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Findustry

Bodega Industrial ubicada en: Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli. 
Con la siguientes características:
Andenes de carga y descarga
Patio de maniobras
Subestación eléctrica
Estacionamiento
11 metros de altura
Uso de suelo industrial
Totalmente nueva
Mostramos previa cita.

Altura de 12 metros. 
9 Andenes de carga y descarga.
Patio de maniobras. 
Doble acceso. 
Caseta de vigilancia 
Estacionamiento. 
Baños. 
Oficinas. 
Uso de suelo industrial. EasyBroker ID: EB-QK3678

Ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del Estado de México, esta bodega ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. 

Totalmente nueva y lista para adecuarse a las necesidades de cada empresa, la nave fue diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Su altura libre de 12 metros, amplio patio de maniobras y múltiples andenes de carga permiten optimizar el almacenamiento, agilizar la distribución y mejorar el flujo de operaciones.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Construcción: 12,936 m²
• Terreno: 16,201 m²
• Altura libre: 12 m
• Andenes de carga y descarga: 12
• Estacionamiento: 16 cajones
• Uso de suelo: Industrial, apto para una amplia variedad de giros comerciales y productivos

Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.ZY.  ID: EB-WH2329

NUEVO DESARROLLO INDUSTRIAL AAA, ideal para logísticas, muy cerca de los CEDIS de Mercado libre, Sams y Walmart.

Ideal para almacenaje y distribución.

Módulos desde 1,400&nbsp;m2 con mezzanine

Todos los módulos incluyen:

- área de maniobras
- Estacionamiento
- 2 andenes (uno para trailer y uno para camionetas)
- Rampas niveladoras
- Baños H/M
- Luminarias LED
- Sistema contra incendios certificado
- Pisos epoxicos
- 25 KVAS

Otras especificaciones:
Resistencia de piso: 5 ton/m2
Techumbre: Lámina engargolada
Porcentaje de luz natural: 15%
Instalación eléctrica: Trifáscica
Altura máxima: 12 mAltura miníma: 10 m

25 años al servicio de los industriales!

Bodega ideal para CEDIS en parque industrial con equipamiento AAA con 24 andenes con rampas niveladoras y 14 metros de altura ideales para incrementar y optimizar el almacenaje y logística de cada empresa.

10,300 M2
$12.40 USD Xm2
Disponible Enero de 2026
Precios más IVA
(El precio es aproximado según tipo de cambio)

CARACTERÍSTICAS GENERALES

•	Estructura de marco rígido tipo Butler.
•	24 andenes equipados tipo.
•	Altura mínima de 12 m y máxima de 14 m.
•	Oficinas de acuerdo a necesidades de cliente.
•	Cubierta termo-acústica con 10% de iluminación natural.
•	Resistencia de pisos = 15 toneladas x m2.
•	Jointlees - pisos de concreto pulido y máxima planicidad sin juntas metálicas en placas de 40m x 34 m (cero mantenimiento).
•	2 recambios de aire por hora.
•	Iluminación tipo LED.
•	Sistema contra incendios con certificación FM GLOBAL.
•	18,000 Kvas.
•	Patio de estacionamiento para tráilers y automóviles.
*DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO DE 2026


COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:  
•	10,300 m2 techados y rentables (nave).
•	23,932 m2 de patios para maniobras y estacionamiento.
•	8,695 m2 de áreas verdes y canchas deportivas.
•	12.4 USD de renta mensual por m2 + IVA.
•	7% de mantenimiento mensual + IVA.

ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:  
•	Dos depósitos en garantía (reembolsable al final del contrato).
•	Una renta adelantada.
•	Mínimo 3 años de arrendamiento forzoso.
•	Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.
•	Atractivos plazos de gracia (renta gratis) según condiciones de arrendamiento.

•	Todo es negociable. EasyBroker ID: EB-UT7035

BR-100-2715&nbsp;
*Superficie: Bodega de 16,000 m2 + patio de maniobra -- Oportunidad de división desde 8,000 m2 aprox--
*Ubicación: Rápida conectividad con de la Autopista México - Querétaro (caseta de peaje de Tepotzotlán) y carretera Cuautitlán - Teoloyucan, dentro de zona netamente industrial con disponibilidad de mano de obra.&nbsp;
*Características: Piso de concreto con resistencia de 10 ton/m2, muros de concreto (Tilt-up), techumbre de lámina KR-18 con aislante y 8% de iluminación natural, amplios espacios entre columnas, altura libre de 12 m y máxima 15 m
*Equipamiento: Andenes al frente con rampa niveladora con dos rampas de concreto a nivel de piso, sistema contra incendios por medio de gabinetes con manguera, iluminación tipo T-5, accesos principales con caseta de vigilancia y control de accesos. Amplio estacionamiento y patio de maniobras.
*Ideal para empresas de logística, almacenaje, distribución o manufactura ligera.&nbsp;
Más información de la propiedad o para coordinar una vista por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto.

