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BR GRUPO INMOBILIARIO- DISEÑO- CONSTRUCC

Bodega Industrial, VENTA en El Colorado | oficina de 100 m2, vigilancia por m2 $8 mensuales mas IVA, en Parque Industrial, clúster cerrado con vigilancia las 24 horas, rampa de concreto, andenes auto nivelables. | M² de construcción: 610. 

*Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* 
MLS #23-5688 LE

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA, EL MARQUES, QUERÉTARO

Precio: $ 9,500,000.00 mas iva de la construcción
Tamaño: 500 m2 de nave
Terreno: 662 m2

UBICACION Y CONECTIVIDAD

* Excelente ubicación con fácil acceso a las principales vías de comunicación:
* A solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro
* A 15 minutos del Centro de Congresos
* A 20 minutos del Centro Histórico
* A un costado de la Carretera México–Querétaro
* Conexión rápida hacia San Luis Potosí, Celaya y CDMX

CARACTERISTICAS

- Terreno: 662 m²
- Construcción: 500 m²
- Altura libre interior: 10 m
- Altura de cortina metálica: 4 m
- Piso de concreto: 250 kg/cm² de resistencia
- Andén para tráiler
- Estacionamiento para 4 autos
- Rampa para discapacitados
- Área de recepción: 13.38 m²
- Mezzanine corporativo: 24 m²
- energía eléctrica: 10 KVA (con opción de expansión)
-Instalaciones eléctricas y de servicios listas para operar
- Escrituración y entrega inmediata

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

-Suministro de agua y alcantarillado
- Canalizaciones subterráneas
- Instalaciones eléctricas preparadas para operación continua (24/7)
- Vialidades amplias
- Acceso controlado con seguridad

BUSSINES CENTER

- Recepción
- Sala de juntas
- Área de coworking

ÁREA COMERCIAL

Más de 1,500 m² destinados a venta y suministro de insumos

Para mayor información y citas, comunícate con nosotros

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UM4321

Ubicada en zona estratégica del estado de Querétaro, al sur  de la ciudad, en la salida a Celaya. Ideales para empresas PYMES que den servicios a grandes empresas instaladas en los diferentes Parques Industriales.

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▪️Multipanel.
▪️Block.
▪️Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
▪️Rampa de acceso de concreto
▪️5% de luz natural
▪️Luminaria T5
▪️Piso con resistencia hasta MR-35 de acuerdo al tamaño.
▪️10 KVAS de energía
▪️Anden de carga
▪️Altura libre de 7.20 m
▪️4 cajones de estacionamiento.
▪️2 medios baños

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▪️Acceso controlado.
▪️Andén común.
▪️CCTV.
▪️Agua potable.
▪️Sala de juntas.
▪️Energía trifásica.

Precio de venta desde $ 10,250,000.00 con IVA incluido 

Tenemos planes de financiamiento con un enganche del 30% y plazo de pagos de 8 a 24 meses.

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Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030 
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx 
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. 
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.  ID: EB-VV2949

Bodegas en Venta o Renta en Blugen Business Park! ?

? Ubicación estratégica: A un costado de la Carretera México–Querétaro, en una de las zonas industriales con mayor conectividad y plusvalía.

? Características principales:
	•	Terreno: 662 m²
	•	Bodega techada: 500 m²
	•	Pisos de concreto: 250 kg/cm²
	•	Altura interior: 10 m
	•	Altura de cortina metálica: 4 m
	•	Andén para tráiler: 46 m²
	•	Estacionamiento: 4 autos
	•	Área de recepción: 13.38 m²
	•	Mezanín corporativo: 24 m² con baños
	•	Accesibilidad: Rampa para discapacitados ♿
	•	Instalaciones eléctricas: Capacidad de 10 a 35 KBAs

✨ Ventajas competitivas:
	•	Diseño corporativo moderno
	•	Espacios funcionales y adaptables a tu operación
	•	Excelente ubicación para logística y distribución

