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YouCATAN Bienes Raices

Ubicado en la Carretera Mérida-Umán, este moderno parque industrial combina ubicación, infraestructura y funcionalidad para satisfacer las necesidades de empresas en crecimiento

Puntos Estratégicos : 
- A solo 2 km del Periférico de Mérida
- A 6.5 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
- A 6.2 km de la Carretera Mérida-Campeche
- A 21 km de la Carretera Mérida-Cancún

Con un diseño moderno y funcional, el conjunto cuenta con 85 bodegas distribuidas en 2 etapas, cada una con una altura libre de 8 metros, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento.

Precio desde $2,769,000.00 MXN

Modelo B : 
- Superficie total de 200 m²
- Dimensiones de 10 x 20 m
- Altura de 9 metros en su punto más alto y 8 metros en el más bajo (pendiente de techumbre con 8 m libres)
- Baño con un área de 1.9 x 2.1 m dentro de la bodega
- Accesos:
    - Peatonal: 1 x 3 m
    - Puerta de emergencia en la parte trasera

Incluyen:
- Recepción 
- Baños 
- Comedor
- Área lounge 
- Co-working
- Administración propia
- Circuito cerrado 
- Tratamiento de aguas negras 
- Sala de juntas 
- Área de carga y descarga con montacargas 
- Estacionamiento 

Métodos de pago : 
- Se aceptan hasta 800,000 pesos en efectivo
- Financiamiento 10% de enganche
- 60%  a plazos de 24 meses 
- 30% contra entrega 

Esquema de Rentas Garantizadas : Para aprovechar el exclusivo esquema de rentas garantizadas, es importante liquidar el 90% del monto total de la bodega. Una vez cumplido este requisito, comenzará a recibir la renta garantizada a partir del mes siguiente, independientemente de si la bodega ya está lista o no.

Fecha de Entrega Diciembre de 2026 

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*.

*Precios con IVA incluido*.  ID: EB-RT4503

85 BODEGAS, 2 ETAPAS.
Carretera Mérida- Umán
Superficie total del parque: 40,000.49 m2
Superficie total techada: 18,250.41 m2
Bodegas.
3 Modelos de bodegas. 

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales.
Alumbrado público.
Energía eléctrica de media tensión de 110V y 220V.
8 kVA de energía para cada bodega.
Jardinería y áreas verdes.
Dos amplias vialidades de 9.5 mts.

 MODELO A
10 x 17 m (170 m²)
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
La bodega tendrá asignado dos cajones

 MODELO B
10 x 20m (200 m²)
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
La bodega tendrá asignado dos cajones

 MODELO C
10 x 52m (520 m²)
Altura: Mín: 8 M Máx: 10 M
Bodega: 520M2
M2 Totales: 520 M2
Acceso torton de 4 toneladas
Anden de carga y descarga para trailers
La bodega tendrá asignado dos cajones.  ID: EB-VS1705

Nuestro parque industrial ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una altura de 7 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

AMENIDADES Y SERVICIOS:
•Recepción
•Baños
•Comedor
•Área Lounge
•Coworking
•Administración propia
•Circuito cerrado
•Tratamiento de aguas negras
•Sala de juntas

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE:
Superficie total del parque: 40,000.49m2
•Superficie total techada: 18,250.41
•Primer etapa 39 bodegas.
•Segunda etapa 46 bodegas.
•Fácil acceso.
•Estacionamiento: 21 autos

MODELO A:
MEDIDAS: 10 X 17 m de bodega
ALTURA: 7 metros
SUPERFICIE DE BODEGA: 170 m2.
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.9 X 2.1 m.

INFRAESTRUCTURA:
•Fibra óptica
•Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
•Sistema de captación de aguas pluviales
•Alumbrado público
•SITAR (tratamiento de aguas negras)
•Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
•8 kva de energía para cada bodega
•Jardinería y áreas verdes
•Dos amplias vialidades de 9.5mts
•Vialidades de asfalto
Acceso: Peatonal de 1m X 3m, Carga y descarga de 3m X 3m con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.