¡Nave Industrial en Renta en Cuautitlán Izcalli, Estado de México!
Renta: $200 MXN por m²
Superficie total de terreno: 15,029.22 m²
Área construida: 13,268.03 m²

? Bodega A: 10,221.03 m²
? Bodega B: 3,047.00 m²

Una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio industrial amplio, seguro y funcional en una zona estratégica del Estado de México.
y cuenta con los siguientes servicios 
Acceso Controlado
Agua
Andenes
Caceta de Vigilancia
Drenaje
Instalaciones eléctricas
Luz

Previa cita para conocerlo.

Encuentra el inmueble que necesitas, consulta con los mejores ,consulta con tu asesor .Servicio a nivel nacional.
Somos una empresa fundada en 1985.  ID: EB-TC0288

Bodega industrial en renta en Cuautitlán, se entrega totalmente nueva. 11864 m2 disponibles de bodega en pb y 816 m2 de mezzanine. Uso industrial no venta directa al público. 10 andenes de descarga y cajones de estacionamiento.  ID: EB-RV8103

Tu próximo centro de distribución estratégica en Cuautitlán Izcalli
La eficiencia logística es la columna vertebral de las grandes industrias. Consolida la cadena de suministro de tu empresa en el corazón industrial de Cuautitlán Izcalli, dentro de la exclusiva zona de El Socorro. Con una imponente superficie de 12,936 m2 y una altura libre de 12 metros, esta nave industrial triple A está diseñada específicamente para optimizar el almacenamiento de alta densidad y agilizar la distribución a gran escala hacia las principales arterias del país.
Visualiza tu operación fluyendo sin interrupciones en una infraestructura de vanguardia. La propiedad cuenta con un piso de alta resistencia, amplios patios de maniobras, 16 cajones de estacionamiento cubiertos para personal ejecutivo y todos los servicios de red listos para operar (agua de gran caudal, energía trifásica y pavimentos reforzados). La continuidad de tu negocio y el resguardo de tus activos están garantizados mediante un estricto protocolo de seguridad privada con accesos controlados las 24 horas del día. Además, su conectividad estratégica te sitúa a escasos minutos del corredor Perinorte, permitiendo una rápida incorporación hacia la autopista México-Querétaro.
Establecer tu centro logístico en esta ubicación es asegurar la máxima rentabilidad por metro cúbico y una ventaja competitiva en tiempos de entrega. Las condiciones de arrendamiento están diseñadas para contratos institucionales a largo plazo, ideales para corporativos que buscan estabilidad operativa y certidumbre jurídica en sus proyecciones financieras
Los nodos logísticos de este calibre se consolidan con rapidez. Si tu corporativo cuenta con el perfil financiero requerido, las garantías corporativas correspondientes y buscas iniciar operaciones de inmediato, coordina hoy mismo una sesión de inspección técnica.

Especificaciones Técnicas y Operativas:
- Ubicación: El Socorro, Cuautitlán Izcalli, Estado de México (Corredor Industrial CTT).
- Superficie Total: 12,936 m2 de área de nave.
- Altura Libre: 12 metros (Optimización para racks de hasta 6 niveles).
- Infraestructura: Conectividad eléctrica de alta capacidad, suministro de agua, pavimentos de alta resistencia y techumbre con iluminación natural.
- Seguridad: Accesos controlados, CCTV y vigilancia activa 24/7.
- Estacionamiento: 16 cajones techados exclusivos.

Condiciones Contractuales:
Disponibilidad: Inmediata para due diligence técnico.
Tipo de Contrato: Corporativo / Institucional a largo plazo.

Nota: Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso. Los metrajes e información técnica son aproximados; se validarán directamente con la inmobiliaria durante la fase de propuestas formales.

Información General de la Bodega:

*Build To Suit (Traje a la medida en construcción)
*Metraje: 15,000 m2
*Altura: 10 m
*Andenes
*Rampas de acceso
*Estacionamiento
*Oficinas
*Accesos (trailer,torton, 

Renta bodega en S/N, Colonia Santa Bárbara, C.P. 54713

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$2,700,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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