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Inmuebles en remate en Industrial el Trébol

Más inmuebles en Industrial el Trébol

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Más Bodegas comerciales en Renta

Findustry

BR-100-2924 --- disponibilidad inmediata---
*Superficie rentable de 14,250 m2 (bodega + mezzanine), la bodega puede rentarse por m&#243;dulos que van desde los&#160; 1,450 m2 aproximadamente. (10 m&#243;dulos totales)
*Ubicaci&#243;n; Dentro de conjunto industrial nuevo con acceso a pie de avenida principal y en zona en expansi&#243;n industrial, a pocos minutos de la Autopista M&#233;xico Quer&#233;taro,&#160;
*Caracter&#237;sticas: Construida con pisos de alta resistencia, muros tipo tilt-up con techumbre de l&#225;mina KR-18 con aislante y traslucida, con altura libre de 11 m.&#160;
*Equipamiento: 2 andenes por m&#243;dulo (uno para trailer y otro para camionetas), sistema contra incendios, mezzanine para acondicionar oficinas o &#225;rea de almacenaje especial. Caseta de vigilancia para el control de accesos.
*Contratos m&#237;nimos de 3 a&#241;os
M&#225;s informaci&#243;n de esta propiedad o para coordinar una visita por favor comuniquese con nosotros, ser&#225; un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL AAA, ideal para logísticas, muy cerca de los CEDIS de Mercado libre, Sams y Walmart.

Ideal para almacenaje y distribución.

Módulos desde 1,400&nbsp;m2 con mezzanine

Todos los módulos incluyen:

- área de maniobras
- Estacionamiento
- 2 andenes (uno para trailer y uno para camionetas)
- Rampas niveladoras
- Baños H/M
- Luminarias LED
- Sistema contra incendios certificado
- Pisos epoxicos
- 25 KVAS

Otras especificaciones:
Resistencia de piso: 5 ton/m2
Techumbre: Lámina engargolada
Porcentaje de luz natural: 15%
Instalación eléctrica: Trifáscica
Altura máxima: 12 mAltura miníma: 10 m

25 años al servicio de los industriales!

Renta de bodegas industriales 

?Precio$170m2
✔️Mantenimiento 10% mas iva.

? 14,250 m² de área rentable
? 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno.

Terreno: 19,873
Contruccion 14,250

✨ Características de cada módulo:
✅ 2 andenes de carga y descarga:
• 1 para tráiler full size.
• 1 para unidades de 3.5 toneladas o transporte ligero
✅ Mezzanine
✅ Acceso independiente
✅ Cajones de estacionamiento
? Especificaciones de la nave.

Altura de Pared: 11 mts
Altura del centro: 12 mts 

Correcto: Hasta 15 mts de Altura
• Muros Tilt-Up de alta resistencia
• Cubierta KR18 con aislamiento termoacústico
• 10% de iluminación natural en cubierta
• Ventilación cruzada
• Entrada con altura de 6 metros
⚙️ Infraestructura y equipamiento
? Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros y planta de emergencia
? Sistema contra incendio certificado con hidrantes Victaulic
? Sistema hidroneumático y cisterna de 75,000 litros
? Baños terminados en área de almacén
? Preparación para baños en mezzanine
? Biodigestor independiente por módulo
? CCTV y control de acceso
?️ Vigilancia armada 24/7
?️ Acabados de alta calidad
✔️ Pintura interior terminada
✔️ Piso MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
✔️ Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
? Ventaja adicional
Al encontrarse en esquina, el parque cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, facilitando las maniobras y accesos de vehículos pesados.
? Documentación requerida
• Identificación del Representante Legal
• Constancia de Situación Fiscal
• Acta Constitutiva
• Poderes del Representante Legal
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
• 3 recomendaciones de arrendadores.


