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Legacy Imperio Group

Nuevo Parque Industrial GRAND BAJIO! 
BODEGAS NUEVAS LISTAS PARA ESTRENAR!!! 
3 Bodegas se ofrecen INDIVIDUALES O MODULARES; unificadas a gusto o bajo requerimiento/m2. 
Con caseta de seguridad 24/7
Excelente ubicación logística a tan solo 10/15 min de Corregidora y de Querétaro/ Carretera Celaya. 	
Ventaja: Muy Cercano a Zona Industrial Balvanera  en Corregidora/ Querétaro.	 

3 Opciones de Bodegas: 
1)  Bodega de 508 m2.
Estacionamiento: 3 autos
Energía:   7 kvas 

2) Bodega de 1,000 (941 m2). 
Estacionamiento: 6 autos
Energía:  14 Kvas 

3) bodega  de 1,500 m2  (1.437 m2) 
Estacionamiento:  9 autos
Energía: 21 Kvas 
Venta :  $15,520,000

- Terreno (Superficie Total metros2) 1,680m2
- Construcción (Superficie techada en metros2) 1,437m2
- Area de Oficinas (Superficie en metros2) 182m2
- Cajones de Estacionamiento 9
- Tipo de Techo SSR KR 18
- Aislamiento Termoacústico 1 pulgada
- Tipo de Pared Tilt up Aluminio
- Estructura del Edificio Estructura de Acero
- Altura Máxima (metros) 12m
- Altura Mínima (metros) 10m
- Especificaciones del Piso Concreto MR35 (16 cms espesor)
- Capacidad de Piso 6.3 toneladas
- Rampa elevada para caja de trailer
- Rampa de Acceso Vehícular
- Dimensiones Acceso Vehícular (Altura en metros) 6m
- Dimensiones Acceso Vehícular (Ancho en metros) 7m
- Electricidad (Kvas) 21 Kvas 
- Agua en Sitio Municipal

Precio RENTA: 
$85 pesos el metro de construcción,  mantenimiento que es de $5.14 m2.  ID: EB-US5077

RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL DE 525M2
10 KVAS CONECTADOS
DENTRO DE PARQUE EN ZONA IND. SANTA ROSA JAUREGUI, SOBRE LA CARRETERA 57.
A 5 MINUTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO
-SEGURIDAD 24/7 CON CCTV
-CONTROL DE ACCESO CON CASETA DE VIGILANCIA
-1 OFICINA TIPO SHOWROOM EN PLANTA BAJA (33 M2)
-1 OFICINA EN PLANTA ALTA (33 M2)
-1  ANDEN DE CARGA CON RAMPA NIVELADORA CON CAPACIDAD DE 30,00. LBS
-1 RAMPA VEHICULAR DE CONCRETO CON CORTINA ENRROLLABLE.
-1 PUERTA DE ENTRADA RECEPCIÓN
-1 SANITARIO EN PLANTA BAJA (RECEPCIÓN)

 DISPONIBILIDAD INMEDIATA. EasyBroker ID: EB-WH3045

Bodega de 570.91 m2 de terreno y 502.750 m2 de construcción en Acupark II, un desarrollo industrial con gran plusvalía. Uso de suelo industrial media-ligera. Ideal para centros de distribución, almacenes logísticos, operaciones industriales.*Características destacadas:- Amplio espacio para almacenamiento y operación | Instalación eléctrica a partir de 5 kVA (intensidad a la medida) | Techo de lámina engargolada | Iluminación LED | Rampa y dock de acceso | Muros divisorios de fácil remoción | Piso con especificación de 10 toneladas por m2 | Ventanal con capa térmica | Fachadas de panel aislante | Cortina enrollable con 4 m de altura | Canalones de acero inoxidable*Servicios y amenidades:- CCTV y Seguridad 24/7 con altas medidas de vigilancia y control de accesos.- Tienda de conveniencia, oficinas de coworking, áreas verdes.*Ubicación privilegiada en la salida a San Luis Potosí a la altura de Santa Rosa Jauregui, frente al Parque Industrial Querétaro. A 3 min. de la Carretera Federal 57 | A 25 min. de Querétaro | A 35 min. del Aeropuerto de QuerétaroPrecio de renta mensual: $52,286.00 MXN (incluye mantenimiento) más IVAPrecio por m2: $95.00 MXNMantenimiento y vigilancia: $9.00 MXN*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso*Contáctanos para más información y agenda una visita.#InversiónInteligente #NavesIndustriales #UbicaciónEstratégica #AcuparkII #RentaBodegas

Parque Industrial GRAND BAJIO
* Promoción venta en Junio, Julio y agosto: incluye honorarios notariales (no incluye impuestos, derechos, ni otros gastos)

