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GRUPO TAANAJ

Gran Desarrollo Industrial
Mérida, Yucatán: Ciudad del Futuro

¡Tu mejor opción para el crecimiento industrial en Yucatán!

Yucatán se ha consolidado como el polo industrial más importante del país, gracias a su ubicación privilegiada, su crecimiento continuo y sus ventajas competitivas en conectividad y desarrollo de infraestructura. 

Las Bodegas Tixcacal son una oportunidad única para expandir tu negocio en una de las zonas de mayor proyección y desarrollo en el sureste mexicano.

Características del desarrollo:
°95 lotes industriales, logísticos y comerciales, con superficies que van desde 5,000 m² hasta 50,000 m².
°Modalidad de renta o venta, con más del 80% vendido.
°Localizado en un pabellón industrial consolidado.

Ubicación estratégica:
Al poniente de Mérida, en una zona de amplio crecimiento empresarial.
-A sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
-Con acceso rápido a la zona industrial de Umán y conexión por vías férreas con los estados de Campeche, Tabasco, Veracruz, Ciudad de México


*Las imágenes son de referencia e ilustrativas de bodegas en el desarrollo sin embargo la publicación corresponde al terreno*

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La información contenida en esta página es proporcionada únicamente con fines informativos y no constituye una oferta o una recomendación para comprar, vender o alquilar cualquier propiedad. Si bien nos esforzamos por asegurar que la información presentada sea precisa y esté actualizada, los precios pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, para información actualizada al minuto favor de contactarse con el asesor encargado, al número de la inmobiliaria o al correo eslaboninmobiliario24@gmail.com así como visualizar nuestro aviso de privacidad y protección de datos personales.  ID: EB-RJ4978

Este terreno se ubica en una de las zonas de mayor crecimiento logístico e industrial de Mérida, con excelente conectividad a vías principales y cercanía al Aeropuerto Internacional, hospitales, CEDIS y múltiples comercios. Su ubicación lo convierte en una alternativa ideal para empresas que buscan consolidar operaciones estratégicas dentro de un entorno corporativo en desarrollo.

Características

•	Superficie: 11,300.35 m²
•	Precio por m²: $1,500.00 MXN
•	Precio total: $16,950,525.00 MXN
•	Ubicado en el Centro Logístico Caucel

Entorno consolidado con instituciones y empresas cercanas:

•	Secretaría de Seguridad Pública de Yucatán
•	CEDIS Paquete Express
•	Hospital ISSSTE de Mérida
•	Parque lineal metropolitano “Los Paseos”
•	Procuraduría de Justicia
•	Transportes especializados GAL S.A

Costos adicionales:

•	Liberación INAH: $4.50 por m²
•	Derecho del Tanto Ejidal: $50,000.00 por lote

Ventajas competitivas

•	Excelente conectividad vial
•	Zona logística e industrial en expansión
•	Servicios de salud, seguridad y transporte cercanos
•	Perfecto para centros de distribución, naves industriales o inversión a mediano plazo


Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-OU8729

Lotes en venta de uso industrial, ideal para construir tu bodega de acuerdo a tus necesidades.

Es un desarrollo industrial con logística comercial consolidado donde empresas de diferentes partes de México y el Mundo, han depositado su confianza y su motivación en generar más y mejores fuentes de empleo en el Estado de Yucatán.

A sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc. de la salida a la zona industrial de Umán y rápido acceso a la conexión por vías férreas con los Estados de Campeche, Tabasco, Veracruz, Ciudad de México, Tampico y los Estados Unidos.

Publicado en esta ficha:
- LOTE 47, etapa 1
- Área total del lote: 9,915.14 m2

Lotes en Etapa 1 Desde $1,699.00 el mt2.
Lotes en Etapa 2 Desde $1,499.00 el mt2.
25% de enganche
75% en 12 MSI

Ejemplo de precios:
Precio Total: $16,845,822.86
Enganche: $4,211,455.72
Pago Mensual: $1,052,863.93

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-TT3904

Nocnok ID: NN-GWK083. Excelente últimos Lotes de 5000 y 10000 m2 en la zona  de uso. Industrial, Logístico, y Comercial con 5000  con un costo desde $ 1.800.00 el m2.

Complejo de solo 95 lotes, con C

Terreno industrial en venta disponible en Sin nombre de calle #tablaje catastral, Colonia Tixcacal Opichen, C.P. 97249

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$17,847,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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