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PROMOCIÓN
$100,001 de descuento  
De $1,900,000 a $1,799,999

Si buscas una casa moderna, funcional y de una sola planta, dentro de una privada con vigilancia y cerca de todos los servicios, ¡esta propiedad puede ser para ti! La propiedad cuenta con una excelente ubicación, cerca de farmacias, supermercados, gasolineras, parques, plaza comercial, cines, restaurantes, escuelas y universidades. 

Una excelente opción para quienes buscan *comodidad, seguridad y una propiedad prácticamente nueva*, con espacios exteriores para disfrutar y una ubicación rodeada de servicios. 

DISTRIBUCIÓN

- Sala comedor con espacio corrido 
- Cocina equipada con gavetas superiores y repisas
- 2 recámaras con aire acondicionado; una de ellas cuenta con closet instalado
- 1 baño con cancel de aluminio
- Cochera con espacio para un auto y malla sombra
- Terraza trasera con malla sombra
- Patio con gravilla y un árbol
- Pasillo de servicio amplio con techo de aluminio, donde se encuentran instalados el boiler y las instalaciones para lavadora

EQUIPAMIENTO

- Aires acondicionados en las recámaras 
- Boiler 
- Cisterna 
- Bomba de agua

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $350 MXN

ENTREGA INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 10%


*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final. EasyBroker ID: EB-WR8249

Se ubica en Ciudad Caucel al poniente de Mérida, zona muy bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Muy cerca del Zoológico Animaya; cerca de la (ENES ) Escuela Nacional de Estudios Superiores Unidad Mérida UNAM, y de la UPY la UNiversidad Politécnica de Yucatán. Con fácil acceso al Periférico. La casa se encuentra dentro de cerrada con caseta de acceso controlado 24/7. La Cerrada cuenta con su propio Parque con juegos infantiles.

Descripción:
Casa de un solo piso
2 Recámaras con área para closet forrada con loseta cerámica
1 Baño completo
Cocina con meseta de cerámica
Sala y comedor corridos
Terraza trasera techada

Equipamiento :
1 Cortina en sala y 4 persianas enrollables
Boiler
NO incluye los muebles que se muestran en el video.

FORMA DE PAGO:

Recurso propio, Bancario , Infonavit y Fovisste.

Para consultar sobre créditos hipotecarios, contacte a nuestros asesores. ¡Nos dará mucho gusto atenderle!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/.  ID: EB-UN8479

Vive en una casa práctica, cómoda y con espacio para crecer en Sian Ka’an IV, Caucel, Mérida, una zona habitacional ideal para familias en desarrollo, parejas jóvenes o profesionistas que buscan dejar atrás la renta y construir patrimonio.

La propiedad cuenta con 74.54 m² de construcción sobre un terreno de 180.40 m², lo que permite disfrutar de un amplio patio, pasillo lateral, patio de servicio y posibilidad de ampliación futura, ya sea hacia la parte posterior o en segundo nivel, sujeto a proyecto y permisos correspondientes.

Además, se encuentra libre de gravamen, ya que fue adquirida de contado, lo que facilita una operación más clara y segura para compradores con crédito bancario, Infonavit, Cofinavit o recursos propios.

Es una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, de una sola planta, con espacio exterior y entrega inmediata, sin esperar tiempos de preventa.

Distribución
Sala
Comedor
Cocina
2 recámaras
1 baño completo
2 lugares de estacionamiento
Patio amplio
Patio de servicio
Pasillo lateral
Área con potencial de ampliación
Características destacadas
Terreno: 180.40 m²
Construcción: 74.54 m²
Antigüedad aproximada: 5 años
Casa de una planta
Libre de gravamen
Compra original de contado
Amplio patio posterior
Pasillo lateral
Posibilidad de ampliar o construir segundo nivel
Ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas
Amenidades / entorno

Fraccionamiento habitacional
Zona familiar
Áreas verdes en el entorno
Cercanía a servicios de Ciudad Caucel
Acceso a vialidades principales
Zona con comercios, escuelas y servicios cercanos
Acceso controlado
Parque y juegos infantiles
Entorno tranquilo y familiar

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta casa en Sian Ka’an IV.

