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Horizonte Inmobiliario

DESCRIPCIÓN
El concepto comprende 44 lotes modulares  que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística. 
Ubicado en el poniente, en el corredor industrial más importante de Mérida , ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al periférico  de la ciudad (4km), Aeropuerto (7.5 km) y Puerto Progreso (45 km).

BONDADES
a) Se entregara caseta para el control del acceso
b) Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica
c) El Parque Industrial NO se constituirá bajo el 
Régimen de Condominio, por lo que NO habrá cuotas de mantenimiento y será zona municipalizada
d) Alumbrado público 
e) Red eléctrica de media tensión 20KVA´s /2500m2
f) Red de agua potable
g) Ductería y registros para voz y datos

FACTORES A CONSIDERAR
- Transporte público y paradas de autobús 
- Mano de obra disponible, por encontrarse rodeado de zonas habitacionales (se calculan  13,000 habitantes en el área)
- Acceso a tiendas de autoservicio y locales comerciales 
- Para tus colaboradores  y sus familias hay servicios de vivienda, educación y recreación en la zona que es de mencionarse cuenta con un entorno seguro.

SITUACIÓN LEGAL
- Propiedad privada con cedula y plano (Umán)
- Liberación INAH
- Uso de suelo industrial (ligera, no contaminante), comercial y de servicios

INVERSIÓN
30% de inversión inicial, hasta 8 MSI  para abonos y 15% contra escrituración. Precio publicado para pagar de contado

NOTAS: Las necesidades de tratamiento de aguas residuales
de cada propietario son específicas, por lo que será 
responsabilidad de cada propietario su gestión.
El precio no incluye bardas laterales, perimetrales ni banquetas.

_____________________________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, y las imágenes pueden ser ilustrativas, datos a abr/26.  ID: EB-RN9810

Integrado por 44 lotes modulares desde 1,600 m2 que permiten la adaptabilidad para almacenaje,
distribución y logística. Ubicado en el corredor industrial más importante de Mérida.

Caracteristicas:
-Caseta de control de acceso.
-Amplia sección vial de carpeta asfáltica.
-Vialidades Municipalizadas. (El parque no se constituirá bajo el Régimen en Condominio por lo que las vialidades serán públicas y municipalizadas)
-Alumbrado público
-Red Eléctrica de Media tensión (20KVAs/ 2500m2)
-Red de agua potable municipal
-Drenaje pluvial
-Infraestructura VoIP, Preparación de la red para infraestructura de voz y datos, Ductería y registros. 
-Bardas laterales y perimetrales 
-Banquedas (el diseño depende de las necesidas especificas de cada propietario, por lo que cada uno podrá colarlas conforme a su diseño, alineados a los niveles de los registros de agua potable y CFE.
-Título de propiedad privada
-Uso de suelo (industrial, comercial y de servicios, Parque destinado a almacenamiento, distribución, logística e industrias ligeras no contaminantes)
-Pertaneciente al municipio de UMÁN (Impuesto sobre Adquisición de inmuebles (ISAIL) 2%

Fecha de escritura:  feb-2026

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
___. EasyBroker ID: EB-UJ6758

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Lotes de uso industrial, logístico y comercial.
Complejo de 95 lotes desde 5,000m2 a 50

Se vende terreno industrial Tixcacal Opichen, Colonia Tixcacal Opichen, C.P. 97249

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,600,000 MXN

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