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RENTA O VENTA 
ECXELENTE BODEGA EN VALLE DE LA MISERICORDIA MUY AMPLIA Y EN MUY BUEN PRECIO   1120m2 DE TERRENO Y  y 1208 m2 DE CONTRUCCION.
RENTA $55,000.00    VENTA $18'500,000.00

Tu nuevo espacio de trabajo te espera en esta bodega, ideal para tus proyectos. Cuenta con:

*   2 medios baños
*   2 Oficinas y un baño 
*   3 lugares de estacionamiento
*   Amplio espacio de construcción
*  Altura de 9 metros 
* Piso de concreto 
* Trasformador  

Esta propiedad te ofrece la funcionalidad que necesitas para operar tu negocio sin complicaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

? BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA | PUNTO SAN SEBASTIÁN | TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA

Ubicada dentro de Parque Industrial Punto San Sebastián, esta bodega ofrece una excelente combinación de funcionalidad, ubicación y precio, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Con 615 m² de construcción sobre un terreno de 707 m², cuenta con espacios diseñados para optimizar la operación diaria de cualquier empresa.

Características Generales

✔ 615 m² de construcción
✔ 707 m² de terreno
✔ Bodega nueva
✔ Área de oficinas acondicionadas
✔ Mezzanine para almacenamiento adicional
✔ 4 cajones de estacionamiento privados

Infraestructura

✔ Rampa de carga y descarga
✔ Transformador eléctrico
✔ Techo térmico con lámina TR-101
✔ Caseta de vigilancia
✔ Parque industrial con excelente conectividad

Ideal para

✅ Centros de distribución
✅ Empresas de logística
✅ Almacenamiento
✅ Manufactura ligera
✅ Comercializadoras

? Ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vialidades de Tlajomulco de Zúñiga y la Zona Metropolitana de Guadalajara.

? Venta: $9,142,500 MXN
? Renta: $63,250 MXN + IVA

? Agenda tu visita y conoce una excelente oportunidad para hacer crecer tu empresa. EasyBroker ID: EB-ST2802

BODEGA 7 EN VENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián
Ubicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial.
? Superficie de terreno: 630 m²
?️ Construcción: 575 m²
 
✅ Seguridad 24/7
✅ Acceso para tráiler
✅ Infraestructura industrial completa
✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur
Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.


? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9

 

SOBRE EL PARQUE
?️ Ubicación y entorno

Sobre Av. San Sebastián El Grande

Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn

A 8.5 km del Anillo Periférico

Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)

Superficie de terreno: 20,151 m²

Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²

?️ Infraestructura y equipamiento

Acceso controlado con caseta de vigilancia

Seguridad 24/7

Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)

Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)

Instalaciones ocultas en todo el condominio

Alumbrado LED

Alimentación a media y baja tensión

Red contra incendios

Agua, drenaje sanitario y pluvial

Barda perimetral reforzada (3 m de altura)

Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas

? Conectividad estratégica

Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur

Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto

Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)

Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)

Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)

Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)

? Ventajas competitivas

Ubicación con alta conectividad logística

Vialidades aptas para carga pesada

Servicios e infraestructura listos para operación industrial

8 líneas de transporte público frente al parque

Seguridad 24/7.                                                                                                       ADEMAS TENEMOS 

? BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:
 
? Bodega 7 EN RENTA
? 630 m² terreno | 575 m² construcción
? Renta: $63,250
? Mant.: $5,040
? Total: $68,290 + IVA
 
? Bodega 7 EN VENTA
? Precio: $10’101,288.12+ Iva: $10,990,201
? Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista
 
? Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
? Precio: $10’101,288.12 + IVA= $10,990,201
? Renta actual: $63,250
? Cap Rate: 7.51%
✔ Ingreso inmediato
 
? Bodega 4 EN RENTA
? 615 m² terreno | 575 m² construcción
? Total: $68,170 + IVA
 
? Lote 9 EN VENTA
? 2,007.54 m²
? $7,950/m². EasyBroker ID: EB-WH8003

4 Bodegas disponibles en San Sebastian

Bodegas disponibles: 
- Bodega 5: 635m2
Superficie construida: 575m2

- Bodega 6: 620m2
Superficie construida: 576m2

- Bodega 7: 630m2
Superficie construida: 575m2

- Bodega 8: 625m2
Superficie construida: 575m2

Precio de renta: $100 por m2 más IVA
Mantenimiento: $7.00 por m2


Precio de venta: $13,990 por m2 más el IVA de la construcción 

Para mayores informes:
www.gomsainmobiliaria.com
Tels. 38983857 / 24008146
contacto@gomsainmobiliaria.com.  ID: EB-LZ1285

Bodega Industrial en Renta Punto San Sebastian Tlajomulco

- Bodegas disponibles: 6 y 7 
- Construcción: 575m2
- Terreno: 615m2
- Renta mensual $110x m2: $63,250 + mantenimiento + IVA

- CARACTERISTICAS DE BODEGA
Plataforma de carga y descarga para trailer
Rampa de acceso a bodega
9m de altura al lecho bajo de la estructra, +1m en el centro
Techo térmico con Insulpanel
10% de luz natural
Excelente ventilaciónpor gravedad
Pisos de concreto hidráulico MR42
 4 baños y 2 regaderas
75m2 de mezzanine para acondicionar oficinas
Red contra incendios
Cajones de estacionamiento
Alimentación a media y baja tensión
Acceso controlado
Caseta de seguridad
Guardias 24/7.  ID: EB-WS8093

Nave Industrial en Venta con Inquilino – ¡Inversión con Excelente Rendimiento!

Ubicada estratégicamente sobre la carretera San Sebastián el Grande y Av. Jesús Michel González, en Tlajomulco de Zúñiga, esta nave industrial está en una zona altamente comercial con gran flujo vehicular, lo que garantiza plusvalía a mediano y largo plazo.

Características destacadas:


Superficie:
Nave: 575 m²
Terreno: 630 m²

CONSTRUCCION
Diseño y funcionalidad:
Altura mínima: 9 m (lecho bajo de estructura) y 10 m (parte superior).
Espacio libre sin columnas intermedias.
Plataforma de carga y descarga.
Pisos de concreto MR42 de 15 cm de espesor.
Muros: Block con concreto (3 m) y lámina PINTRO (6 m).
Fachada con muro CARA DE PIEDRA.
Infraestructura:
Alimentación eléctrica a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Iluminación LED en toda la nave y áreas comunes.
Comodidades y seguridad:
Seguridad 24/7.
Cajones de estacionamiento para vehículos y visitas.
Acceso vehicular al interior y rampa para discapacitados.
Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto.
Precio por m² de renta: $110 + IVA + mantenimiento.

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un flujo constante de ingresos y un activo con alta plusvalía. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.  ID: EB-VF4661

BODEGA INDUSTRIAL 

AREA DE ALMACEN, INGRESO PORTON DE FIERRO CORREDIZA, ESCALERAS A DOS OFICINAS, DOS BAÑOS Y PASILLO. MEDIDAS 40.00 MTRS DE FRENTE X 20.00 MTRS DE FONDO. EasyBroker ID: EB-VY5486

Excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio y recién terminado. Bodega industrial nueva y lista para estrenar, ubicada en Los Sauces, Tlajomulco de Zúñiga, con buena conexión hacia Av.

Renta de bodega en C. Eucalipto, Colonia Los Sauces, C.P. 45654

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$60,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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