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La mejor ubicación logística en el corazón de Tlalnepantla  Si buscas optimizar la operación de tu empresa con conectividad estratégica, infraestructura pesada y máxima seguridad, esta nave es la opción ideal. Ubicada en parque industrial sobre la Av. Vía Gustavo Baz, a solo unos metros de Periférico Norte, ofrece una ubicación inmejorable para la distribución en la Zona Metropolitana y salidas carreteras.  Características Principales Superficie de Nave: 11,992 m⊃2;  Patio de Maniobras: Amplio espacio de 6,300 m⊃2; ideal para flujo continuo de transporte pesado.  Accesos Logísticos: Entrada directa para tráiler y 16 andenes de carga/descarga.  Estructura y Claros: Excelente espacio entre columnas de 10 metros y 25 metros, optimizando el almacenamiento y la distribución interna.  Alturas: Altura libre de 6 metros hasta 7.5 metros.  Infraestructura de Alta Resistencia y Servicios Pisos de Alta Resistencia: Espesor de 30 cm con capacidad de soportar 5 toneladas por m⊃2;, ideal para racks pesados y maquinaria pesada.  Capacidad Eléctrica: Energía trifásica con disponibilidad de hasta 1,000 KVAs dentro del parque.  Suministro de Agua: Cisterna de servicio general en el parque con capacidad de 100,000 litros.  Áreas Operativas: Espacio acondicionado para oficinas corporativas/operativas y módulos de baños.  Seguridad y Prevención de Última Generación Seguridad Activa: Acceso controlado y vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana dentro del parque industrial.  Protección: Equipada con sistema contra incendios para garantizar la seguridad de tu mercancía y personal.  ¿Listo para llevar tu operación al siguiente nivel? Agenda una visita y conoce de primera mano una de las mejores opciones industriales de Tlalnepantla. Disponibilidad inmediata. (8)

Bodega en Renta  Superficie 11,176 m2

Bodega industrial en excelente estado dentro de parque industrial con vigilancia y control de acceso. Cuenta con una superficie total de 11,176 m2, con altura libre de 6 a 7 metros, ideal para almacenamiento, distribución o procesos ligeros de manufactura.

Equipada con energía eléctrica trifásica, área de oficinas, baños y acceso para tráiler, coin 16 andenes.&nbsp;El diseño funcional y la ubicación estratégica dentro del conjunto permiten operaciones logísticas eficientes y seguras.

Descripción General del Parque Industrial

El Parque Industrial ofrece una infraestructura moderna y funcional, diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas dedicadas a la logística, manufactura y distribución. El conjunto cuenta con bodegas de distintas superficies, equipadas con andenes, rampas de acceso, oficinas y amplios patios de maniobras, de acuerdo con las características de cada unidad.

Entre sus principales especificaciones y servicios destacan:

Patio de maniobras de aproximadamente 6,300 m2.

Pisos de concreto con resistencia fc = 250 kg/cm2 y espesor de 20 cm.

Estructura modular con separación entre columnas de 10 metros, que permite flexibilidad en el aprovechamiento del espacio.

Muros de block y cubierta de lámina zintro con iluminación natural al 8% y artificial mediante lámparas de vapor de sodio.

Energía eléctrica trifásica, con capacidad instalada de 1,000 KVAs.

Sistema contra incendio con bombas diésel, UL Listed / NFPA Approved.

Seguridad 24/7, control de accesos, servicio de limpieza en áreas comunes y estacionamiento para vehículos ligeros y de carga.

Su ubicación estratégica, sumada a su diseño industrial de alto desempeño, garantiza eficiencia operativa, seguridad y una excelente imagen corporativa para los negocios que se establecen dentro del parque.

Requisitos: 2 meses de depósito en garantía, 2 meses de renta por adelantado, fiador con bien raíz libre de gravamen o fianza de arrendamiento.

Consulta el precio de mantenimiento.

Precios no incluyen IVA.

Agenda tu visita hoy mismo! Descubre el potencial de este espacio con ubicación privilegiada.

            

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Bodega industrial de gran formato ubicada dentro del parque logístico Kaltex sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, una de las zonas más estratégicas para operaciones de distribución en Tlalnepantla.

Con 11,176 m² de superficie rentable y 16 andenes de carga, esta nave es ideal para empresas de logística, transporte, e-commerce, retail o manufactura que requieren una operación robusta, con amplias capacidades y alta eficiencia en movimiento de mercancías.

La bodega cuenta con altura de 6 a 7 metros, energía trifásica, oficinas, baños, entrada para tráiler y seguridad 24/7, dentro de un parque industrial consolidado. Su ubicación facilita conexiones inmediatas hacia CDMX, Periférico, Gustavo Baz y principales corredores industriales del Estado de México.

Disponible a partir de enero 2026.

Superficie y características

Superficie rentable: 11,176 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: 16 andenes de carga

Energía trifásica

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$1,955,800 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantados

Depósito en garantía: equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad: Enero 2026

Ubicación

? AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO.  ID: EB-US7253

Bodega industrial de gran capacidad, ideal para operaciones robustas de logística, manufactura ligera o centros de distribución. Cuenta con alturas amplias, energía trifásica, áreas de oficina y entrada para tráiler.

