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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TLALNEPANTLA | 5,367 m² | ACCESO PARA TRÁILERES | UBICACIÓN ESTRATÉGICA 


Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación privilegiada, amplios espacios de operación y una conectividad inmejorable para logística, almacenamiento y distribución.

✨ Características Principales

✅ Terreno plano de 5,367.53 m²

✅ Predio en esquina con amplio patio de maniobras

✅ Nave industrial con estructura de arco techo

✅ Acceso para tráileres y vehículos de carga pesada

✅ Oficinas operativas y áreas administrativas

✅ 3 baños

✅ Comedor para personal

✅ Inmueble en excelentes condiciones, listo para ocuparse de inmediato

? Conectividad y Accesos

Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, con rápida conexión a:

• Carretera México–Pachuca
• Vallejo
• Autopista México–Querétaro
• Periférico Norte

Lo que permite una eficiente movilidad de mercancías, proveedores y colaboradores.

? Ideal para

• Centros de distribución (CEDIS)
• Almacenamiento y logística
• Manufactura ligera
• Empresas de transporte
• Operaciones industriales y comerciales

? Renta: $966,000 MXN + IVA
? $180 MXN por m²

? Existe la posibilidad de rentar el inmueble completo o únicamente la mitad del predio.
? Se escuchan propuestas

? Requisitos

• 2 depósitos de garantía
• 1 renta por adelantado (mes corriente)
• Fiador con bien raíz u obligado solidario

? Agenda una visita y conoce una de las mejores opciones industriales disponibles en Tlalnepantla. Su ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad la convierten en una excelente alternativa para el crecimiento de tu empresa. EasyBroker ID: EB-WG8664

Tu nueva bodega te espera en este parque industrial, con 5,035 m² de construcción y terreno, lista para operar.

Esta propiedad destaca por:
* Acceso y Logística: Entrada para tráiler con 4 andenes, ideal para operaciones de carga y descarga eficientes.
* Infraestructura: Altura mínima de 6m y máxima de 7.5m, pisos de 30 cm de espesor con resistencia de 5 ton/m², muros de block y techos de lámina zintro con aislante térmico.
* Servicios: Instalaciones eléctricas trifásicas de 1,000 KVAs, iluminación artificial de vapor de sodio y 8% de iluminación natural.
* Seguridad: Sistema contra incendio con certificación UL NFPA y seguridad las 24 horas.

Considerando tus opciones, esta bodega te ofrece una combinación de espacio, funcionalidad y seguridad que pocas propiedades pueden igualar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!. EasyBroker ID: EB-VX7524

Nocnok ID: MX24-JL5076. Available space: 4,699 m2

Total square footage of the industrial warehouse: 4,699 m2

Office or mezzanine square footage: 265 m2

Minimum height of the industrial warehouse: 12 m

Floor resistance: 15 tons/m2

Type of walls: TILT-UP

Type of roof: Multipanel with 2.5” thermo-acoustic insulation/ polycarbonate

Distance between columns: –

Platforms: 1 for every 300 rentable m2

Ramps: 1

Fire system: FM Global and NFPA certification

Water supply: Cistern

Electric supply: Shared substation

Switching yard: 50% of the total space

Lighting: 10% natural lighting/ LED T-5

Parking: 15 drawers

Surveillance: Security booth

Availability time: Immediate

Additional details:

– Hydraulic leveling ramps

– 2 air changes per hour

– Fully fenced park at 3 m height

– Cross docks- 104 m

WAREHOUSE FOR RENT $198 MXN/ M2 + VAT + $7% MTT0/ MONTH + VAT

*Prices are subject to change without notice

Nocnok ID: NN-GSV180. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS 
Área total: 5,200 m2
· Área de oficinas: To Suit.
· Altura mínima: 6 a 7 m
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: No (entrada para trailer)
· Cajones de estacionamiento: A disposición
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7 
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios: Adaptable
· Baños: Sí


PRECIO $175 /m2 + 10% de mtto +IVA


AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Información General de la Bodega:- 5,034 m2 rentables-Tráiler- Parque Industrial-Altura 6mts a 8mts-Patio de Maniobras-Baños-Estacionamiento-Instalaciones Eléctricas-Seguridad 24/7-Piso de alta resistencia-Trifásica-Sistema contra incendioLos precios y medidas pueden ser modificados sin previo avisoPrecio $ 175 por m2 más IVAMantenimiento: 10% más IVAContacto:5535557891

Espacio industrial de 5,200 m2 con amplias posibilidades.

Tu próximo gran proyecto merece un lugar a la altura. Esta bodega te ofrece 5200 m2 de construcción y terreno, con 2 medios baños, lista para

Bodega disponible en renta en Av. Dr. Gustavo Baz, Colonia Comunidad Betania, C.P. 54017

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$910,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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