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Endémico Parque PYME Industrial logístico es el lugar ideal para situar tu negocio, bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, ya que reúne todas las condiciones necesarias para que tu empresa crezca en el corazón industrial Mérida - Hunucmá
Diseñado para trascender, es la primera etapa de un gran masterplan integral que enfoca su visión al prometedor futuro de empresas y negocios que conectan entre si en este espacio polivalente donde convive armonía lotes industriales, habitaciones, unifamiliares, logísticos y empresariales.
Endémico es el primer eslabón Conformado por 456 lotes diferenciados según su uso y distribuidos por tamaños que se acomodan a todas las necesidades.

Divisiones según el uso:

TRANSFORMACIÓN:
Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima y que requieran energía eléctrica de media tensión.
NO TRANSFORMACIÓN:
Destinados a industrias que requieran energía eléctrica de baja tensión como fábricas de ensamblajes, bodegas, oficinas, etc.
LOGÍSTICA:
Destinados a industrias relacionadas al almacenaje, distribución y transportación de mercadería.
DIVISIÓN POR TAMAÑO:
Diferenciados en 3 tamaños: de 720 m, 1260 m y 2800 m, para adaptarse a todo tipo de emprendimiento.

FECHAS DE ENTREGA: 
-  Primera etapa: JUNIO  2024
- Segunda etapa: Febrero 2025
- Parques y Casa club en Febrero 2025, con periodo de gracia de 6 meses.

LOTE COTIZADO  #30 de contado 
Tamaño: 2,240.40 m2 irregular 


AMENIDADES:
- Business center con área de coworking
- Sala de juntas
- 3 privados
- 2 aulas de capacitación De 24 personas cada una, con capacidad de formar 1 aula de 48 personas.
- Casa club con guardería y juegos infantiles
- Terraza con alberca
- Cocina con grill
- 2 salones de usos múltiples Con capacidad de transformarse en una grande
- Baños con lockers y regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas deportivas
- 2 canchas de paddle
- Cancha de tenis
- Cancha de básquet
- Cancha de fútbol 7
- 559 cajones de estacionamiento

INFRAESTRUCTURA:
- Cerca perimetral
- Concreto asfáltico
- Red servicio de agua potable
- Red drenaje sanitario
- Red energía eléctrica baja y media tensión
- Alumbrado público
- Sistemas de vigilancia
- Instalaciones para internet y telefonía
- Fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Línea de gas natural
- Jardines y paisajismo

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $25,000
- En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
- Cuota de mantenimiento: Se cobrará la cantidad de $20,000.00 pago anticipado.
- Las cuotas de mantenimiento se estiman en aproximadamente $2.50 por metro cuadrado.
-Esquemas de pagos de 12,24 y 36 meses 

*La construcción de la bodega puede ser por parte de cada cliente o comprar ya en el futuro una bodega terminada (clientes que las hagan para rentar o vender incluso), pero todo bajo un mismo concepto y reglamento de construcción.



*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desar...

Integrado por 44 lotes modulares desde 1,600 m2 que permiten la adaptabilidad para almacenaje,
distribución y logística. Ubicado en el corredor industrial más importante de Mérida.

Caracteristicas:
-Caseta de control de acceso.
-Amplia sección vial de carpeta asfáltica.
-Vialidades Municipalizadas. (El parque no se constituirá bajo el Régimen en Condominio por lo que las vialidades serán públicas y municipalizadas)
-Alumbrado público
-Red Eléctrica de Media tensión (20KVAs/ 2500m2)
-Red de agua potable municipal
-Drenaje pluvial
-Infraestructura VoIP, Preparación de la red para infraestructura de voz y datos, Ductería y registros. 
-Bardas laterales y perimetrales 
-Banquedas (el diseño depende de las necesidas especificas de cada propietario, por lo que cada uno podrá colarlas conforme a su diseño, alineados a los niveles de los registros de agua potable y CFE.
-Título de propiedad privada
-Uso de suelo (industrial, comercial y de servicios, Parque destinado a almacenamiento, distribución, logística e industrias ligeras no contaminantes)
-Pertaneciente al municipio de UMÁN (Impuesto sobre Adquisición de inmuebles (ISAIL) 2%

Fecha de escritura:  feb-2026

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
___.  ID: EB-UJ6758

Terrenos industriales en Tixcacal Opchen a 2 minutos de periférico es un conjunto de 95 macro-lotes comerciales urbanizados para ser utilizados en  logística, bodega e industria ligera no contaminante

Terreno industrial en venta disponible en Tixcacal Opichen, Colonia Tixcacal Opichen, C.P. 97249

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,600,000 MXN

Descripción de terreno industrial en venta

Características principales de terreno industrial

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