¿Buscas un lugar para vivir? Las colonias Doctores, Vertiz Narvarte, Guerrero, San Rafael y Paseos de Taxqueña son la opción. En ellas encontrarás más departamentos de segmento medio en venta y con una antigüedad menor a cuatro años.
Estas se ubican en las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Coyoacán. Si quieres conocer los precios para vivir en un departamento de segmento medio en estas zonas, te compartimos la información.
Cuánto cuesta vivir en un departamento de segmento medio
Para determinar la oferta, en Propiedades.com analizamos el inventario de vivienda nueva listada en el portal desde octubre 2016 a junio 2020.
De acuerdo con lo observado, Doctores es la colonia que tiene más departamentos de segmento medio. En ella encontrarás 4,240 propiedades de este tipo cuyo precio medio es de 2.7 millones de pesos.
Es segunda posición está Vertiz Narvarte con 3,160 departamentos. Aquí, uno en venta tiene un precio medio de 3.3 millones de pesos.
Las colonias restantes tienen un precio medio de venta va de 1.3 millones a 2.3 millones de pesos:
- Guerrero: 2,970 departamentos
- San Rafael: 2,474 departamentos
- Paseos de Taxqueña: 2,182 departamentos
Para Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, estas colonias son consideradas como “plazas hot” por su alto dinamismo de mercado.
“Al vivir en una zona en auge se potencia un ciclo de expectativas positivas o una mayor plusvalía a largo plazo”, dijo el especialista.
¿Y las rentas?
Guadalupe Inn es la colonia con más departamentos nuevos en renta, pues tiene 732. Aquí, el alquiler mensual es de 20,232 pesos.
Le siguen Carola y Narvarte Oriente con 698 y 694 departamentos en renta, respectivamente. En la primera, el precio medio de la renta mensual es de 13,491 pesos y en la segunda de 24,349 pesos.
Otras colonias con amplia oferta departamentos son San Rafael y Santa María la Ribera, juntas tienen 1,139. En ellas, el alquiler va de los 18,985 a los 23,627 pesos al mes.
Venta
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Alcaldía |
Colonia |
Departamentos | |
| Listados | Precio venta | ||
| Cuauhtémoc | Doctores | 4,240 | $2.7 mdp |
| Benito Juárez | Vertiz Narvarte | 3,160 | $3.3 mdp |
| Cuauhtémoc | Guerrero | 2,970 | $1.3 mdp |
| Cuauhtémoc | San Rafael | 2,474 | $2.5 mdp |
| Coyoacán | Paseos de Taxqueña | 2,182 | $2.3 mdp |
Fuente: Propiedades.com
Renta
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Alcaldía |
Colonia |
Departamentos | |
| Listados | Precio renta* | ||
| Álvaro Obregón | Guadalupe Inn | 732 | $20,235 |
| Álvaro Obregón | Carola | 698 | $13,491 |
| Benito Juárez | Narvarte Oriente | 694 | $24,349 |
| Cuauhtémoc | San Rafael | 586 | $23,627 |
| Cuauhtémoc | Santa María la Ribera | 553 | $18,985 |
*Pesos al mes
Fuente: Propiedades.com
Texto: Ana María Mendoza