CARACTERÍSTICAS:
- Área total del Terreno 640 M2
- Área de Oficina 60 M2
- Área total Rentable ( Const) 543 M2
- Baños 2
- Tipo de techo SSR KR 18
- iluminación Natural Techo Mayor al 10%
- Aislamiento Techo Asilamiento Térmico
- Tipo de Pared Lamina Pintro KR18
- Estructura del Edificio Estructura Acero IPR
- Altura Máxima 8 Metros
- Altura Mínima 7.5 Metros
- Bahía exterior 130 M2 8X16
- Especificaciones de Piso 16 cm (Concreto MR35)
- Capacidad de Piso 5.6 tons x M2
- Rampa de Acceso 4.82 x 5.23 metros
- Sistema de Agua Cisterna de 12 M3
- Electricidad CFE Cometida OK
- Kvas Disponibles 7 KVAs

ACABADOS:
Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A,
materiales de primera).
• Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor
Querétaro–Celaya.
• Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
• Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
• Uso de suelo; industria media, con opción a licencias
especializadas.
• Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (≈ 20 min) y
a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque
Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad
directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-
SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
• Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
• Servicios urbanos completos a 

UBICACION
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
• Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran
Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región
Balvanera, Guanajuato.
• Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas
federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías
hacia los principales corredores industriales del Bajío.
• Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia
Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones
24/7.
• Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos
bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que
ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios
para empleados y proveedores. EasyBroker ID: EB-WG8323

Ubicacíon: Carretera 57, frente a presa Sta. Catarina.  Terreno: 525 m2 Construcción: 458 m2 KVA: 15 Altura: 7 m Piso: 15 cm MR2-42 5 Ton. x m2 Techumbre: Lámina KR18 y colchoneta de 2¨ Oficinas: 67 m2 en 2 plantas Rampa Niveladora: SI Andén de carga y descarga: SI Estacionamiento: 4 Baños: 2 Precio de renta más IVA+ mantenimiento. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Fotografías de uso exclusivo de 
RE/MAX CONSULTORÍA INMOBILIARIA 
Cualquier uso sin autorización será reportado.

Construidas en Ubicaciones estratégicas para fácil acceso o desplazamiento hacia la mayoría de los parques industriales mas grandes de Querétaro (Parque Querétaro, Parque B. Quintana, Parque Industrial El Marques, Parque Industrial Aeropuerto, etc.), así mismo salida rápida a las principales ciudades que colindan con el estado (CDMX, San Luis Potosí, Celaya, León, etc.) 
Cada bodega cuenta con: 
*Rampa y dock de acceso
*Ventanal con capa térmica
*Fachada de panel aislante
*Cortina enrollable con 4m de altura
* Piso con especificación de 8 toneladas por m2
*Iluminación Led
*Sistemas de seguridad Premium
NOTA: El precio publicado es por m2, no incluye Mantenimiento ($8.00 x m2) ni IVA 
            Precio sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-PE9177

Extraordinaria bodega en  venta dentro de parque industrial , frente al PIQ, seguridad 24 horas, perimetro seguro, altura libre de 7m, piso de concreto mr35, 6 cajones de estacionamiento, rapa de acceso trailers,.  ID: EB-QT4396

Naves desde 380 m2 en diferentes Parques Industriales de Querétaro. Ya sea para inversión, renta o compra. Empresa con 18 años de trayectoria. Hasta 7,000 m2. Invierte y garantiza tu renta por 3 años con una plusvalía compuesta de más del 20% anual garantizado.  ID: EB-ST6671

Renta de bodega industrial&nbsp; en parque industrial a un lado del Parque Querétaro, con salida rápida a la carretera 57 Qro- San Luis Potosí, de la carretera San Miguel de Allende -CDMX y de la carretera 500 que va al aeropuerto. En la zona de Santa Rosa Jauregui, Montenegro, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas.

- Terreno de 568m2
- Construcción de 500m2
- Altura mínima de 6 m.

- Instalación eléctrica 5 kVA.

- Cortina de lámina Pintro Cal 24.

- Piso de concreto MR 35 con fibra estructural.

- Iluminación LED.

- Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18

- Estructura de acero según codigos vigentes.

- Cancelería de aluminio y cristal Tintex.

- Panel en fachada según diseño.

- Muro de colindancia (Block hasta 2.50Mt)/Tablaroca&gt;2.50 Mt)
- Uso de suelo industria media - ligera.

        &nbsp;Mas IVA de la construcción

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
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BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA

Espacios modulares · Infraestructura · Seguridad 24/7

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Hacia salida a San Luis Potosí

Principales distancias:
Querétaro: 32 km
Guanajuato: 117 k

Bodega en renta, Santa Rosa de Jauregui, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$47,686 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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