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SILDUR Agencia Inmobiliaria

Lote industrial premium en Zapopan. Camino A Nextipac, Jalisco, México Ubicación estratégica para proyectos industriales de alto nivel: Nextipark es un parque industrial de 43 hectáreas, ubicado al norte de Zapopan. A 1 km. Camino Nextipac A 25 km de macro libramiento A 15 km de zona real y Puerta de Hierro Fuentes cercanas de mano de obra Lote 68 - Superficie: 804.80 m² - Precio m2 7,990 mxn - Dentro de parque industrial - Listo para Escriturar Características del parque industrial Seguridad integral 24/7 - Caseta de control de acceso - Vigilancia permanente - Business center - Áreas Verdes - 182 Cajones de estacionamiento para visitante - Vialidades de Concreto Hidraulico - Red contra incendios - Pozo de agua Propio -Planta de tratamiento de agua Ubicación https://maps.app.goo.gl/bmUVDosU6DnLfJZQ6.  ID: EB-VD3995

Lore para bodega en venta en Nextipark, ideal para inversionistas o empresas en busca de expansión logística.
Nextipark: El Epicentro Logístico del Norponiente de Zapopan
Descubra la ubicación estratégica que su empresa necesita en el submercado industrial con mayor demanda de Guadalajara. Nextipark es un parque industrial de última generación diseñado para optimizar la logística, la seguridad y el crecimiento de negocios de alto impacto.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Valor
Situado sobre el Antiguo Camino a Tequila, a solo 1.5 km de la Carretera La Venta-Nextipac en Zapopan, el parque se encuentra en el corazón del Submercado Norponiente:
• Zona de Escasez Crítica: Con una tasa de disponibilidad industrial de apenas el 0.7%, garantizando una alta plusvalía.
• Conectividad en Expansión: Actualmente bajo obras de mejora vial (pasos a desnivel) para agilizar el flujo de carga.
• Entorno Dinámico: Radio de 2 km con más de 4,000 habitantes, 100 establecimientos comerciales y una población flotante de 1,000 trabajadores.
• Vecindad Industrial: Inmerso en una zona con más de 1.8 millones de \bm{m^2} de espacios industriales Clase A.
Infraestructura de Clase Mundial
Nextipark ha sido planeado con especificaciones técnicas que superan los estándares del mercado:
• Vialidades: Concreto hidráulico de 12 mts de ancho y carril de aceleración/desaceleración sobre Circuito Metropolitano Sur.
• Suministros y Sustentabilidad: Pozo de agua propio, planta de tratamiento con reciclado para riego, red contra incendios y energía eléctrica en media tensión.
• Tecnología: Servicios ocultos y ductería para múltiples proveedores de fibra óptica.
• Gestión de Carga: 15 drop lots y 182 cajones de estacionamiento para visitantes.
Seguridad y Amenidades Business-Class
El proyecto redefine el concepto de parque industrial al integrar espacios de bienestar y productividad:
• Seguridad: Barda perimetral, caseta de control de acceso y vigilancia 24/7.
• Business Center: Aula de capacitación, centro de negocios, oficina de administración, terraza con áreas verdes, cocineta y Wi-Fi.
• Bienestar: Canchas de usos múltiples, ciclopuertos, áreas de descanso y andadores.
Oportunidades de Inversión
Contamos con lotes adaptados a cada necesidad operativa bajo un Coeficiente de Edificación (C.U.S.) de 0.8:
• Macrolotes: Para grandes centros de distribución.
• Zona Elite y Plus: 31 lotes con ubicación preferencial.
• Zona Boutique: 63 lotes ideales para procesos ligeros o última milla.
• Bodegas Modulables: 10 naves tipo Boutique en una superficie total de 8,000 \bm{m^2}.
¿Le gustaría agendar una visita al sitio o recibir el plano de lotificación con los precios vigentes de la Zona Elite?.  ID: EB-VI8567

? Invierte en Infraestructura de Alto Nivel en San Vicente, Tonalá 

Oportunidad única en uno de los desarrollos industriales más completos y estratégicamente ubicados de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Con más de 24 hectáreas diseñadas para potenciar operaciones logísticas, manufactura, distribución y centros de última milla, este complejo industrial es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad nacional y rentabilidad a mediano plazo.

? Ubicación Estratégica para Conquistar el Occidente del País Ubicado en San Vicente, Tonalá, este parque industrial ofrece conexión directa con las principales rutas logísticas de México:

* A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
* Acceso inmediato al Macrolibramiento GDL
* Salidas eficientes hacia CDMX, El Bajío y Manzanillo
* Conectividad clave con López Mateos, Periférico Sur y Lázaro Cárdenas

? Opciones Disponibles – Lotes Industriales en Venta Con superficies desde 751 m² hasta más de 1,600 m², puedes elegir entre bodegas llave en mano o desarrollar tu proyecto Build to Suit.

Lotes disponibles:
* B5 – 800 m² | $7,200,000 MXN
* A4 – 974.11 m² | $8,766,990 MXN
* A1 – 1,389.78 m² | $12,508,020 MXN
* B7 – 1,656.30 m² | $14,906,718 MXN
* B12 – 853.31 m² | $7,679,790 MXN
* C6 – 1,435.56 m² | $12,920,040 MXN
* D1 – 751.38 m² | $6,386,730 MXN

? Esquemas de Pago Flexibles y Descuentos por Forma de Pago:
* Contado: precio de lista
* Pago en 3 meses: 3% de descuento
* Pago en 6 meses: sin descuento 

? Apartado: $100,000 MXN

? Características Técnicas y Operativas
* Construcción a medida (Build to Suit) o llave en mano
* Altura de construcción: hasta 12 m
* Energía eléctrica: 150 KVAs por lote
* 1 cajón de estacionamiento por cada 150 m² construidos
* COS: 0.8 | CUS: 8 m³
* Restricción frontal de 5 m + 20% de área jardinada
* Tiempo estimado de construcción: 7 meses

? Proyección de Rentabilidad y Plusvalía:
* Inversión estimada para un lote de 800 m²: $12.47 MDP
* Renta mensual estimada: $86,400 MXN
* Retorno anual aproximado: 8.3%
* Plusvalía proyectada a mediano plazo: 15% a 27%

? Infraestructura Premium en el Conjunto:
* Vialidades interiores y perimetrales de concreto hidráulico
* Caseta de vigilancia con seguridad 24/7 y circuito cerrado
* Red eléctrica subterránea
* Servicios de agua potable, drenaje y pluvial
* Voz y datos
* Áreas verdes y banquetas
* Estacionamientos amplios
* Zona comercial y showroom

? Ya sea para consolidar tu operación o desarrollar un proyecto de inversión con plusvalía creciente, esta es una oportunidad que combina ubicación, infraestructura y rendimiento en una sola fórmula. EasyBroker ID: EB-TF8064

Lote en venta dentro de Parque industrial Grunpark La Venta
lotes desde 200m2
$7800 x m2
lote14
885m2.  ID: EB-QM2778

Lote industrial de 844.88 m2, de los cuales 567.23 m2 son edificables, en el parque Next, situado en la zona metropolitana del lado oeste de la ciudad. Este parque se distingue por su seguridad, acces

Terreno industrial en venta disponible en Carretera a nextipac, Colonia La Venta Del Astillero, C.P. 45221

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$7,012,504 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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