Una excelente oportunidad para vivir, invertir o dejar de pagar renta en Mérida. EasyBroker ID: EB-WJ8866

Hermosa casa de dos plantas que combina comodidad y funcionalidad. Cuenta con garage techado, amplia sala-comedor con aire acondicionado, cocina con alacena y medio baño de visitas. En el exterior, un agradable jardín con piscina ideal para disfrutar y relajarse.

En la planta alta se encuentran dos recámaras; la principal con clóset, aire acondicionado y baño completo, y una secundaria cómoda y versátil.

Una excelente opción para vivir o invertir, con todo lo necesario para disfrutar al máximo.  ID: EB-VQ8491

Nocnok ID: MX25-PC10015. ?Estas buscando invertir de forma segura e inteligente, Ciudad Maderas es tu mejor opción.

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Alejandro Espindola 5 5 3 4 3 0 9 2 6 3

El equilibrio perfecto entre elegancia arquitectónica, confort y exclusividad urbana. Bienvenido a un concepto residencial diseñado para superar las expectativas de la vida moderna. Esta espectacular residencia te recibe con una distribución impecable donde la amplitud, la iluminación natural y los detalles de autor son los verdaderos protagonistas. Concebida en dos niveles perfectamente optimizados, la planta baja integra de manera fluida una sofisticada estancia y cocina con barra desayunadora, ideal para compartir momentos memorables, extendiéndose hacia un área de lavado techada y un medio baño para visitas. En la planta alta, la privacidad es absoluta: descubrirás dos amplias recámaras, cada una con su propio baño completo privado, ofreciendo el santuario de descanso que mereces. Con un garaje techado para dos autos, acabados premium y una arquitectura contemporánea imponente, esta propiedad no es solo una inversión inteligente; es el escenario ideal para el estilo de vida cómodo, seguro y sofisticado que tu familia merece.  Lista de amenidades del complejo:
Un oasis de tranquilidad, seguridad y convivencia familiar.

 El complejo residencial Opichén ha sido planeado para brindar un entorno seguro y armónico, ofreciendo amenidades clave que elevan la calidad de vida de sus residentes:  Caseta de vigilancia con control de acceso restringido para máxima seguridad.  Barda perimetral en todo el desarrollo que garantiza privacidad absoluta.  Amplia avenida central con calles de concreto asfáltico y diseño urbano limpio.  Infraestructura eléctrica subterránea y banquetas de concreto para un entorno estético y moderno.  Áreas verdes integradas y un parque infantil diseñado para el sano esparcimiento de los más pequeños. EasyBroker ID: EB-WD5196

Solo 15 unidades distribuidas en 3 niveles, 12 de 2 recámaras y 3 de 1 recámara tipo estudio.
Contará con amenidades y comodidades como dos roof tops con área grill y barra tipo bar, cámaras de seguridad, portón eléctrico para autos y acceso peatonal inteligente.
MODELO
PRECIOS DESDE $ 1,700,000
Estudio/3 UNIDADES
38 M2

- Baño completo
- Espacio para clóset lineal
- Sala - Comedor corrida
- Cocina lineal
- 1 Recámara
PRECIOS DESDE $ 2,600,000
Depto MODELO 2 RECAMARAS
2 RECÁMARAS /12 UNIDADES
76 M DE CONSTRUCCIÓN 2
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla desayunadora
- Medio baño
- Clóset de lavado
- 2 Recámaras con baño completo c/u
y espacio para clóset lineal c/u