? Contáctanos hoy mismo para conocer precios y disponibilidad.  ID: EB-SJ0762

---Ficha Técnica – BLUHEN Business Park | BodegasUbicación:En el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a solo 2 minutos de la autopista Méx–Qro.Cerca de:5 min Parque Industrial BQ5 min Parque Industrial El Marqués10 min Centro de Congresos15 min Terminal de Autobuses de Qro.20 min Aeropuerto de Qro.25 min Centro Histórico---Características de las BodegasTerreno: 666 m²Construcción techada: 500 m²Pisos de concreto de 250 kg/cm²Rampa para discapacitadosAltura interior: 10 mAltura cornisa metálica: 4 mInstalaciones eléctricasAndén para tráiler: 46 m²Estacionamiento: 112 m²Área de recepción: 13.38 m²Mezzanine corporativo: 24 m²---ServiciosRed de agua potable conectada al sistema del organismo operador localRed de baja y media tensiónInstalación para 2 proveedores de luz y datos---VialidadesDiseñadas para vehículos de carga con secciones de 12 a 14 m y carpeta asfáltica de 7 cm de espesor---AmenidadesBusiness CenterEspacios deportivos y áreas verdes---EnergíaEnergía trifasica hasta con 7kvas , si se require mas energía si se tiene disponible con costo extra para empresas que requieran manejar energía eléctrica para sus actividades---PreciosContado: $10,220,000 MXN (IVA incluido)Financiamiento 12 meses: $11,552,000 MXN (IVA incluido)---

Se localiza a tan solo 200 mts de la Autopista 57 a la altura del monumento a Conin, Ecocentro, transpormex y mas.
Bodegas disponible dentro de Parque Industrial.
La Bodega es de 500 mts de construcción techada
Terreno de 666 mts 
Superficie total del terreno por bodega: 666 m²
Mezzanine 24 m² + área de recepción 13.38 m²
Altura interior: 10 m
Altura cortina metálica: 4 m
Andén para tráiler: 46 m²
Pisos: Concreto 250 kg/cm²
Rampa para discapacitados
Estacionamiento: 112 m²
Servicios: Energía disponible para alta demanda, red de agua potable, drenaje, voz y datos, red de baja y media tensión.
Seguridad: Acceso controlado con vigilancia y cámaras.
Amenidades: Business Center, áreas verdes, espacios deportivos, zona comercial.

Techo de lámina con colchones aislantes
Piso de concreto de 250 kg
Estructura de acero
Anden para trailer de 46 mts

NOTA
Se pueden unir las bodegas e incrementar la superficie deseada.

Agua potable 
Tanque elevado a 80 mts y el suministro es por pipas
La vialidad dentro del parque es de 14 mts en la principal y de 13 mts en la secundaria
Voz y datos
Acceso a 2 carriers de internet por cada bodega 
KVAS
Se entregan con 7 kvas en caso de requerir mas tiene costo extra de 
PAGOS
Apartado con solo $50.000.00
Se aceptan creditos.
o crédito  directo con precio de $11,552,000 a 12 meses

Costo estimado de mantenimiento $3,000.  ID: EB-SM7231

A tan solo 2 mm de la autopista Mex-Qro.
Bluhen se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a
-5 min. parque industrial BQ
-5 min. parque industrial El Marqués
-10 min. del centro de congresos
-15 min. Terminal de Autobuses de Qro.
-20 min. Aeropuerto de Qro.
-25 min. Centro Histórico

• pisos de Concreto 250kg
• Rampa para Discapacitados
• Altura al Interior de  10 mts
• Altura cortina met.\hca 4 mts
• Instalaciones Eléctricas
• Anden para tráiler  46 m2
• Estacionamiento de 112 m2
• Áreade recepción 13.38 m2
• Mezzanine corporativo 24 m2

AMENIDADES:
-Business Center
-Espacios deportivos
-Áreas verdes. EasyBroker ID: EB-UK1197

Nocnok ID: MX22-MO1321. BODEGA EN PREVENTA, CARRETERA 57 MEXICO-QUERÉTARO.

Estacionamientos: 2
Construcción: 677 m²
Terreno: 677 m²


Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica en la carretera 57 dirección México - Querétaro , es una zona de constante crecimiento empresarial e industrial.
Plusvalía del 30% anual.
Rentabilidad del 100% en 5 años.

Rendimiento asegurado de tu inversión a través de POOL DE RENTAS desde $18,000 mensuales en bodegas de 200 m2 y $37,600 mensuales en las bodegas de 500 m2.

Total 81 naves industriales. 
2 espacios de estacionamiento.
Amplio patio de maniobras para carga y descarga. 
Modernas instalaciones con el mayor estándar de calidad y acabados.
Caseta de vigilancia.
Circuito cerrado.
Fibra óptica.
Suministro de agua.
Red contra incendios.
Acceso a carreteras federales.

El Conjunto cuenta con MODULOS DE BODEGAS de:

De 267 m2
Y de 677 m2

CRÉDITO: 12, 18 y 24 meses.

SE CUENTA CON BODEGA MUESTRA PARA CITA CON CLIENTES INTERESADOS.

Fecha de entrega: 12 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO.

C-2IVAINC.

???? Ficha Técnica – Bodegas BLUHEN Business ParkUbicaciónBluhen Business Park se localiza en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a tan solo 2 minutos de la autopista México–Querét

Bodega en venta disponible en , Colonia Real Solare, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$9,500,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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