? Condiciones comerciales:
✅ Disponibilidad inmediata
✅ Renta mínima: 2 módulos
✅ Contratos mínimos de 3 años
? Garantías requeridas
• Inmueble libre de gravamen en CDMX con valor equivalente al menos al 50% del contrato, o depósito en garantía equivalente a 6 meses.
• 2 meses de depósito en garantía por daños.
• 1 mes de renta anticipada. EasyBroker ID: EB-WI2498

Bodega ideal para CEDIS en parque industrial con equipamiento AAA con 24 andenes con rampas niveladoras y 14 metros de altura ideales para incrementar y optimizar el almacenaje y logística de cada empresa.

10,300 M2
$12.40 USD Xm2
Disponible Enero de 2026
Precios más IVA
(El precio es aproximado según tipo de cambio)

CARACTERÍSTICAS GENERALES

•	Estructura de marco rígido tipo Butler.
•	24 andenes equipados tipo.
•	Altura mínima de 12 m y máxima de 14 m.
•	Oficinas de acuerdo a necesidades de cliente.
•	Cubierta termo-acústica con 10% de iluminación natural.
•	Resistencia de pisos = 15 toneladas x m2.
•	Jointlees - pisos de concreto pulido y máxima planicidad sin juntas metálicas en placas de 40m x 34 m (cero mantenimiento).
•	2 recambios de aire por hora.
•	Iluminación tipo LED.
•	Sistema contra incendios con certificación FM GLOBAL.
•	18,000 Kvas.
•	Patio de estacionamiento para tráilers y automóviles.
*DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO DE 2026


COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:  
•	10,300 m2 techados y rentables (nave).
•	23,932 m2 de patios para maniobras y estacionamiento.
•	8,695 m2 de áreas verdes y canchas deportivas.
•	12.4 USD de renta mensual por m2 + IVA.
•	7% de mantenimiento mensual + IVA.

ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:  
•	Dos depósitos en garantía (reembolsable al final del contrato).
•	Una renta adelantada.
•	Mínimo 3 años de arrendamiento forzoso.
•	Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.
•	Atractivos plazos de gracia (renta gratis) según condiciones de arrendamiento.

•	Todo es negociable. EasyBroker ID: EB-UT7035

BR-100-1770
* Ubicación estratégica:&nbsp;Dentro de parque industrial privado, con acceso rápido a la Autopista México - Querétaro, y a pocos minutos de la caseta de peaje de Tepotzotlán.
* Superficie total:&nbsp;11,713 m2&nbsp; incluye bodega, oficinas (por construir) y patio de maniobra y estacionamiento.
* Estructura:&nbsp;Techos de lámina KR-18 con aislante /&nbsp;9.75 m de altura libre /&nbsp;Piso de concreto de alta resistencia.
* Equipamiento:&nbsp;10 andenes de carga /&nbsp;Estacionamiento para 50 vehículos.
* Instalaciones:&nbsp;Luz trifásica con oportunidad de tener hasta 500 KVAs /&nbsp;Luminaria LED /&nbsp;Sanitarios y áreas diversas.
*Seguridad:&nbsp;Muro perimetral /&nbsp;Caseta de vigilancia /&nbsp;Sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera
*Flexibilidad:&nbsp;Ideal para empresas de distribución y/o manufactura ligera /&nbsp;Posibilidad de personalizar espacios /&nbsp;Oportunidad para empresas en expansión o que requieren reubicarse.

*EL PRECIO PUEDE VARIAR, PREGUNTA POR LA ACTUALIZACIóN.

Le interesa agendar una visita o recibir información detallada? Estamos atentos para apoyarle a concretar su proyecto.

Información General de la Bodega Industrial

* Area de rentable 14,250m2
* Bodega: 13,500m2
* Mezzanine: 800m2 
* Altura: 12 metros
* Piso de alta resistencia 8ton por m2
* Andenes para trailer
* Acce

Renta de bodega Industrial el Trébol, Colonia Industrial el Trébol, C.P. 54610

Municipio Tepotzotlán, México

Ver Ubicación

$2,565,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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