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? Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase B en renta dentro del corredor industrial Lerma–Toluca, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución de alto flujo. La propiedad cuenta con esquema flexible de ocupación, permitiendo renta completa o divisible por módulos independientes.

? Zona/Submercado: Lerma – Toluca  
? Ciudad: Lerma de Villada, Estado de México  
? Tipo de operación: Renta  
? Tipo de propiedad: Nave Industrial    

? Superficie total disponible: 5,900 m²  
? Área de nave industrial: 8,680.16 m²  
? Área de oficinas: 219.84 m²  
? Divisibilidad desde: aproximadamente 2,893 m² por módulo  

? Distribución aproximada: 
* Bodega 15: ~2,893 m²  
* Bodega 16: ~2,893 m²  
* Oficinas PB: 111 m²  
* Mezzanine PA: 108.84 m²  
* Área de recibo: 27 m²  
* Comedor y baños: 39.84 m²  

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Toluca  
✔️ Excelente conectividad hacia CDMX, Toluca y principales corredores logísticos  
✔️ Opción de operación total o modular  
✔️ Infraestructura industrial integrada lista para operación  
✔️ Accesos controlados para operación logística  
✔️ Nave adaptable para almacenamiento y distribución regional o nacional  

?️ Especificaciones generales:
* Construcción block y lámina  
* Techumbre metálica  
* Crujías de 30 m x 10 m  
* Altura libre mínima de 9.00 m  
* Piso de concreto hidráulico MR42 con resistencia de 6 ton/m²  
* Espesor de piso de concreto hidráulico  
* 16 andenes de carga  
* 1 rampa de acceso drive-in  
* Altura de andén: 1.20 m  
* Patio de maniobras de 36 m  
* Iluminación T5 ahorradora de energía  
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida  
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s)  
* Sistema contra incendios TBD  
* Área de comedor y servicios operativos  

? Infraestructura y operación:
* Nave diseñada para operaciones logísticas de alto flujo  
* Configuración flexible por módulos  
* Excelente maniobrabilidad para carga y descarga  
* Espacios funcionales para almacenamiento y distribución  

? Condiciones comerciales:
* Precio base de renta: $125 MXN/m² + mantenimiento  
* Precio estimado con mantenimiento: $133.75 MXN/m²  
* Renta mensual aproximada nave completa: $1,190,375 MXN  
* Opción divisible desde aproximadamente $386,956 MXN por módulo  

? Disponibilidad: Inmediata  

? Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.  
Imágenes ilustrativas.  ID: EB-VY8089

Terreno  13,616m2
Bodegas: 9,862 m2 (Divisible)
Bodega 1: 4,163 m2
Bodega 2: 5,776
Piso: Concreto de alta resistencia
Altura  12.00m
Andenes  3
Estacionamiento  10.  ID: EB-QF2861

Terreno  13,616m2
Bodegas: 9,862 m2 (Divisible)
Bodega 1: 4,086 m2
Bodega 2: 5,776
Piso: Concreto de alta resistencia
Altura  12.00m
Andenes  3
Estacionamiento  10.  ID: EB-QF2864

Renta de bodega en Del cerrillo, Colonia Lerma de Villada Centro, C.P. 52000

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$722,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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