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SILDUR Agencia Inmobiliaria

Oportunidad de inversión en terrenos industriales dentro de un parque de primer nivel, ubicado estratégicamente en Nextipac, Zapopan. Este parque industrial se sitúa en una zona privilegiada para el desarrollo y crecimiento empresarial, con acceso inmediato a importantes vías de comunicación como la Carretera Guadalajara-Tepic, la Carretera La Venta-Tesistán y la Calle Ramón Corona.

El parque industrial ofrece infraestructura de alta calidad, incluyendo:

- Vialidades amplias de 16 metros de ancho.
- Red contra incendios de última generación.
- Planta de tratamiento de agua y pozo de agua propio.
- Servicios municipales completos.
- Ingreso controlado y seguridad 24/7.
- Comedor para empleados, con área para calentar alimentos y zona de descanso.
- Andadores peatonales que promueven la movilidad dentro del parque.
- Business Center con terraza, áreas verdes, oficina de administración, aula de capacitación y terraza para eventos.

Terrenos disponibles desde 820 m² hasta 3,700 m², con un precio de lista desde $8,690/m². ¡Aprovecha descuentos de hasta el 10%!.  ID: EB-VE8961

Lore para bodega en venta en Nextipark, ideal para inversionistas o empresas en busca de expansión logística.
Nextipark: El Epicentro Logístico del Norponiente de Zapopan
Descubra la ubicación estratégica que su empresa necesita en el submercado industrial con mayor demanda de Guadalajara. Nextipark es un parque industrial de última generación diseñado para optimizar la logística, la seguridad y el crecimiento de negocios de alto impacto.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Valor
Situado sobre el Antiguo Camino a Tequila, a solo 1.5 km de la Carretera La Venta-Nextipac en Zapopan, el parque se encuentra en el corazón del Submercado Norponiente:
• Zona de Escasez Crítica: Con una tasa de disponibilidad industrial de apenas el 0.7%, garantizando una alta plusvalía.
• Conectividad en Expansión: Actualmente bajo obras de mejora vial (pasos a desnivel) para agilizar el flujo de carga.
• Entorno Dinámico: Radio de 2 km con más de 4,000 habitantes, 100 establecimientos comerciales y una población flotante de 1,000 trabajadores.
• Vecindad Industrial: Inmerso en una zona con más de 1.8 millones de \bm{m^2} de espacios industriales Clase A.
Infraestructura de Clase Mundial
Nextipark ha sido planeado con especificaciones técnicas que superan los estándares del mercado:
• Vialidades: Concreto hidráulico de 12 mts de ancho y carril de aceleración/desaceleración sobre Circuito Metropolitano Sur.
• Suministros y Sustentabilidad: Pozo de agua propio, planta de tratamiento con reciclado para riego, red contra incendios y energía eléctrica en media tensión.
• Tecnología: Servicios ocultos y ductería para múltiples proveedores de fibra óptica.
• Gestión de Carga: 15 drop lots y 182 cajones de estacionamiento para visitantes.
Seguridad y Amenidades Business-Class
El proyecto redefine el concepto de parque industrial al integrar espacios de bienestar y productividad:
• Seguridad: Barda perimetral, caseta de control de acceso y vigilancia 24/7.
• Business Center: Aula de capacitación, centro de negocios, oficina de administración, terraza con áreas verdes, cocineta y Wi-Fi.
• Bienestar: Canchas de usos múltiples, ciclopuertos, áreas de descanso y andadores.
Oportunidades de Inversión
Contamos con lotes adaptados a cada necesidad operativa bajo un Coeficiente de Edificación (C.U.S.) de 0.8:
• Macrolotes: Para grandes centros de distribución.
• Zona Elite y Plus: 31 lotes con ubicación preferencial.
• Zona Boutique: 63 lotes ideales para procesos ligeros o última milla.
• Bodegas Modulables: 10 naves tipo Boutique en una superficie total de 8,000 \bm{m^2}.
¿Le gustaría agendar una visita al sitio o recibir el plano de lotificación con los precios vigentes de la Zona Elite?.  ID: EB-VI8567

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? INVERSIÓN DESDE: $6,806,000 MXN
(Formatos disponibles desde 820 m² hasta 1,800 m²).

⭐ PLANES DE FINANCIAMIENTO Y PROMOCIONES:
• Pago de Contado: 10% de descuento directo sobre el precio de lista.
• Plan a 6 Meses: 50% de enganche + 6 mensualidades (Incluye 5% de descuento).
• Plan a 12 Meses: 30% de enganche + 12 mensualidades.
* (Vigencia hasta agotar existencias. Escrituración y entrega inmediata en primera etapa).

✅ ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS Y AMENIDADES:
• Densidad Constructiva: C.O.S. de 0.80, maximizando los metros techados que puedes construir en tu terreno.
• Infraestructura de Primer Nivel: Vialidades de concreto hidráulico, instalaciones eléctricas de media tensión ocultas, red contra incendios y pozo de agua propio.
• Capacidad Logística: 32 drop lots y más de 300 cajones de estacionamiento para visitantes.
• Business Center: Acceso a centro de negocios totalmente equipado con aula de capacitación, oficinas de administración, terraza y Wi-Fi.
• Seguridad: Acceso estrictamente controlado 24/7.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Excelente conectividad para rutas de exportación y Macrolibramiento.  ID: EB-VN3887

Terreno listo para escriturar y comenzar la construcción de tu bodega, dentro de un parque industrial ya consolidado, con vigilancia 24/7, todos los servicios ocultos, business center, vialidades de c

Venta de terreno industrial en Camino Antigua a Tequila, Colonia Jardines Del Valle, C.P. 45138

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$6,724,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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