Características principales

Superficie rentable: 11,176 m²

Altura libre: 6 a 7 m

Energía trifásica

Seguridad 24/7

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Estacionamiento

Servicios y limpieza en áreas comunes

Especificaciones del parque

Piso con resistencia F’c 250 kg/cm²

Patios de maniobra amplios

Muros de block

Techo de lámina zintro

Iluminación natural 8%

Iluminación artificial de vapor de sodio

Luz trifásica 1,000 KVAs


Renta

$1,955,800 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones de renta

Contrato de 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVA

IMPORTANTE

La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse formalmente.

Las imágenes son ilustrativas.

Los importes de renta y cargos pueden variar hasta la firma del contrato.

La disponibilidad no está garantizada; debe confirmarse con el propietario.

El arrendamiento no incluye adecuaciones, permisos, servicios ni trámites adicionales para la operación del arrendatario. EasyBroker ID: EB-UV6000

¡Renta de Bodega Industrial en Tlalnepantla, 11,992 m² sobre Av. Gustavo Baz!

Ubicación Estratégica para Operaciones Industriales y Logísticas

Te presentamos una excelente oportunidad para tu empresa: bodega industrial en renta de 11,992m² ubicada sobre Avenida Gustavo Baz, en Tlalnepantla, Estado de México, una de las zonas industriales y logísticas más demandadas del área metropolitana. Su localización ofrece acceso inmediato a Periférico, Mario Colín, y Autopista México–Querétaro, ideal para distribución local y nacional.

Características Generales del Inmueble

 Área util de bodega: 11,992 m²
 Área de oficinas y baños
 Área de andenes: 16
 Altura de 6m a 7m
 Energía trifásica
 Seguridad las 24 hrs
 Entrada para tráiler

Oficinas y andenes disponibles en distintas configuraciones

Baños para operarios y personal

Luz trifásica con capacidad de hasta 1,000 KVAs

Especificaciones Técnicas

Resistencia del piso: F’c = 250 kg/cm²
Espesor del piso: 20 cm
Muros: Block
Techo: Lámina zintro
Iluminación natural: 8%
Iluminación artificial: Vapor de sodio
Sistema contra incendio: 2 bombas diésel UL Listed / NFPA Approved

Beneficios del Complejo Industrial

Seguridad 24/7 con control de acceso
Limpieza y mantenimiento en áreas comunes
Andenes y patios de maniobra amplios
Condominio cerrado con accesos controlados

Ubicación Inmejorable

Sobre Avenida Gustavo Baz, uno de los corredores industriales más importantes de Tlalnepantla

A minutos de Periférico Norte, Mario Colín, Eje Central y Autopista Naucalpan–Ecatepec

Excelente conectividad para transporte pesado y distribución metropolitana

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VZ3373

Bodega industrial en renta en Tlalnepantla en parque industrialBodega industrial en renta ubicada en Tlalnepantla dentro de parque industrial con infraestructura y seguridad de alto nivel. El desarrollo cuenta con circuito cerrado de televisión y vigilancia 24 horas los 365 días del año.La propiedad ofrece un área rentable total de 1,1176 m2 con altura libre de 6 a 7 metros, energía trifásica, entrada para tráiler y 16 andenes de carga que permiten una operación logística eficiente. Dispone de área de oficinas y baños integrados para facilitar la administración y operación del inmueble.Ideal para centros de distribución, almacenaje o industria ligera que requiera gran superficie dentro de un entorno controlado y seguro.Precio $1,955,800 + Mantenimiento del 10% + IVARequisitos: contrato mínimo a un añoEntrega InmediataYAMO-cta2

Bodega en Renta – Tlalnepantla Moderna bodega industrial ubicada dentro de un parque logístico con acceso controlado y atención en sitio, ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y una excelente ubicación estratégica para sus operaciones.Cuenta con: 11,193 m²Altura libre: 7.5 mEnergí TrifásicaSeguridad las 24 hrs Entrada para Tráilers con 16 andenes Área de oficinas y baños.Precio de Renta: $185 MXN x m2 más 10% mantenimiento + IVADiseño moderno, listo para iniciar operaciones logísticas de inmediatoUbicada dentro de un parque industrial consolidado con seguridad y control de acceso.Infraestructura ideal para almacenaje y distribución de alto volumen.Una oportunidad perfecta para empresas que buscan una instalación eficiente, segura y funcional en Tlalnepantla.SI DESEAS CONOCER MÁS, SOBRE ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CONTÁCTANOS PARA AGENDAR UNA VISITAWhatsApp: 5544424386Oficina : 5552342165VISITA LA PÁGINA www.apinmobiliaria.com SíGUENOS EN INSTAGRAM @ap_tu_inmobiliariaPARA NOSOTROS ES UN GUSTO ATENDERTE!!

BODEGA NUEVA 16 ANDENES,  SEGURIDAD 24 HS.,AREA DE OFICINA Y BAÑOS. PLAZO DE CONTRATO DE 3 A 5 AÑOS.  10 % DE MANTENIMIENTO.  DEPOSITO EN GARANTIA Y RENTA ADELANTADA

Bodega en renta disponible en Gustavo Baz, Tlalnemex, Tlalnepantla, Méx. #1, Colonia Niños Héroes, C.P. 54017

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$2,070,705 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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