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ESLABON INMOBILIARIO

Lote industrial clasificado para uso de "No Transformación" dentro de Endémico, un parque logístico y empresarial especializado en pymes de cero impacto, estratégicamente ubicado sobre el corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Este polígono se consolida como el nodo de mayor conectividad del sureste, situándose a solo 5 minutos del periférico de Mérida, con accesos directos hacia el Aeropuerto Internacional, la carretera Mérida-Campeche y el Puerto de Altura de Progreso.

La zona cuenta con alta certidumbre comercial debido al anclaje operativo de corporativos globales como Grupo Modelo, Kekén, Bachoco y de transporte de alta carga.

El lote está específicamente diseñado para proyectos que demandan energía eléctrica en baja tensión, tales como bodegas de almacenamiento, centros de distribución logística, talleres tecnológicos, oficinas corporativas o puntos de venta.

Al estar integrado en un clúster armonizado por giros afines, se garantiza una operación eficiente libre de ruidos, emisiones o impactos ambientales críticos.

◆ Infraestructura de alta ingeniería a pie de banqueta:

- Conectividad vial: Calles principales de un solo sentido (10.5 m de ancho) y secundarias de doble sentido (14 m de ancho), construidas con estructura de tres capas: subbase de 15 cm, base hidráulica de 12 cm y carpeta de rodamiento en concreto de 5 cm.
- Servicios integrados: Red de agua potable, servicios de telefonía e internet listos para fibra óptica, línea de gas natural a pie de parque y planta privada de tratamiento de aguas residuales con descarga cero al manto freático.
- Suministro eléctrico: Conexión directa a la subestación de Hunucmá con distribución flexible (aérea y subterránea) para facilitar modificaciones de voltaje futuras.
- Operación y seguridad: Acceso controlado, aduana interna, barda perimetral de concreto de 6 km y administración centralizada para la gestión de servicios comunes.

◆ Ecosistema de negocios y amenidades (diferenciador corporativo):
- Distrito Empresarial: Business center equipado, espacios de coworking, salas de juntas privadas y aulas de capacitación modular para el desarrollo de personal.
- Calidad de vida laboral: Casa club con guardería infantil, gimnasio equipado, área de spa, terrazas de descanso, cocina con grill y piscina recreativa.
- Complejo deportivo: Canchas profesionales de pádel, fútbol 7, tenis y básquetbol.
- Servicios periféricos: Área comercial proyectada para showrooms, pads de servicios, parador de tráileres (trailer park) y zonas de estacionamiento masivo.

◆ INFORMACIÓN DE ENTREGA Y ESQUEMAS:
- Estatus de entrega: Entrega inmediata
- Financiamiento: Esquemas comerciales con alternativas de financiamiento hasta por 36 meses y opciones estructuradas para operaciones de contado.

NOTA: El precio contemplado en esta ficha está considerando un financiamiento a 36 mensualidades. En caso de pagos de contado o financiamientos de plazo menor, se contemplan descuentos. 

CLÁUSULA LEGAL

Información sujeta a cambio ...

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Invierte o instala tu operación en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial Mérida–Hunucmá, una zona con vocación industria

Terreno industrial en venta disponible en carretera merida-tetiz, Colonia Ejido de Chuburna, C.P. 97300

Municipio Mérida, Yucatán

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$2,509,128 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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