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Bodega industrial en renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 809 m2 | $76,891/mes.

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Cuenta con 809.380 m2 de construcción total, altura libre de 7 m, rampa y dock para carga y descarga. Una opción funcional para empresas que requieren conectividad hacia la Autopista Querétaro-México y acceso controlado.

ESPECIFICACIONES

	Terreno: 999.832 m2
	área de nave: 774.670 m2
	Mezanine: 34.710 m2
	Construcción total: 809.380 m2
	Altura libre: 7 m
	Patio propio: N/A
	Acceso de carga: 1 rampa + 1 dock
	Rampa/dock: 13 toneladas de resistencia
	Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
	Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión
	Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido
	Iluminación LED
	Cortina enrollable: 4 m de altura
	Ventanal con capa térmica y fachada con panel aislante
	Uso de suelo: Industrial Media-Ligera

PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
	Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
	Parque completamente cerrado
	Acceso vehicular mediante TAG
	Código QR para proveedores y visitas
	Acceso peatonal con huella digital
	Sensores de movimiento por fotoceldas
	Fibra óptica, electricidad y agua
	Administración del parque, recolección de residuos y área comercial

UBICACIóN
	Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
	A 150 m de la Autopista Querétaro-México
	Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min
	Centro Histórico de Querétaro: 25 min
	Intersección con libramiento a San Luis Potosí: 5 min
	El CONIN: dato por confirmar
	Parque Industrial Querétaro: dato por confirmar

PRECIO DE RENTA
Renta mensual: $76,891.10 + IVA
	Renta: $95.00/m2 de construcción + IVA
	Mantenimiento mensual: $7,284.42 + IVA
	Mantenimiento: $9.00/m2 de construcción + IVA
	Renta + mantenimiento: $84,175.52 + IVA mensuales
	Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses

AGENDE UNA VISITA
Desea conocer la bodega y evaluar si sus características se adaptan a la operación de su empresa?
Contáctenos para resolver sus dudas, confirmar disponibilidad y revisar los detalles de arrendamiento.
Agende una visita y conozca la bodega y el parque industrial.
Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega industrial en Renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 756 m2 | $71,860 MXN/mes + IVA. GPS

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Cuenta con 756.420 m2 de construcción total, altura libre de 7 m y accesos independientes mediante rampa y dock para facilitar operaciones de carga y descarga.
Actualmente se encuentra en construcción y se ofrece en renta. Por su superficie, infraestructura y conectividad, es una opción para empresas que buscan establecer, ampliar o reubicar su operación industrial en Querétaro.

ESPECIFICACIONES

Terreno: 912.388 m2
área de nave: 721.710 m2
Mezanine: 34.710 m2
Construcción total: 756.420 m2
Altura libre: 7 m
Patio propio: N/A
Acceso de carga: 1 rampa + 1 dock
Rampa/dock: 13 toneladas de resistencia
Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión
Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido
Iluminación LED
Cortina enrollable: 4 m de altura
Ventanal con capa térmica y fachada con panel aislante
Estatus: Preventa / En construcción

PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
Parque completamente cerrado
Acceso vehicular mediante TAG
Código QR para proveedores y visitas
Acceso peatonal con huella digital
Sensores de movimiento por fotoceldas
Fibra óptica, electricidad y agua
Administración del parque, recolección de residuos y área comercial

UBICACIóN
Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
A 150 m de la Autopista Querétaro-México
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min
Centro Histórico de Querétaro: 25 min
Intersección con libramiento a San Luis Potosí: 5 min

PRECIO DE RENTA
Renta mensual: $71,859.90 + IVA
Renta: $95.00/m2 de construcción + IVA
Cálculo: 756.420 m2  $95.00 = $71,859.90
Mantenimiento mensual: $6,807.78 + IVA
Mantenimiento: $9.00/m2 de construcción + IVA
Renta + mantenimiento: $78,667.68 + IVA mensuales
Total mensual incluyendo renta + mantenimiento + IVA: $91,254.51 MXN
Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses

AGENDE UNA VISITA
Contáctenos para confirmar disponibilidad, condiciones actuales de arrendamiento y agendar una visita para conocer personalmente la nave y el parque industrial.
Agende su recorrido y evalúe si esta nave de 756.420 m2 se adapta a las necesidades de su empresa.
Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso.

