patrimoniales enfocados en flujo de rentas Empresarios locales en expansión Fondos pequeños y medianos de real estate

Excelente oportunidad de adquirir tu terreno en el exclusivo fraccionamiento Hacienda San Martin rodeado de naturaleza y con una excelente seguridad donde podrás empezar tu nuevo proyecto o hacer una excelente inversión. Terreno con 1950 m2 con vigilancia. Ven a conocerlo te aseguro que te va a encantar.

Nocnok ID: NN-GWW162. TERRENO DENTRO DEL DESARROLLO HACIENDA JAJALPA, TERRENOS MUY GRANDES. PARA ALGUIEN QUE
QUIERE VIVIR FUERA DE LA CIUDAD Y TRABAJAR EN LA CIUDAD O EN TOLUCA O EN LA ZONA PONIENTE DE
LA CIUDAD DE MÉXICO
Anoto acá algunas ventajas que el terreno tiene sin poner prioridades para tu información :
Atributos organizados y sintetizados
1. Características del Terreno
● Superficie: 1,709 m²
● Topografía: Terreno completamente plano (ideal para construcción eficiente).
● Orientación solar: Excelente orientación que favorece la iluminación natural durante el día.
● Construcción ideal: Perfecto para casa de uno o dos niveles con amplio jardín.
● Ventaja ambiental:
○ No requiere tala de árboles.
○ En el fraccionamiento existen penalizaciones importantes por cortar árboles, por lo que este terreno
tiene una ventaja significativa frente a otros lotes.

2. Entorno y Calidad de Vida
● Ambiente extremadamente silencioso; no se escucha el ruido de la carretera.
● Fraccionamiento con amplias áreas verdes y espacios naturales.
● Seguridad y administración de alto nivel, con excelente manejo del fraccionamiento.
● Abastecimiento propio de agua:
○ El fraccionamiento cuenta con pozo natural propio, lo que garantiza suministro abundante para todas
las casas.
3. Amenidades Cercanas
● Hotel y restaurante de alto nivel ubicados entre Jajalpa y San Martín. A solo 10 minutos caminando desde la
propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Iglesia. A solo 10 minutos caminando desde la propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Tiendas y centro comercial cercano para compras generales y de despensa
● Disponibilidad de entrega del super a domicilio de las grandes tiendas de supermercado en Lerma
● Club de Golf. Los Encinos
4. Conectividad y Ubicación
Ubicación estratégica con acceso rápido a zonas clave del poniente de la CDMX:
● 15 minutos a Santa Fe
● 10 minutos a la estación del tren Interurbano a Santa Fe
● 11 minutos al Club de Golf Los Encinos
● 12 minutos al Outlet Lerma
● 22 minutos a Paseo Interlomas
● 22 minutos al Centro Comercial Santa Fe
● 24 minutos al Hospital Ángeles Interlomas
�� Comentario estratégico para la venta
Este terreno tiene tres ventajas competitivas muy fuertes frente a otros en Jajalpa:
1. Topografía totalmente plana (muchos terrenos tienen pendiente).
2. No requiere tala de árboles (evita costos y permisos).
3. Silencio real (varios lotes cercanos sí oyen la autopista).

Se vende terreno en Hacienda Jajalpa con una superficie total de 1,708.37 m2 
superficie privativa 1,375 m2
superficie indiviso 133.37 m2
Precio de venta $9,000,000.  ID: EB-MV4255

Excelente oportunidad de adquirir tu nuevo terreno en la Ex-Hacienda Jajalpa. Terreno plano en uno de los mejores fraccionamientos con seguridad las 24 hrs. y frente a la autopista Toluca-México. Cerca del fraccionamiento encontraras centros comerciales de Autoservicio y a 30 min de Santa Fe, 25 min de Metepec y Toluca. Es un lugar increíble para poder vivir, ven a conocerlo te va a encantar.

Exclusivo terreno en venta dentro del prestigiado fraccionamiento Hacienda Jajalpa, una de las zonas más seguras y con mayor plusvalía del poniente. Ubicado en una privada de solo tres residencias, este terreno ofrece una privacidad inigualable y un entorno rodeado de árboles que invita a la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. Su superficie total de 1,766 m², con 1,628 m² privativos, completamente plana, brinda el lienzo perfecto para construir una residencia de alto nivel, rodeada de exclusividad y confort. El terreno colinda al frente con un área común, lo que asegura una vista abierta y una sensación de amplitud permanente. Viva la experiencia de un estilo de vida sofisticado, con seguridad, naturaleza y elegancia en equilibrio. Descubra Hacienda Jajalpa y proyecte aquí la casa que siempre soñó.

1. Características del Terreno
Superficie: 1,709 m²
Topografía: Terreno completamente plano (ideal para construcción eficiente).
Orientación solar: Excelente orientación que favorece la iluminación na

Venta terreno en Zacango #5, Colonia Hacienda San Martín, C.P. 52743

Municipio Ocoyoacac, México

Ver Ubicación

$8,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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