EQUIPAMIENTO
Cocina integral con meseta de granito y muebles en madera de tecno tabla mdf color Nogal Terracota, según diseño, incluye gavetas inferiores y superiores.
Muebles y accesorios
Tarja de acero inoxidable de 1 hueco.
W.C. en color blanco descarga normal.
1 parrilla eléctrica de 4 quemadores
1 clóset (con puertas) según diseño en recámara principal en madera de
tecnotabla de mdf o similar.
1 clóset semi vestido (sin puertas) según diseño en recámara secundaria en
madera de tecnotabla de mdf o similar.
1 cancel fijo de cristal templado por cada baño.
1 kit básico de accesorios por cada baño.
Placas y apagadores color blanco.
Spots sencillos de iluminación en techos color blanco sin cristal; incluye foco de
luz cálida.
Arbotantes sencillos con luz cálida en baños.
Lavabos de cerámica color blanco.
Monomandos cromados.

FORMAS DE PAGO
ENTREGA DICIEMBRE 2025
APARTADO: $10,000.00 VALIDO POR 7 DIAS NATURALES
ENGANCHE: 15% CON FIRMA DE PROMESA DE VENTA.
SALDO: 85% CONTRA-ENTREGA; EN EL MOMENTO DE LA ESCRITURA.
TRILEO. EasyBroker ID: EB-UY3152

Casa de una planta en Sian Ka’an IV con terreno de 180 m² y posibilidad de ampliar

Precio

$1,60,000 MXN

Frase sugerida:
Se escuchan propuestas serias.

No pondría “negociable” tan directo porque luego llegan con su oferta de “te doy un chicle y mi bendición”, jeje.

Descripción principal

Vive en una casa práctica, cómoda y con espacio para crecer en Sian Ka’an IV, Caucel, Mérida, una zona habitacional ideal para familias en desarrollo, parejas jóvenes o profesionistas que buscan dejar atrás la renta y construir patrimonio.

La propiedad cuenta con 74.54 m² de construcción sobre un terreno de 180.40 m², lo que permite disfrutar de un amplio patio, pasillo lateral, patio de servicio y posibilidad de ampliación futura, ya sea hacia la parte posterior o en segundo nivel, sujeto a proyecto y permisos correspondientes.

Además, se encuentra libre de gravamen, ya que fue adquirida de contado, lo que facilita una operación más clara y segura para compradores con crédito bancario, Infonavit, Cofinavit o recursos propios.

Es una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, de una sola planta, con espacio exterior y entrega inmediata, sin esperar tiempos de preventa.

Distribución
Sala
Comedor
Cocina
2 recámaras
1 baño completo
2 lugares de estacionamiento
Patio amplio
Patio de servicio
Pasillo lateral
Área con potencial de ampliación
Características destacadas
Terreno: 180.40 m²
Construcción: 74.54 m²
Antigüedad aproximada: 5 años
Casa de una planta
Libre de gravamen
Compra original de contado
Amplio patio posterior
Pasillo lateral
Posibilidad de ampliar o construir segundo nivel
Ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas
Amenidades / entorno

Aquí lo pondría con cuidado, sin prometer de más:

Fraccionamiento habitacional
Zona familiar
Áreas verdes en el entorno
Cercanía a servicios de Ciudad Caucel
Acceso a vialidades principales
Zona con comercios, escuelas y servicios cercanos

Si confirmamos con administración que hay caseta, parque o juegos infantiles dentro de la cerrada, agregamos:

Acceso controlado
Parque y juegos infantiles
Entorno tranquilo y familiar

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta casa en Sian Ka’an IV.
Una excelente oportunidad para vivir, invertir o dejar de pagar renta en Mérida.

CASA EN VENTA EN LA CIUDADELA, CIUDAD CAUCEL, MéRIDA, YUCATáN

Ubicada en una excelente zona, a la entrada de Ciudad Caucel, con fácil acceso y muy cerca de Plaza Gran Santa Fe y Sams Club.

Casa tipo

Venta casa en condominio en Venta DE Casa EN Ciudadela, Caucel Yucatan, Colonia Ciudad Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,690,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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