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Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V

Bodega Comercial en renta Otay.
Superficie de 441 m2.
Altura 7 metros la mas alta y 5.70 metros la mas baja, dado que el techo tiene declive.
Cuenta con anden, cortina metalica,  rampa de acceso peatonal a la bodega.
Area de recepcion, 2 oficinas, 2 baños.
Mezzanine el cual tiene una oficina menor.
5 Estacionamientos.
De facil acceso a las principales vialidades de Otay, a 5 minutos del cruce fronterizo.
Energia 220 voltios.
Agenda una cita.  ID: EB-VE2323

Ubicación Estratégica a cuadras de Garita de Otay. 

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicada sobre calle Juan de Ugarte, en zona industrial de Otay:

✔ A una cuadra de Blvd. Bellas Artes
✔ A minutos de la Garita Comercial de Otay
✔ Cercana a agencias aduanales
✔ Conectividad inmediata a vialidades principales

Ideal para logística, distribución y operaciones de comercio exterior

? CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 423 m²

Distribución:
Área de bodega: 315 m²
Oficinas en dos cubiculos: 53 m²
Mezzanine con vista a la bodega: 49 m²
Baños: 2 unidades

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura máxima: 7.00 m
Altura mínima: 6.80 m
1 andén de carga
Energía eléctrica 220V

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Ubicación logística premium
✔ Cercanía inmediata a frontera
✔ Espacio funcional con oficinas integradas
✔ Altura ideal para almacenamiento
✔ Andén para carga y descarga

USOS IDEALES
Empresa de logística
Distribución y almacenaje
Comercio exterior
Operaciones de importación/exportación

“Una bodega bien ubicada no solo mueve mercancía… mueve tu negocio.”.  ID: EB-VQ7591

Si busca una bodega de 600 metros cuadrados para almacenar sus productos para resguardo y adicional a ello contar con un espacio de ventas, oficina para administrativos, área de carga y descarga y lo mejor de todo estar a unos cuantos metros de la Garita de Otay, esta es su mejor opción.

15 metros de frente
40 metros de fondo
Altura mínima 6.10 mts y máxima de 8 mts en bodega
Area de oficina de 120 metros en dos plantas (60 metros cada una) 3 baños.
4 espacios de estacionamiento
1 Rampa de descarga.
Corriente eléctrica de 120 y 220 V
Piso de cemento pulido

No se permite almacenamiento de productos perecederos o instalación de maquinaria de manufactura.
Renta mensual $4,600.00 dólares.


Requisitos:
Tres referencias comerciales
Dos meses de renta de depósito en garantía
Póliza de seguro de responsabilidad civil como arrendatario y daños a terceros con cobertura de $150,000.00 dólares
Fiador con propiedad en Tijuana libre de gravamen, a falta de fiador se puede dar un mes mas de depósito, como garantía especial
Contrato a 12 meses
Pago del primer mes de renta a la firma del contrato de arrendamiento

Documentación requerida:
Acta constitutiva
Poder notarial del representante legal
Copia de identificación oficial vigente del apoderado
Constancia de situación fiscal
Opinión fiscal positiva.  ID: EB-VD3625

544 METROS CUADRADOS DE BODEGA 
DESCRIPCIÓN:
FRENTE FONDO *TOTAL
 Terreno 11.00 m2 62.00 m2
682.00 m2
CONSTRUCCION:
 Nave 16.00 m2 34.00 m2 544.00 m2
EDIFICIO OFICINAS 2 PLANTAS:
 OFICINAS PLANTA B

Se renta bodega Blvd. Bellas Artes, Colonia Garita Otay, C.P. 22430

Municipio Tijuana, Baja California

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$ 4,600 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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