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ATYPICAL HOMES

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,568.66 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso restringido
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 5.5 m
* Espacio entre columnas de 25 m x 10 m
* 6 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-002
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 30 cajones administrativos
* 58 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús
* Próximo a vialidades principales de CDMX
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: Inmediata

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.  ID: EB-MT6216

Altura de 5.5 m (16.4 pies), espacio entre columnas de 25 x 10 m, 4 puertas de carga, piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m², techo de lámina, transformador de 225 KVA, infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior, sistema de protección con red centralizada a base de hidrantes y mangueras, servicio de agua mediante sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³ de capacidad, seguridad con acceso restringido, barda perimetral y caseta de vigilancia, además de instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino e iluminación interior de 250 luxes.

Proyecto Abril 2024

Área total: 9,450 m2
Altura: 8 m de altura
Patio de maniobras: 40m
Tipo de construcción: Bloque CMU y estructura de concreto con acabado de pintura vinílica
Piso: Terminado con endurecedor Ashford, capacidad mínima de 3tons/m2
Techos: lámina y fibra de vidrio de 3 pulgadas
Iluminación: Lámina acrílica e iluminación led
Espacio entre columnas: 10m x 10m
Andenes: 8
Estacionamiento operativo: 1 lugar para vans y coches de reparto por cada 100 m (1:100)
Estacionamiento administrativo: (1:290)
Sistema Eléctrico: transformador independiente por nave de 250 KVAs, subestación eléctrica,
Red contra incendio centralizado (hidrantes y mangueras), estándar aprobado por NFPA
Seguridad: Parque con acceso restringido y caseta de vigilancia. EasyBroker ID: EB-NO7577

Información General de la Bodega:*Metraje: 8,905 m2*Altura: 8.40 m*Andenes*Rampas de acceso*Estacionamiento*Oficinas* Caseta de vigilancia*Parque Industrial*Seguridad 24/7*SanitariosPrecio $220 por m2 más IVAMantenimiento: $15 por m2 más IVADisponibilidad InmediataLos precios y metrajes pueden ser modificados sin previo avisoCONTACTO5535557891

Nte. 59 , Industrial Vallejo, Azcapotzalco, 02300 Ciudad de México, CDMX

    Terreno:  10,000.00 m² m²
    Area disponible:  10,740.00 m²
    Renta por m2:  $220.00
    Construccion :   12,028.00 m²

Tipo de Propiedad: Bodegas
Estatus de la Propiedad:En Renta
Andenes: 6
Bahías de carga y descarga: 22. EasyBroker ID: EB-UC3659

Disponibilidad inmediata

Metraje Total: 8,184 m² aprox.
Area de carga propia 
Oficinas: Si
Estacionamientos: 11 cajones 
Patios de maniobras
Precio por m² $245 MXN + IVA.
Precio de mantenimiento por m²: $18 MXN + IVA.

Parque privado con 3 bodegas
2 Depósitos en garantía
2 Rentas adelantadas
1 Fiador con inmueble en garantía. EasyBroker ID: EB-UU6526

Metraje Total: 7730.95 m² aprox.
Area de carga propia 
Oficinas
Patios de maniobras
Estacionamientos: 11 cajones
Elevador de carga

Parque privado con 10 bodegas

Vigilancia 24 hrs los 7 días de la semana

REQUISITOS
2 Depósitos en garantía
2 Rentas adelantadas
1 Fiador con inmueble en garantía

DISPONIBLE A PARTIR DE 1o DEL JULIO 2026*

Precio por m² $245 MXN + IVA.
Precio de mantenimiento por m²: $15 MXN + IVA.  ID: EB-VM4376