FECHA DE ENTREGA:Diciembre 2026

Cuota de mantenimiento: $10.00 x m2

Apartado:$10,000.00 (15 días)
Enganche: 10%
Financiamiento: 60% 21 meses
Saldo: 30% contra entrega

E:A37
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-SK4739

Desarrollado en 2 etapas con un total de 89 bodegas, este parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, aprovecha el impulso del nearshoring y la presencia de más de 100 empresas en la zona. Seguridad, conectividad y el entorno ideal para hacer crecer tu negocio.
*Primera etapa anunciada con 39 bodegas.

VENTAJAS GEOGRAFICAS
Periférico lic. Manuel Berzunza - 2 km
Carretera Mérida Umán - 2.7 km
Aeropuerto Init. de Mérida - 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche - 6.2 km
Carretera Mérida-Cancún - 21 km
Puerto de altura Progreso - 44 km
Estación Tren Maya Poxilá - 9 km

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $15 POR M2

BODEGA ANUNCIADA (MOD A-ETAPA 1)
Altura:  6 M A 8 M
Superficie Total: 170 M2

ACCESOS Y VENTILACION
Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
Emergencia: puerta trasera.
Ventilación: louver metálico para flujo de aire.

AMENIDADES
Recepción
Baños
Comedor
Área Lounge
Coworking
Administración propia
Circuito cerrado
Tratamiento de aguas negras
Sala de juntas

INFRAESTRUCTURA
Fibra óptica
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales
Alumbrado público
SITAR (tratamiento de aguas negras)
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
8 kva de energía para cada bodega
Jardinería y áreas verdes
Dos amplias vialidades de 9.5 mts
Vialidades de asfalto

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 05 DE AGOSTO DEL 2025
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________.  ID: EB-TW1952

Nocnok ID: NN-GQH949. Bodegas dentro de un parque industrial en preventa, con una infraestructura de primer nivel  con  un total de 85 bodega estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas , cada una con altura de 7 metros perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficiente.

MODELO B5 
ETAPA 1  
170 m2 
Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la bodega.
Accesos y Ventilación:
- Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
- Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m2
- Emergencia: puerta trasera.
- Ventilación: louver metálico para flujo de aire.

1. Cimentación
Sistema compuesto por mampostería tradicional, con
zapatas y dados en zonas que soportan la estructura
metálica.
2. Estructura y Muros
Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
Interior: junteo veteado.
Exterior: acabado en tres capas.
3. Piso
Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno para mayor
durabilidad y resistencia.
4. Techumbre
Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.
Cubierta con:
Lámina pintro blanca, calibre 26.
Lámina traslúcida para iluminación natural.
5. Instalaciones Hidrosanitarias
Sistema de captación de aguas pluviales.
Sistema presurizado de agua tratada.
Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia planta
tratadora (PTAR).
6. Instalaciones Eléctricas
Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
Contactos y apagadores en baños.
Iluminación instalada en accesos y baños.

ESQUEMA DE PAGO
$10,000 Apartado 
30 % Enganche 
50 % 13 mese diferidos 
20 % Saldo contra entrega 
PRECIO X m2 $ 15,500 

FECHAS DE ENTREGA
1 ETAPA  DIC 2026
2 ETAPA  DIC 2027

Precios y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.

Preventa de Bodegas industriales de 170 m2, Ubicado en la Carretera Mérida-Umán, este distinguido Parque de bodegas industriales,  es un referente en el sureste de México. Con más de 100 empresas nacionales e internacionales establecidas, se ha diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de la región y contribuir al crecimiento económico de Yucatán. Ofrece un espacio ideal para almacenaje y actividades de industria ligera y mediana, en un entorno seguro y eficiente.

El parque  cuenta con una ubicación privilegiada con acceso rápido a:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (4 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (8 km)
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6.2 km)
• Puerto de altura de Progreso (44 km)

Con un diseño moderno y funcional, el conjunto cuenta con 85 bodegas distribuidas en 2 etapas, cada una con una altura libre de 8 metros, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento.

