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BEC INMOBILIARIA

? Bodega en Renta en Lerma – Disponible a partir de Marzo 2025 ?

? Andenes: 8 equipados con rampas niveladoras.
? Acceso: 1 rampa de ingreso a la nave.
? Iluminación natural: 10%.
? Altura: Mínima de 10 m y máxima de 12 m.
? Piso con resistencia: 8 toneladas/m².
? Estacionamiento: Propio y para visitas.
? Oficinas: A petición del cliente.

? Superficie total:
✅ Bodega: 4,805 m².
? Oficinas: Adaptables según necesidades.

? Plano disponible en la parte inferior.

¡Aparta tu espacio! Disponible a partir de marzo 2025. ?. EasyBroker ID: EB-SL0960

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase B en renta dentro del corredor industrial Lerma–Toluca, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución de alto flujo. La propiedad cuenta con esquema flexible de ocupación, permitiendo renta completa o divisible por módulos independientes.

? Zona/Submercado: Lerma – Toluca  
? Ciudad: Lerma de Villada, Estado de México  
? Tipo de operación: Renta  
? Tipo de propiedad: Nave Industrial    

? Superficie total disponible: 5,900 m²  
? Área de nave industrial: 8,680.16 m²  
? Área de oficinas: 219.84 m²  
? Divisibilidad desde: aproximadamente 2,893 m² por módulo  

? Distribución aproximada:  
* Bodega 15: ~2,893 m²  
* Bodega 16: ~2,893 m²  
* Oficinas PB: 111 m²  
* Mezzanine PA: 108.84 m²  
* Área de recibo: 27 m²  
* Comedor y baños: 39.84 m²  

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Toluca  
✔️ Excelente conectividad hacia CDMX, Toluca y principales corredores logísticos  
✔️ Opción de operación total o modular  
✔️ Infraestructura industrial integrada lista para operación  
✔️ Accesos controlados para operación logística  
✔️ Nave adaptable para almacenamiento y distribución regional o nacional  

?️ Especificaciones generales:
* Construcción block y lámina  
* Techumbre metálica  
* Crujías de 30 m x 10 m  
* Altura libre mínima de 9.00 m  
* Piso de concreto hidráulico MR42 con resistencia de 6 ton/m²  
* Espesor de piso de concreto hidráulico  
* 16 andenes de carga  
* 1 rampa de acceso drive-in  
* Altura de andén: 1.20 m  
* Patio de maniobras de 36 m  
* Iluminación T5 ahorradora de energía  
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida  
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s)  
* Sistema contra incendios TBD  
* Área de comedor y servicios operativos  

? Infraestructura y operación:
* Nave diseñada para operaciones logísticas de alto flujo  
* Configuración flexible por módulos  
* Excelente maniobrabilidad para carga y descarga  
* Espacios funcionales para almacenamiento y distribución  

? Condiciones comerciales:
* Precio base de renta: $125 MXN/m² + mantenimiento  
* Precio estimado con mantenimiento: $133.75 MXN/m²  
* Renta mensual aproximada nave completa: $1,190,375 MXN  
* Opción divisible desde aproximadamente $386,956 MXN por módulo  

? Disponibilidad: Inmediata  

? Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.  
Imágenes ilustrativas.  ID: EB-VY8108

Nocnok ID: NN-GWH955. Nave en renta en Lerma renta por m2
$130.00
ERMA I
 LERMA, EDO. MEX.
 ESPECIFICACIONES
 TERRENO 13,607.36 m²
 CONSTRUCCIÓN  10,198.00 m²
 ÁREA RENTABLE 
NAVE 01= 4,162.89 m2
 OFICINAS = 283.80 m²
 P.M.+EST. = 1,401.07 m2
 TOTAL = 5,847.76 m²
 ALTURA–– 12.00 m
 ACCESOS– 2
 ESTACIONAMIENTO––––––––––––––––––––
Espacio Disponible 11
 ANDENES––––––––3
 RENTA––$130.00 MXN/ m²

Terreno  13,616m2
Bodegas: 9,862 m2 (Divisible)
Bodega 1: 4,163 m2
Bodega 2: 5,776
Piso: Concreto de alta resistencia
Altura  12.00m
Andenes  3
Estacionamiento  10. EasyBroker ID: EB-QF2861

Terreno  13,616m2
Bodegas: 9,862 m2 (Divisible)
Bodega 1: 4,086 m2
Bodega 2: 5,776
Piso: Concreto de alta resistencia
Altura  12.00m
Andenes  3
Estacionamiento  10. EasyBroker ID: EB-QF2864

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¿

Renta de bodega en Valle de Lerma, Colonia Valle de Lerma, C.P. 52004

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$747,615 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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