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Advance Yucatán / Periferico poniente es un proyecto de lotes industriales y corporativos ubicado al poniente de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Es desarrollo de 4.5 htas dividido en 22 lotes que está pensado en todos aquellos que deseen llevar su empresa o negocio al siguiente nivel ya que poseen de una ubicación magnífica en la zona con el mayor desarrollo industrial en estado y a unos escasos metros del anillo periférico de la ciudad de Mérida, teniendo a la brevedad, el aeropuerto de la ciudad, la salida a los puertos más importantes y es avecinado por varios desarrollos inmobiliarios y urbanos con el mayor crecimiento hoy en día.
 
- Lotes desde 1,250 m2
- Caseta de vigilancia.
- A unos metros del Periférico. 
- Lotes urbanizados. 

LOTE EN VENTA
- Superficie total: 1,162.90m2
- Frente: 22.06 m
- Fondo: 52.72 m
- Precio total $3,837,570
- Precio por m2 $3,300 pesos m2.

- Entrega: Primavera 2025.

-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
 - Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
- Electricidad Media Tensión 
- Propiedad Privada
- Alumbrado público interior y exterior

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). - Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
- Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. 
- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituración directa.
- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
- Altura máxima de construcción 10 m.
- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias.  ID: EB-RK5437

* PARQUE INDUSTRIAL AL PONIENTE DE PERIFERICO *

Últimos dos lotes disponibles dentro de parque industrial, a solo 280 mts de Periferico por la desviación a Caucel.

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:

-21 lote urbanizados
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas 
-Coordenadas UTM
-Caseta control de acceso y plumas magnéticas 
-Vialidades interiores 20 mts ancho
 
DISPONIBILIDAD:

-2 lotes de 22 x 53 aproximadamente 

PRECIO: $3,300 m2. EasyBroker ID: EB-UH3385

Advance Yucatán / Periferico poniente es un proyecto de lotes industriales y corporativos ubicado al poniente de la Ciudad de Mérida Yucatán.

Es desarrollo de 4.5 htas dividido en 22 lotes que está pensado en todos aquellos que deseen llevar su empresa o negocio al siguiente nivel ya que poseen de una ubicación magnífica en la zona con el mayor desarrollo industrial en estado y a unos escasos metros del anillo periférico de la ciudad de Mérida, teniendo a la brevedad, el aeropuerto de la ciudad, la salida a los puertos más importantes y es avecinado por varios desarrollos inmobiliarios y urbanos con el mayor crecimiento hoy en día.
 
Lotes desde 1,250 m2
Caseta de vigilancia.
A unos metros del Periférico. 
Lotes urbanizados. 

ENTREGA
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
 - Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
- Electricidad Media Tensión 
- Propiedad Privada
- Alumbrado público interior y exterior

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). - Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
- Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. 
- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
- Escritura: Escrituración directa.
- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
- Altura máxima de construcción 10 m.
- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias

LOTE EN VENTA
- Lote 17 de 1,172.23m2 
- Precio por m2 $3,000.00
- Precio total $3,516,690

-Fecha de entrega: Primavera 2025.  ID: EB-RK5507

??️ ¡INVERSIÓN INTELIGENTE EN MÉRIDA! ?️?

? EN VENTA LOTE URBANIZADO con régimen de condominio ?

?Ubicación estratégica a solo 200 m del Periférico PONIENTE ✨

✅ Ideal para bodegas de bajo impacto con área de oficinas
✅ Propiedad privada y escrituración directa
✅ Predios con gestiones urbano-ambientales e INAH liberadas

? SE ENTREGA CON:
✔️ Calles pavimentadas con concreto hidráulico
✔️ Instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas
✔️ Caseta de acceso con plumas magnéticas ?
✔️ Vialidades interiores de 20 m de ancho
✔️ Alumbrado público interior y exterior ?
✔️ Drenaje pluvial con proyecto hidráulico ?️
✔️ Mojoneras delimitantes en 4 puntos
✔️ Barda perimetral de 3 m de altura ?


? Desarrollo planeado para brindar seguridad, plusvalía y funcionalidad para tu proyecto industrial o comercial.

⚡ Cada propietario podrá gestionar servicios y personalizar su proyecto conforme a sus necesidades.

? Altura máxima de construcción: 10 m
? Mantenimiento aproximado: $2.80 m²

? Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

? ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!.  ID: EB-VZ9619

En venta Lote Industrial ubicado en Parque Industrial Advance Yucatán.

Tenemos 2 Terrenos disponibles 

-1,162 mts  $3,834,600
-1,172 mts  $3,867,600.

$3,300.00 mt2



Lotes industriales y  corporat

Venta de terreno industrial en Ciudad Caucel, Colonia Ciudad Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,834,600 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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