BODEGA MODELO A:
- Superficie total de 170 m²
- Dimensiones de 10m frente x 17 m largo
- Altura de 9 metros en su punto más alto y 8 metros en el más bajo (pendiente de techumbre con 8 m libres)
- Baño con un área de 1.9 x 2.1 m dentro de la bodega
- Accesos:
- Peatonal: 1 x 3 m
- Carga y descarga: 3 x 3 m con louver metálico
- Puerta de emergencia en la parte trasera
-Uso de Suelo Industrial

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE:
• Fibra óptica para conexiones rápidas y estables
• Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales
• Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 KVA para cada bodega
• Amplias vialidades de 17.94 m, jardines y áreas verdes
-Administración propia y régimen en condominio
-Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
-Barda Perimetral
-Area de Coworking con Sala de juntas
-Baños y Area de Comedor 

PLAN DE PAGO:
- 10% Enganche
- 60% a plazos de 20 meses
- 30% contra entrega

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2027.  ID: EB-SY5675

Bodegas de Av. Internacional
¿Por Qué Una Bodega En Yucatán? Es un Crecimiento Económico del Sector Industrial Nearshoring Seguridad y Calidad de Vida, cuenta con  Ventajas Geográficas tales como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Carretera Mérida- Umán a  2.7 Km, Aeropuerto Int. de Mérida  a 6.6 Km, Carretera Mérida-Campeche  a 6.2 Km,  Carretera Mérida-Cancún a  21 Km, Puerto de Altura Progreso a 44 Km y Estación Tren Maya Poxilá a  9 Km



MOD. A  ETAPA 2 BODEGA  # A-15 (170 m2)
(BODEGAS AV. INTERNACIONAL)
• Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m 
• Altura libre: de 6 a 8 m.
• Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la bodega.
ACCESOS Y VENTILACIÓN:
• Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
• Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
• Emergencia: puerta trasera.
• Ventilación: louver metálico para flujo de aire.



PRECIO DESDE:  $2,890,000.00



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
• Acabado exterior (bodega): tres capas más pintura.
• Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
• Cancelería: línea de aluminio de 3”.
• Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza, tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer (510×450×190mm) con monomando ABS.



AMENIDADES Y SERVICIOS
• Recepción
• Baños
• Comedor
• Área Lounge
• Coworking
• Administración Propia
• Circuito Cerrado
• Tratamiento de Aguas Negras
• Sala de Juntas



• Ubicación: Uman, Yuc. 
• Apartado: $25,000.00 (podría ser con tarjeta de Credito)
• Enganche: 30% a la firma de compra venta, 50% diferido en 12 meses y 20% saldo contra entrega 
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario, Recurso Propio ó puede ser mediante transferencia
• Cuota de Mantenimiento: $15.00 por m2
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Diciembre 2026 


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .  ID: EB-US8692

Nuestro parque industrial ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas, estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una altura de 7 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.  AMENIDADES Y SERVICIOS Recepción •Baños •Comedor •Área Lounge •Coworking •Administración propia •Circuito cerrado •Tratamiento de aguas negras •Sala de juntas ESPECIFICACIONES DEL PARQUE •Superficie total del parque: 40,000.49m2 •Superficie total techada: 18,250.41 •Primer etapa 39 bodegas. •Segunda etapa 46 bodegas. •Fácil acceso. •Estacionamiento: 21 autos.  INFRAESTRUCTURA •Fibra óptica •Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario •Sistema de captación de aguas pluviales •Alumbrado público •SITAR (tratamiento de aguas negras) •Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v •Jardinería y áreas verdes •Dos amplias vialidades de 9.5mts •Vialidades de asfalto  EJEMPLIFICADO: Bodega tipo A  MEDIDAS: 10 x 17 M DE BODEGA. ALTURA: 6 - 8 M DE ALTURA. SUPERFICIE DE BODEGA: 170 M2.  FORMAS DE PAGO Contado Financiamiento: 40 meses Esquema de financiamiento interno de la empresa Enganche: 30% 50% diferido a 40 meses 20% contraentrega NOTA: CON ESTE ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO TIENES LA OPCION DE OBTENER RENTAS GARANTIZADA  ENTREGA: DICIEMBRE 2026 ---------- *Imagenes unicamente ilustrativas. **Disponibilidad y precio sujeto a cambios ***Actualización 04/julio/2025

PREVENTA: Diciembre 2026

El nuevo modelo de negocio que te permite adentrarte al sector inmobiliario industrial

85 BODEGAS,
2 ETAPAS.

NUESTRO PARQUE INDUSTRIAL OFRECE UNA INFRAESTRUCTURA DE PRIMER 

Bodega disponible en venta en calle 60, Colonia Centro Umán, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

Ver Ubicación

$2,635,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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