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Cliente Clave

**Venta o Renta de Bodegas Industriales en Santa Cruz Palomeque, Mérida | Ubicación Estratégica**

MODELO B

El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
• 1 Bodega Tipo A: 1,098 m² /ENTREGA EN 6 MESES)
• 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Invierte en un proyecto diseñado para potenciar la operación y crecimiento de tu empresa en uno de los mercados con mayor proyección del sureste: Yucatán.

Ubicadas en **Santa Cruz Palomeque**, estas bodegas ofrecen conectividad inmediata con los principales puntos logísticos del estado, facilitando la distribución eficiente a nivel regional, nacional e internacional.

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 **Ubicación clave para tu operación**

* A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
* A 35 minutos del Puerto de Progreso
* Conexión directa a carreteras:

  * Mérida – Campeche
  * Mérida – Cancún
* Acceso inmediato al periférico sur

? Ideal para logística, distribución, manufactura ligera y almacenamiento.

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 **Proyecto exclusivo**

* Solo **5 unidades disponibles**
* Terrenos independientes por bodega
* **Sin cuotas de mantenimiento**
* **Sin restricciones operativas**

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 **Características constructivas**

* Estructura metálica de alta resistencia
* Muros de panel de acero (eficiencia térmica)
* Piso de concreto MR40 en rampas para andenes
* Pavimento industrial

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 **Equipamiento logístico**

* Rampa niveladora mecánica de **30,000 lbs**
* Capacidad eléctrica trifásica:

  * Modelo A: 30 KVA
  * Modelo B: 15 KVA
* Preparadas para crecimiento energético según operación

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 **Ventajas competitivas**

* Ubicación logística estratégica
* Bajo costo operativo (sin mantenimiento)
* Flexibilidad total para tu negocio
* Alta proyección industrial en la zona

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 **Ideal para**

* Empresas de logística y distribución
* Almacenamiento
* Industria ligera
* Centros operativos regionales

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**Una oportunidad única para establecer o expandir tu operación en el nuevo polo industrial del sureste.**

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MEZANINE 36M2. EasyBroker ID: EB-VX9348

Bodegas en pre venta al sur de Mérida, cerca de empresas como Dimmsa, PTB Torniyuc,transportes castores, entre otros. 

Con fácil acceso al Periférico de Merida, y hacia la carretera Merida-Campeche y Merida-Cancun.


Características:
-1 Anden
-1 Rampa nivelador industrial mecánica de 30,000 los
-Baño de damas y de caballero
-piso de concreto MR 40 en rampas para andenes de trailers
-Estacionamiento 
-Patio de maniobras 
-No tiene régimen de condominio
-Area de basura
-construcción sólida con la estructura metálica y muros de panel de acero, que aseguran resistencia y eficiencia energética
-Aislante térmico en el techo
-capacidad eléctrica, trifásica con opción de crecimiento diseñada para adaptarse a las necesidades de tu empresa modelo B-15 kvas


Superficies:
Área techada: 583.00 mts
Mezzanine para oficinas: 37.00 mts
Total: 620.00 mts 


Precio de venta:
$12,243,000  MN  


Contamos con opciones de financiamiento.

*Consulta disponibilidad

*Sujeta a cambio de precio sin previo aviso

Para mas información contáctanos!
Cel.999 457 7445. EasyBroker ID: EB-UK7393

Ubicadas al sur de la ciudad de Mérida, en una zona con alto nivel comercial, a solo 100 metros del Periférico Sur, estas bodegas ofrecen acceso pavimentado para camiones y tráileres, además de transporte público cercano, lo que garantiza una conectividad ideal tanto para vehículos de carga pesada como para personal operativo.


El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
•	1 Bodega Tipo A: 1,098 m²
•	4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Cada propiedad cuenta con terreno independiente, infraestructura moderna y características técnicas óptimas para operaciones logísticas, almacenamiento o industria ligera.

