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Isabel

Terrenos industriales en venta , ideales para naves, bodegas, almacén, Cedis ubicados al Sur de Mérida en Tixcacal.

Fácil acceso, muy cerca de Periférico Poniente, Aeropuerto, carretera Mérida-Campeche.

Importante zona de alto crecimiento Industrial. 
A Lado de la Nave de Taysa y cerca de la nave de logística y administración Load, grupo Convertidora de papel, Estafeta, Aire Automotriz, entre otros.

Calles pavimentadas para acceso a todos los terrenos.

Actualmente ya hay naves terminadas y otras en 
construcción

Acerca  de la mueblería Marbol, la Planta de Producción de Tere Cazola, Bodegas de Yucatán, Fraccionamiento Gran Calzada, entre otros.

Cuenta con: 
-Conectividad a Carretera Mérida-Umán

-Conectividad con Periferico 
-Resolutivo de manifestación de impacto ambiental
-INAH 

Forma rregular
CFE a pie del terreno

No tiene cuota de mantenimiento.

-Superficie total:
5,221.00 metros

-Medidas:
Frente: 75.00 mts
Fondo: 70.00 mts

-Precio total:
$11,230,371.00MN

*Propiedad Privada

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso
Consulta disponibilidad 

Para mayor información contáctanos!
Cel. 999 949 2636. EasyBroker ID: EB-UD6369

DESCRIPCIÓN
El concepto comprende 44 lotes modulares que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística.
Ubicado en el poniente, en el corredor industrial más importante de Mérida , ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al periférico de la ciudad (4km), Aeropuerto (7.5 km) y Puerto Progreso (45 km).

BONDADES
a) Se entregara caseta para el control del acceso
b) Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica
c) El Parque Industrial NO se constituirá bajo el
Régimen de Condominio, por lo que NO habrá cuotas de mantenimiento y será zona municipalizada
d) Alumbrado público
e) Red eléctrica de media tensión 20KVA´s /2500m2
f) Red de agua potable
g) Ductería y registros para voz y datos

FACTORES A CONSIDERAR
- Transporte público y paradas de autobús
- Mano de obra disponible, por encontrarse rodeado de zonas habitacionales (se calculan 13,000 habitantes en el área)
- Acceso a tiendas de autoservicio y locales comerciales
- Para tus colaboradores y sus familias hay servicios de vivienda, educación y recreación en la zona que es de mencionarse cuenta con un entorno seguro.

SITUACIÓN LEGAL
- Propiedad privada con cedula y plano (Umán)
- Liberación INAH
- Uso de suelo industrial (ligera, no contaminante), comercial y de servicios

INVERSIÓN
30% de inversión inicial, hasta 8 MSI para abonos y 15% contra escrituración. Los precios publicados son de contado.

NOTAS: Las necesidades de tratamiento de aguas residuales
de cada propietario son específicas, por lo que será
responsabilidad de cada propietario su gestión.
El precio no incluye bardas laterales, perimetrales ni banquetas.

____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos abr/26. EasyBroker ID: EB-RN9998

Terreno industrial en Venta en Tixcacal, en Yucatán una zona de constante  crecimiento al Poniente de Mérida cerca de Umán.

Cerca de empresas como Tere Cazola, Muebles Marbol, bodegas Yucatán, el CEDIS de Amazon, el CEDIS de Truper, Galletas Donde, Ormex, Airsystem, la planta de ciclo combinado, entre otros. 

Ideal para bodega, CEDIS, centro de distribución.

-Superficie total:
16,342.95  mts

Medidas:
Frente:88.00 metros 
Fondo: 200.00 metros 

-Precio por m2:
$650.00 MN 

-Precio total:
$10,623,000.00 MN

Propiedad Privada 

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso.

Para mayor información contáctanos! 
Cel. 999 949 2636. EasyBroker ID: EB-SX3881

Parque industrial ubicado en la zona industrial de Umán, diseñado para empresas de logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica en el área metropolitana de Mérida.

El

Terreno industrial en venta disponible en Calles pavimentadas, Colonia Centro Umán, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

Ver Ubicación

$10,584,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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