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ATENCIóN DIRECTA A INVERSIONISTAS

ESPECIALMENTE EN ESTAS BODEGAS NO PODEMOS TRABAJAR CON ASESORES, GRACIAS.

Bodega en conjunto privado.

Cuenta con:
-6,60 metros de altura.
-Patio de maniobras techado.
-16 Andenes.
-Oficinas.
-Vigilancia 24/7.

$165 m2 + IVA 

* La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Superficies:
 • Terreno: 9,791 m2
 • Área Total Nave: 7,390 m2
 • Nave: 6,590 m2
 • Mezzanine: 800 m2

Características principales
 • Altura Libre: 11.00 m
 • Espacio entre columnas: 12.00 m x 24.00 m
 • Muros: Concreto Armado
 • Techo: Lámina KR-18 con aislante de termoacústico
 • Iluminación natural: 10%
 • Luminarias nave: LED.
 • Cajones estacionamiento: 12 .
 • Sistema de Pararrayos
 • Sistema contra incendio: Hidrantes y gabinetes
 • Seguridad: Caseta de Seguridad

 Edificio Industrial en construcción 
dentro de Tlalnepantla, municipio como 
principal proveedor industrial del país.

 Ubicación demandada por empresas 
logísticas debido a su cercanía a la CDMX y 
conexión a la Carretera 57.

 El submercado industrial de Tlalnepantla 
cuenta con un Inventario Industrial de 1.15 
Millones de Metros cuadrados Clase A 
y tasa de vacancia de bajo del 1.0% en los 
últimos dos años.

División mínima de 1,917 m2 

Entrega benéfica: Diciembre 2026.  ID: EB-TX7407

Bodega Industrial en Renta en Tlalnepantla Gustavo Baz
Centro Industrial Tlalnepantla

Zona de Uso Comercial e Industrial donde Operan Diversas Empresas y Servicios

Vialidades Principales y Cruces:
Calle Filiberto Gómez, Avenida 1° de Mayo, Avenida Sor Juana Inés de la Cruz, Avenida Mario Colín
Al estar en el Centro Industrial Tlalnepantla, estas calles son las Conexiones Secundarias más Relevantes:
Calle Roberto Fulton, Calle San Nicolás, Avenida Antonio M. Rivera

Se puede construir de acuerdo a las necesidades del cliente
Built to suit (construyen a las necesidades)

BODEGA SE VA A RENOVAR TODA
El Cliente puede Adaptar a sus Necesidades

Terreno 6,318 m2
Área Rentable 5,184 m2 -- Oficina 216 m2
Área Rentable total 5,400 m2
Altura 12 metros
Andenes 6
Estacionamiento Para 16 Autos
Baño

Mantenimiento Incluido

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**.  ID: EB-VL1243

RENTA  $175  mxn.   m2
8 andenes
oficinas 300m2, 
baños para hombres y mujeres
vigilancia 24 horas con acceso controlado.
altura minima 5.30 y maxima 6.60, espacio entre columnas 10m
instalacion electrica trifasica
hidrantes contra incendio 
patio de maniobras para trailers de 53 pies.
RENTA  $165  mxn.   m2
 
a 2 minutos de la autopista mexico queretaro
zona industrial tlalnepantla.
mas mantenimiento. EasyBroker ID: EB-IZ8912

Nocnok ID: MX24-PU0980. Especifícaciones
Resistencia de pisos: F'c=250kg/cm²
Espesor de pisos: 20 cm.
Espacio entre columnas: 10 m.
Patio de maniobras: 2,876m²
Material de muros: Block
Material de techos: Lámina zintro.
Resistencia de pisos: F'c=250kg/cm²
Espesor de pisos: 20 cm.
Espacio entre columnas: 10 m.
Patio de maniobras: 2,876m²
Material de muros: Block
Material de techos: Lámina zintro.
Iluminación natural al 8%.
Iluminación artificial:
Vapor de sodio.
Corriente trifásica.
Sistema contra incendios: Diesel x2UL
Listed NFPA Approved.

Características.
Estacionamiento
interno.
Instalaciones eléctricas.
Limpieza en áreas
comunes.
Seguridad y vigilancia
las 24hrs.
Acceso independiente.
Altura mínima de 5.30m
y máxima de 6.60m.
Cuenta con 16 andenes.
Espacio entre columnas
de 10m.
Patio de maniobras
techado.
Baños y oficinas.
Estacionamiento
interno.
Instalaciones eléctricas.
Limpieza en áreas
comunes.
Seguridad y vigilancia
las 24hrs.
Acceso independiente.
as.
Estacionamiento
interno.
Instalaciones eléctricas.
Limpieza en áreas
comunes.
Seguridad y vigilancia
las 24hrs.
Acceso independiente.
Altura mínima de 5.30m
y máxima de 6.60m.
Cuenta con 16 andenes.
Espacio entre columnas
de 10m.
Patio de maniobras
techado.
Baños y oficinas.
Estacionamiento
interno.
Instalaciones eléctricas.
Limpieza en áreas
comunes.
Seguridad y vigilancia
las 24hrs.
Acceso independiente.
$165.00 pesos M2 
9,279M²

ATENCIÓN DIRECTA A INVERSIONISTAS

ESPECIALMENTE EN ESTAS BODEGAS NO PODEMOS TRABAJAR CON ASESORES, GRACIAS.

Bodega Industrial en Gustavo Baz, dentro de conjunto privado.

10,000 m2
Altura de 6.60m
1

Renta bodega en Gustavo Baz, Colonia Barrientos Gustavo Baz, C.P. 54010

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$1,650,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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