Bodega Industrial Clase A con Certificación EDGE Esta es una bodega industrial de Clase A, diseñada con altos estándares de calidad, seguridad y sostenibilidad, ideal para operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera que busquen la máxima eficiencia y el cumplimiento de objetivos ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza). Características Generales y Dimensiones Superficie Total: 8,027 \, m^2. Flexibilidad: La superficie es divisible hasta en 8,027 \, m^2, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades específicas de su operación. Altura Libre: 5.5 metros (16.4 pies), optimizando el espacio vertical para el almacenamiento. Piso Industrial: Acabado Ashford (alto rendimiento y resistencia) con una capacidad mínima de 3 \, \text{ton}/\text{m}^2, apto para tráfico pesado y racks de alta densidad. Estructura: Espacio entre columnas de 25 \times 10 \, \text{m} Techo: Ligeramente inclinado, con lámina R-101, para una protección duradera y eficiente. Iluminación Interior: 250 \, \text{luxes} Logística y Acceso Andenes de Carga: Cuenta con 18 puertas de carga (andenes) Estacionamientos Administrativos: 1 espacio por cada 201 \, m^2 de bodega, con un total de 127 espacios dedicados al personal de oficina y visitantes. Estacionamientos para Vans/Personal: 1 espacio por cada 198 \, m^2, con 131 espacios ubicados al interior de la nave para el personal operativo, priorizando la seguridad. Infraestructura de Servicios Energía Eléctrica: Dispone de un transformador de 225 \, \text{KVA} (son 3 unidades. subestación eléctrica, garantizando potencia suficiente y estable para grandes operaciones. Incluye infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior. Protección Contra Incendios: Red centralizada basada en hidrantes y mangueras, cumpliendo con el estándar NOM-02 (MX), asegurando la seguridad y el cumplimiento normativo. Servicio de Agua: Sistema hidráulico independiente con dos cisternas que suman una capacidad de 600 \, m^3, garantizando el suministro constante para uso operativo y contraincendios. Infraestructura Sanitaria: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas preparadas para cada inquilino, facilitando la rápida adecuación de las oficinas y áreas de servicio. Seguridad y Sostenibilidad (ESG) Seguridad Parque Seguro: Ubicada dentro de un parque industrial con acceso restringido y barda perimetral, brindando un entorno seguro. Caseta de Seguridad: Control de acceso 24/7 para el registro de personal y vehículos. Sostenibilidad y Eficiencia (EDGE Certified) Esta propiedad cuenta con la Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación de edificios verdes del IFC (parte del Grupo del Banco Mundial), lo que se traduce en: Ahorro Operativo: La bodega está diseñada para lograr un ahorro mínimo del 20% en el consumo de energía y agua respecto a una edificación estándar local. Esto reduce significativamente los costos operativos fijos (luz, agua) para el cliente final. Compromiso ESG: La certificación EDGE apoya directamente los objetivos de Responsabilidad Social Corporativa (ESG) de su empresa, posicionándola como un líder en prácticas de construcción y operación sostenibles. Eficiencia de Materiales: Se ha optimizado la energía incorporada en los materiales de construcción, reduciendo el impacto ambiental del edificio. Valor Agregado: Otorga reconocimiento internacional a su operación y puede facilitar el acceso a financiamiento verde o mejores seguros. En resumen, esta bodega ofrece una solución inmobiliaria de primer nivel, combinando una infraestructura técnica superior con el compromiso de una operación sostenible y económica gracias a su certificación EDGE. Mantenimiento 1.25 usd/m2 No Incluido enla renta Ubicación privilegiada dentro de la CDMX *Precios sujetos a cambio sin previo aviso*

Nave industrial en renta de 88,533 SF ubicada en la Ciudad de México, en una zona estratégica para operaciones logísticas y de distribución urbana. Su ubicación permite una excelente conectividad con las principales vialidades, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y área metropolitana.  ID: EB-VV5684

Renta de Bodega Industrial, Vallejo I, CDMX, estas bodegas ofrecen una excelente combinación de infraestructura, seguridad y conectividad, brindando espacios eficientes para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y fortalecer su presencia dentro de uno de los corredores industriales más consolidados de la Ciudad de México. Su diseño funcional, patios de maniobras, oficinas y acceso inmediato a las principales vialidades las convierten en una opción ideal para empresas nacionales e internacionales.

Excelente parque industrial conformado por tres bodegas con infraestructura moderna, diseñado para empresas que requieren espacios funcionales, seguros y estratégicamente ubicados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.

Características del Inmueble
* Metraje total: 7,730.95 m² aproximadamente.
* Área de carga propia.
* 11 cajones de estacionamiento.
* Oficinas: Sí.
* Patios de maniobras.
* Vigilancia 24 horas, los 7 días de la semana.
* Parque privado conformado por 3 bodegas.

La zona industrial de Vallejo es uno de los corredores industriales más importantes y tradicionales de la Ciudad de México. Su desarrollo comenzó durante la primera mitad del siglo XX, consolidándose como un punto estratégico para la instalación de empresas manufactureras, centros de distribución y corporativos gracias a su cercanía con las principales vías de comunicación de la capital.

Actualmente, Vallejo ha experimentado una importante modernización con la llegada de parques industriales de nueva generación, centros logísticos y espacios corporativos, convirtiéndose en una de las zonas con mayor demanda para operaciones industriales y de última milla.

La ubicación ofrece una conectividad privilegiada hacia los principales puntos de la Zona Metropolitana:

* Acceso inmediato a Avenida Ceylán.
* Cercanía con Calzada Vallejo.
* Rápida conexión con Avenida Instituto Politécnico Nacional.
* Fácil acceso a Eje Central Lázaro Cárdenas.
* Conexión directa con el Circuito Interior.
* Cercanía con Avenida de los 100 Metros.
* Acceso ágil hacia la Autopista México–Querétaro, facilitando la distribución hacia el norte y centro del país.
* Excelente comunicación con los municipios industriales del Estado de México, como Tlalnepantla, Naucalpan y Cuautitlán Izcalli.
* Buena cobertura de transporte público, incluyendo estaciones del Metro y Metrobús cercanas. EasyBroker ID: EB-WN6215

BODEGA EN RENTA EN INDUSTRIAL VALLEJO

*Disponible a partir de 1 de Julio 2026, se tiene que avisar con 3 días de anticipación para hacer cita*

CARACTERÍSTICAS:

• Bodega 1 y 2
• Superficie total de 

Se renta bodega en Poniente, Colonia Industrial Vallejo, C.P. 02300

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$2,005,273 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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