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Terrenos Industriales en Preventa frente a la VFG a unos minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Fibrent se encuentra en el corredor Industrial del aeropuerto de Guadalajara que es considerado el de mayor absorción y el de más alta plusvalía, lo cual aumentará considerablemente en los próximos años gracias a la pista 2 del Aeropuerto de Guadalajara destinada a desconcentrar carga de la CDMX y gracias al macro libramiento de Guadalajara.

Aprovecha la ola del Nearshoring en la que se encuentra México. Éste modelo te permite trasladar tus operaciones a una ubicación más cercana y rentable, reduciendo las diferencias de zona horaria, las discrepancias culturales y brindándote un mayor control en los procesos de toma de decisiones.

54 Lotes Industriales Desde 1,261 Mts2 hasta 2,732 Mts2, con ubicación privilegiada frente a la Arena VFG, en el centro de la actividad industrial del aeropuerto de Guadalajara.

Amenidades:

* Área comercial.
* Área de comedor.
* Energía Eléctrica de media tensión.
* Red contra incendios.
* Frente comercial de 240 metros.
* Vialidades internas de 16 metros.
* 40 cajones de Estacionamiento para visitas.
* 6 Cajones Drop Lots..
* Baños para choferes.
* Recurso humano en el entorno.
* Caseta de control del ingreso.
* Seguridad y vigilancia 24/7 con cámaras IP.
* Barda perimetral.
* Suministro de agua pozo propio.
* Planta de tratamiento de agua.
* Instalaciones ocultas.
* Business Center.

Consulta nuestras políticas de pago. 

Cambios de precio sin previo aviso, consulta disponibilidad y planes de pago.


Código: CNE-PS-4%.  ID: EB-TB0766

? Terrenos Industriales en Venta – Lancor Business Park, Carretera GDL–Chapala

? Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera Guadalajara–Chapala, en el corazón del corredor industrial de El Salto, con acceso directo a:

Aeropuerto Internacional de Guadalajara (≈6 km)

Macrolibramiento (≈9 km)

Periféricos Nuevo (≈9.7 km) y Viejo (≈14.5 km) 

Este corredor es uno de los más demandados por la industria ligera, logística y manufactura.

? Características del desarrollo:

Superficie total: 91,248 m² 

Lotes industriales: 24 desde 1,200 m² + macrolotes hasta 14,400 m² y un lote comercial discrecional 

Uso de suelo: Industria ligera

?️ Infraestructura y amenidades AAA:

Vialidades de concreto hidráulico de 14 m de ancho

Energía en media tensión (75 KVA por lote) 

Sistema contra incendios, red sanitaria y pluvial

Servicios ocultos y alumbrado LED

Caseta de vigilancia 24/7 con CCTV

Business Center, salas de juntas, capacitación y salón de múltiples usos

Drop lots, parque lineal, ciclopuerto y comedor para operadores

Enfermería, baños, cocina y sala de descanso para choferes

Pozo de agua potable y planta de tratamiento

Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala 

? Precio y financiamiento:

Precio de lista por m²: ≈ $8,800 MXN 

Lotes desde: $9,979,200 MXN por 1,200 m² 

Descuentos por contado y financiamiento a 6 meses 

Retorno estimado: CAP RATE ≈ 8.5 % 

? Ideal para inversionistas y empresas que requieren:

Centro logístico, bodegas AAA, manufactura ligera o servicios

Desarrollo en una plataforma con infraestructura robusta

Alta plusvalía en una zona industrial en expansión

? Contáctanos para disponibilidad, cotización o agendar una visita a Lancor Business Park.  ID: EB-VF9325

El parque industrial FIBRENT1 está ubicado en el corredor industrial con mayor absorción y más alta plusvalía, en Carretera Chapala-Guadalajara, casi frente al Rancho Los 3 Potrillos.
Su cercanía al Aeropuerto y al Macrolibramiento, son un gran atractivo para la conectividad logística del parque industrial.
La segunda pista del Aeropuerto recibirá una gran cantidad de vuelos que desahogarán la demanda actual del aeropuerto de la CDMX, lo que representa una gran posibilidad de conexiones al mundo.
Por otro lado, el Macrolibramiento de Guadalajara, el segundo libramiento más largo del país, permite hacer un acceso mucho más rápido y más productivo para las inversiones que están asentadas en todo Jalisco.

Lotes en venta con entrega inmediata y financiamiento de hasta 16 meses.

54 unidades desde 1,000m2 hasta 4,400m2, de las cuales actualmente solo hay 14 disponibles.


*Precio LISTA $8,600 por m2
 
*CONTADO (5% DESCUENTO) 2 PAGOS: 90% de enganche a la firma de contrato y 10% a la entrega.

*CONTADO COMERCIAL (2% DESCUENTO) 4 PAGOS: 50% de enganche a la firma de contrato, 20% a los 30 días, 20% a los 60 días y 10% a la entrega.

*50% enganche y 12 pagos de $9,200.00 x m2
*50% enganche y 16 pagos de $9,400.00 x m2

DISPONIBILIDAD:
Lote 21: 1,608.39m2
Lote 22: 1,819.86m2
Lote 23: 1,649.52m2
Lote 43: 1,153.96m2*
Lote 45: 1,547.53m2
Lote 46: 1,728.82m2
Lote 47: 1,896.20m2
Lote 49:  2,034.17m2
Lote 50: 2,016.92m2
Lote 51: 1,794.42m2
Lote 60: 1,200.13m2
Lote 64: 3,950.05m2
Lote 65: 2,561.92m2
Lote 66: 4,422.77m2

AMENIDADES:
Área comercial, Business Center, área de comedor para choferes, baños para choferes, estacionamiento para visitas, 6 cajones drop lots, vialidades internas de 16 metros, instalaciones ocultas, energía eléctrica a media tensión, red contra incendios, pozo de agua propio y planta de tratamiento de agua. 
Seguridad y vigilancia 24/7 con cámaras IP.

Aprovecha el Nearshoring y adquiere tu terreno industrial para construir tu bodega y obtener gran plusvalía….  ID: EB-TH6620

Terrenos Industriales desde 1,200 m2. a 5 minutos del aeropuerto de Guadalajara. Ingreso sobre carretera a Chapala. Dentro de Parque Industrial LANCOR Business Park, el más completo de la zona, con amenidades como: Drop Lots, Sala de descanso para choferes, Parque Lineal, Enfermería, Business Center, Comedor, Estacionamiento, Ciclopuerto, Servicios Ocultos, Vialidad de concreto hidráulico, 75 KVA por lote, Sistema contra incendios, CCTV, Alumbrado LED, Pozo de Agua, Planta de Tratamiento, Seguridad 24/7, entre otros. EasyBroker ID: EB-TI0975

Terrenos en venta dentro de parque industrial, a tan solo 6km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y con acceso directo desde la carretera.

Ubicado estratégicamente en el epicentro de la activ

Terreno industrial disponible en venta en FPJJ+PP, Colonia Jardines del Capulín, C.P. 45675

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$10,560,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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