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Inmobiliaria Residencial y Comercial

Bodega industrial en renta de 2552m² sobre Calzada de Tlalpan – CDMX

Excelente oportunidad para empresas que buscan operación industrial, logística o de almacenamiento dentro de la Ciudad de México, en una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales vialidades del sur y centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 10,609 m², divisible desde 2,552 m², distribuida en cuatro niveles, lo que permite una operación flexible y adaptable a distintos modelos de negocio.

Características generales

Superficie total: 10,609 m²

Divisible desde: 2,552 m²

Distribución: 4 niveles

Altura libre:

Planta baja: 5.95 m

Niveles superiores: desde 2.84 m

Módulo estructural: columnas con claro de 10 x 6 m, ideal para layouts eficientes

Uso de suelo: industrial / logístico

Infraestructura y equipamiento

6 puertas de carga, aptas para distintos tipos de operación

Acceso para todo tipo de transporte de carga (camiones, torton, tráiler)

2 elevadores de carga marca Tecnorampa, con capacidad de 3,000 kg cada uno, ideales para operación vertical

2 elevadores de pasajeros marca Mitsubishi, con capacidad para 14 personas cada uno

Pisos de alta resistencia, ideales para almacenaje y operación industrial

Preparación para adecuaciones según las necesidades del arrendatario

Seguridad y operación

Ubicada dentro de un parque industrial cerrado

Acceso restringido y controlado

Entorno seguro para operación continua

Ideal para operaciones 24/7

Ubicación estratégica

Sobre Calzada de Tlalpan, una de las principales arterias de la CDMX

Excelente conectividad hacia Periférico, Viaducto, Circuito Interior y Tlalpan Centro

Ubicación privilegiada para última milla, distribución urbana, centros de operación, showrooms industriales y empresas de logística

Ideal para

Centros de distribución urbanos

Empresas de logística y última milla

Manufactura ligera

Almacenamiento

E-commerce

Dark stores

Empresas que requieren operación dentro de la CDMX.  ID: EB-VC1879

Nocnok ID: MX25-TK3821. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – TLALPAN | CDMX

Bodega industrial ubicada dentro de parque cerrado con acceso restringido, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas.

CARACTERÍSTICAS
Área rentable: 2,543 m²
Volumen total: 27,726 m³
Altura libre: 5.43 m
Espacio entre columnas: 10 x 6 m
Tipo de construcción: Bloque de CMU hasta 3 m
Techo: Concreto de 60 cm (23.62")
Pisos: Concreto de 20 cm (8") de espesor con capacidad de carga de 450 kg/m²
Puertas de carga: 3
Infraestructura: Acometidas sanitarias, eléctricas e hidráulicas
Capacidad eléctrica: 225 KVA totales (125 KVA por cada nivel)

ELEVADORES
2 elevadores de carga de 3,000 kg cada uno, marca Tecnorampa
2 elevadores administrativos para 14 personas cada uno, marca Mitsubishi

SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Sistema centralizado con gabinetes y mangueras bajo NOM-002
Tanque con capacidad de 40,000 galones
Bomba diésel estándar bajo NOM-002 (MX)

ESTACIONAMIENTO
Área administrativa: 1 cajón por cada 535 m²
Espacios para vans: 1 cajón por cada 257 m²

SEGURIDAD
Parque cerrado y seguro
Acceso restringido

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $13.50/m² + IVA
Mantenimiento estimado (NNN): USD $2.45/m² + IVA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para operaciones industriales y logísticas.

EB-UJ6170

Espacio industrial en renta ideal para logística urbana, última milla, centros de distribución, dark stores, almacenamiento y manufactura ligera, ubicado dentro de uno de los corredores industriales urbanos más estratégicos de la Ciudad de México.

El inmueble se localiza dentro del parque industrial, sobre Calzada de Tlalpan, permitiendo conectividad inmediata hacia zonas de alto consumo y principales vialidades de la ciudad.

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Ubicación estratégica con influencia directa hacia:
	•	Benito Juárez
	•	Álvaro Obregón
	•	Coyoacán
	•	Zona centro y poniente CDMX

Ideal para empresas que requieren operar dentro del mercado urbano más grande del país y reducir tiempos de entrega.

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? Superficie
	•	Superficie disponible (Nivel 2): 2,561 m²
	•	Superficie total del edificio industrial vertical: 10,609 m²

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⚙️ Características industriales
	•	Edificio industrial vertical
	•	Claro entre columnas de 6.00 m x 10.80 m
	•	Piso industrial de concreto armado de 20 cm de espesor
	•	Capacidad de carga aproximada de 450 kg/m²
	•	Iluminación industrial con niveles aproximados de 300 lux

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⚡ Capacidad eléctrica
	•	Transformador central con capacidad total de 450 KVA
	•	Capacidad aproximada de 112.5 KVA por nivel
	•	Acometidas eléctricas independientes por inquilino

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? Elevadores de carga
	•	Dos elevadores industriales marca Tecnorampa
	•	Capacidad de 3,000 kg cada uno
	•	Uno de los elevadores con uso exclusivo del arrendatario existente

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? Elevadores administrativos
	•	Dos elevadores marca Mitsubishi de uso común
	•	Capacidades de 825 kg y 1,050 kg

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? Seguridad e infraestructura
	•	Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras conforme NOM-002
	•	Cisterna centralizada de 750 m³
	•	Dos plantas de tratamiento de aguas residuales
	•	Infraestructura diseñada para operación industrial multi-tenant.  ID: EB-VN4598

Área: 10,609m2, divisible hasta en2,552m2 en cuatro pisos
Espacio cúbico: Total: 43,679m3 hasta 6,788m3
Altura libre: PB 5.95m,hasta2.84m
Espacio entre columnas: 10 x6m
Puertas de carga: 6
Estacionami

Bodega en renta disponible en San Diego Churubusco, Colonia San Diego Churubusco, C.P. 04120

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 34,452 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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