Terreno 923.03 m2
Construcción 767.07 m2

- Altura Libre: 7 metros
- Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de1 5 cm de espesor
- Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
- Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts de altura)
- Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
- Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro
- Estacionamiento cajones
- Iluminación LED
- Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo (posibilidad rentar kvas adicionales)
- Andenes Auto nivelable
- Rampas de AccesoTrailers
- Acceso coworking

Renta $95.00 x m2 ($72,871.65)
Administración, Mantenimiento y Vigilancia $9.00 x m2 ($6,903.63)
Total $79,775.28 + IVA.  ID: EB-SQ7143

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con ???? ?? ???? ??????? gracias a comunidades aledañas. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

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▪️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
▪️ 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí.
▪️ 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

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▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.
▪️ Área comercial y administración del parque.
▪️ Recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ ??????????: Cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, amplias áreas verdes.

​⚙️​ ?? ??????:
▪️ Área de bodega: 594.79 m²
▪️ Área de terreno: 722.04 m²
▪️ Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras
▪️ Altura libre de 7 m
▪️ Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo
▪️ Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave
▪️ Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
▪️ Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso
▪️ Estructura de acero A36 de alma cerrada
▪️ Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²
▪️ Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm
▪️ Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
▪️ Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)
▪️ Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

? ?????? ?? ?????:  $95 MXN/m² + IVA
➕ Mantenimiento y vigilancia: $9 MXN/m²
?????? (????? ?????): $ 71,755.47 MXN 

Sujeto a disponibilidad.

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Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0937

Nocnok ID: MX22-NF5049. Complejo de Naves Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredores industriales de México.
Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, cerca del aeropuerto internacional, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos.
Complejo de Naves en 6 hectáreas, totalmente cerrado, con acceso controlado, vigilancia y monitorea las 24 horas.
Fachadas de concreto, muros de panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora de 13 ton de resistencia y rampa vehicular, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 ton/m2, 4 cajones de estacionamiento
Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, áreas verdes, pavimento de concreto asfaltico, tratamiento de aguas residuales, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, áreas de cafetería, gimnasio, farmacia, y descanso de personal. 
Altura 7 metros, cortina enrollable de 5 metros, instalación eléctrica de 10 Kva por modulo, Techo de lámina engargolado KR-18 de calibre 24

Complejo industrial conformado por 122 naves entre 433 m2 y 800 m2, con opción de juntar bodegas y obtener una superficie mayor, ubicado a 150 mts de la autopista a México.

Características de cada bodega:
+ Altura libre de 7 mts
+ Andén de carga con rampa niveladora de 13 tons de resistencia
+ Rampa de acceso vehicular
+ Cortina metálica enrollable de 5 mts de altura
+ Piso con capacidad de carga de 10 ton/m
+ Tres opciones de oficinas (no incluidas en el precio)
+ Energía eléctrica: 10 KVA’s
+ Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
+ Muros divisorios de block a 2 mts y tablaroca al techo
+ Fachadas de concreto
+ Panel aislante
+ Ventanal con capa térmica
+ Canalones de acero inoxidable

Infraestructura del complejo industrial:
- Vigilancia y monitoreo 24/7
- Acceso peatonal mediante lectura de huellas dactilares
- Cámaras de vigilancia y ftoceldas
- Tratamiento de aguas residuales
- Infraestructura para instalación de altas cargas
   eléctricas
- Reservas de agua para abasto continuo
- Integración de áreas verdes
- Cancha de fútbol, Lago artificial, Gimnasio, Farmacia, Áreas verdes, Plaza comercial, Cafetería, Guardería y Área de descanso
+ Ubicación ideal entre parques, muy cerca de la salida a la Ciudad de México y al Aeropuerto.

También hay bodegas y terrenos disponibles en venta.

Visitas previa cita.  ID: EB-EC5685

Exclusiva Bodega en Renta en Querétaro, a pie de carretera 57 México-Querétaro a 25 minutos de la entrada Querétaro. 

Dentro de un parque industrial con vigilancia con uso de suelo industrial y/o com

Bodega en renta, Autopista México -Qro, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$73,360 MXN

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