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SPAZIO VITALE

Complejo de Naves Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredores industriales de México.
Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, cerca del aeropuerto internacional, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos.
Complejo de Naves en 6 hectáreas, totalmente cerrado, con acceso controlado, vigilancia y monitorea las 24 horas.
Fachadas de concreto, muros de panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora de 13 ton de resistencia y rampa vehicular, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 ton/m2, 4 cajones de estacionamiento
Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, áreas verdes, pavimento de concreto asfaltico, tratamiento de aguas residuales, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, áreas de cafetería, gimnasio, farmacia, y descanso de personal. 
Altura 7 metros, cortina enrollable de 5 metros, instalación eléctrica de 10 Kva por modulo, Techo de lámina engargolado KR-18 de calibre 24

Esta bodega industrial en pre-venta combina infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación estratégica, con ???? ?? ???? ??????? gracias a comunidades aledañas. Ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

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▪️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
▪️ 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí.
▪️ 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

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▪️ Acceso con código QR para proveedores y visitas.
▪️ Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque.
▪️ CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control.
▪️ Parque completamente cerrado.
▪️ Acceso peatonal con huella digital.
▪️ Acceso vehicular mediante TAG.
▪️ Sensores de movimiento por fotoceldas.
▪️ Administración del parque y recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.
▪️ Área comercial y administración del parque.
▪️ Recolección de residuos.
▪️ Fibra óptica, electricidad y agua.

⭐​ ??????????: Cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de fútbol, áreas de descanso, amplias áreas verdes.

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▪️ Área de bodega: 594.79 m²
▪️ Área de terreno: 722.04 m²
▪️ Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras
▪️ Altura libre de 7 m
▪️ Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo
▪️ Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave
▪️ Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
▪️ Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso
▪️ Estructura de acero A36 de alma cerrada
▪️ Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²
▪️ Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm
▪️ Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido
▪️ Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)
▪️ Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

? ?????? ?? ?????:  $95 MXN/m² + IVA
➕ Mantenimiento y vigilancia: $9 MXN/m²
?????? (????? ?????): $ 71,755.47 MXN 

Sujeto a disponibilidad.

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Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0937

Terreno 923.03 m2
Construcción 767.07 m2

- Altura Libre: 7 metros
- Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de1 5 cm de espesor
- Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
- Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts de altura)
- Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
- Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro
- Estacionamiento cajones
- Iluminación LED
- Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo (posibilidad rentar kvas adicionales)
- Andenes Auto nivelable
- Rampas de AccesoTrailers
- Acceso coworking

Renta $95.00 x m2 ($72,871.65)
Administración, Mantenimiento y Vigilancia $9.00 x m2 ($6,903.63)
Total $79,775.28 + IVA.  ID: EB-SQ7143

Complejo industrial conformado por 122 naves entre 433 m2 y 800 m2, con opción de juntar bodegas y obtener una superficie mayor, ubicado a 150 mts de la autopista a México.

Características de cada bodega:
+ Altura libre de 7 mts
+ Andén de carga con rampa niveladora de 13 tons de resistencia
+ Rampa de acceso vehicular
+ Cortina metálica enrollable de 5 mts de altura
+ Piso con capacidad de carga de 10 ton/m
+ Tres opciones de oficinas (no incluidas en el precio)
+ Energía eléctrica: 10 KVA’s
+ Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
+ Muros divisorios de block a 2 mts y tablaroca al techo
+ Fachadas de concreto
+ Panel aislante
+ Ventanal con capa térmica
+ Canalones de acero inoxidable

Infraestructura del complejo industrial:
- Vigilancia y monitoreo 24/7
- Acceso peatonal mediante lectura de huellas dactilares
- Cámaras de vigilancia y ftoceldas
- Tratamiento de aguas residuales
- Infraestructura para instalación de altas cargas
   eléctricas
- Reservas de agua para abasto continuo
- Integración de áreas verdes
- Cancha de fútbol, Lago artificial, Gimnasio, Farmacia, Áreas verdes, Plaza comercial, Cafetería, Guardería y Área de descanso
+ Ubicación ideal entre parques, muy cerca de la salida a la Ciudad de México y al Aeropuerto.

También hay bodegas y terrenos disponibles en venta.

Visitas previa cita.  ID: EB-EC5685

Nocnok ID: MX23-OM5594. Nave Industrial en renta de 915 m² disponible para entrega inmediata.
Construida con estructura de acero de alta calidad, piso de concreto con resistencia de 10 Ton/m², techumbre de lámina engargolada KR18 anti goteras con acrílico traslúcido al 10%, muros de panel aislado, altura promedio de 7.5 mts, energía eléctrica 10 kva´s trifásica con iluminación led, cisterna general y tinacos 1,100 l. y construcción opcional de oficinas.

Medidas Terreno:

31.72 m x 28.82 m

El parque industrial cuenta con caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado. También contará con guardería, farmacia, gimnasio, área de descanso y alimentos (en construcción).

El precio de renta es de $80 por m². Mantenimiento y vigilancia $8.00 por m². Precios más IVA 

Características
LadrilloCementoPaneles de CristalPrefabricadoA estrenarAcceso fluvialUbicación accesibleAccesible al TráficoDensidad de TráficoCerca de AeropuertoAutobús cercanoCerca de Zona TurísticaGimnasio cercanoCerca de AutopistaHospital cercanoCerca de AvenidaTransporte Público CercanoTiendas cercanasZona ConcurridaEstablecimientoCerca de Centro MédicoInternet de Alta VelocidadElectricidadGas NaturalGimnasioGasSeguridad - VigilanciaAgua CorrienteBomba HidráulicaAcceso para silla de ruedasTanque de AguaVista panorámicaVista AmpliaVista a Área AbiertaModerno


VAMOS CONTIGO  ..!

AGENDA UNA CITA

Exclusiva Bodega en Renta en Querétaro, a pie de carretera 57 México-Querétaro a 25 minutos de la entrada Querétaro. 

Dentro de un parque industrial con vigilancia con uso de suelo industrial y/o com

Bodega en renta, Autopista México -Qro, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$73,360 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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