BODEGA TIPO B (620 m²)
Dimensiones:
•	Superficie de terreno: 1,020 m² aprox.
•	Frente: 17 m
•	Fondo: 60 m
•	Superficie total construida: 620 m²
•	Área de almacén: 583 m²
•	Mezzanine para oficinas: 37 m²

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
•	Altura mínima/máxima: 6.15 m / 7.14 m
•	1 andén de carga para tráileres con rampa niveladora mecánica
•	1 andén de carga para camiones con rampa niveladora
•	1 rampa de acceso a nivel de piso
•	Patio de maniobras
•	Piso de concreto pulido MR42, 12 cm de espesor
•	Estructura metálica con marcos rígidos y muros de panel de acero
•	Techo de lámina SSR18 con aislante térmico
•	Cisterna de 1,200 litros
•	Drenaje pluvial con pozo de absorción
•	Biodigestor sanitario
•	3 cajones de estacionamiento
•	2 medios baños
•	Instalación eléctrica trifásica de media tensión (15 KV)
•	Luminarias de 200 watts
•	Rampa peatonal y acceso para montacargas

VENTAJAS CLAVE
•	Acceso inmediato a Periférico Sur de Mérida
•	Entorno comercial e industrial en expansión
•	Infraestructura lista para operación inmediata
•	Ideal para almacenamiento, distribución o industria ligera

FORMA DE PAGO
•	Apartado: $50,000 MXN
•	Enganche: 30%
•	Saldo: Contra entrega
•	Fecha de entrega: Febrero 2026

Precios más IVA.
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

TIPIALEX.  ID: EB-UQ3723

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA ANDENA MÉRIDA, YUCATÁNConectividad: a 15 min de Aeropuerto Internacional de Mérida, a 25 min del Ayuntamiento de Mérida, a 35 min Muelle de Progreso y conexión directa Carretera Mérida–Campeche y Mérida–CancúnANDENA BODEGAS INDUSTRIALESEstas bodegas representan más que un espacio: son una plataforma estratégica para empresas que buscan expandirse en Yucatán, con la seguridad de una construcción robusta, conectividad logística de primer nivel y un entorno diseñado para la eficiencia.Tu nueva sede estratégica para inversión y logísticaEn Santa Cruz Palomeque, con acceso directo al Periférico Sur, presentamos bodegas diseñadas para maximizar el potencial de tu empresa. Una ubicación clave que conecta de manera inmediata con los principales nodos logísticos de YucatánConectividad inmediata con los principales corredores logísticos.• Sin cuotas de mantenimiento ni restricciones operativas: libertad total para tu crecimiento.• Solo 5 unidades disponibles: exclusividad garantizada.• Terrenos independientes por bodega: privacidad y control absoluto de tus operaciones.• Versatilidad de uso: industria ligera, almacenamiento y oficinas.Características:• Construcción sólida: estructura metálica y muros de panel de acero, garantizando resistencia y eficiencia energética.• Piso de concreto MR40 en rampas para andenes de tráileres.• Rampa niveladora industrial mecánica de 30,000 lbs para un flujo logístico rápido y seguro.• Capacidad eléctrica trifásica con opción de crecimiento:Modelo A – 30 Kvas Modelo B – 15 KvasBODEGA 1Bodega principal, patio de maniobras, área ajardinada, rampas, canopy, mezzanine, barda perimetral y cuarto de basuraBODEGA 2 Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. BODEGA 3Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. BODEGA 4Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. BODEGA 5 Bodega principal, patio de maniobras, área ajardinada, rampas, canopy, mezzanine, barda perimetral y cuarto de basuraIncluye servicios de luz, agua y drenaje.Dimensiones del inmuebleConstrucción según su tipología desde• BODEGA 1 (Tipo A) Terreno: 1,953.33 m2Construcción: 1098 m2 -- 1050 m2 + 48m2 de mezzanine• BODEGA 2 (Tipo B)Terreno: 1,120.35 m2Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine• BODEGA 3 (Tipo B)Terreno: 1,117.97 m2Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine• BODEGA 4Terreno: 1,114.40 m2Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine• BODEGA 5Terreno: 1,254.11 m2Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanineLas medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.Datos de localización: Periférico Sur, Santa Cruz Palomeque. Tablaje acastral #2479Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.Valor de la propiedadSegún su tipología inversión de contado desde:MODELO A: $20,850,000 MXNMODELO B: $12,243,000 MXNConsideraciones adicionales:El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.Servicios y equipamiento urbano:Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.Contacto y atención al cliente:Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:https://www.olivhome.com.mx/s/QuejasTérminos y condiciones:Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.El precio varía según el nivel y superficie del departamento.Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Los acabados, colores, mobiliario y distribución son referenciales y pueden variar en el proyecto final.

Bodegas industriales de 620 m² en una ubicación estratégica al sur de Mérida, diseñadas para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y contar con una conexión eficiente hacia los prin

Bodega disponible en venta en 187h, Colonia Santa Cruz Palomeque, C.P. 97315

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$12,243,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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