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AB REAL ESTATE

Casa amueblada ubicada en el corazón de la zona norte y dentro de periférico. 
La casa te ofrece espacios cómodos, frescos e iluminados; una Terraza techada y alberca para tus reuniones con amigos y familiares.

Cuenta con paneles solares por lo que tu recibo de luz puede ser de 58 pesos bimestrales (dependiendo de tu consumo)

Su ubicación la hace de muy fácil acceso, y a donde llegan todos los servicios.
A su alrededor encunetras:
-Club deportivo 
-Prepa anahuac
-supers, centros comerciales
-hospitales
-parques
-iglesias
-etc...

Requisitos:
-1 mes de renta por adelantado 
-1 mes de deposito
-Aval con propiedad en Yucatán o doble deposito
-Costo del contrato

Pet friendly

*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*imagenes pueden ser utilizadas solo como referencia. EasyBroker ID: EB-UP7939

CASA EN RENTA CON OFICINAS PRIVADAS Y EQUIPADAS EN JARDINES DE MÉRIDA | 8 RECÁMARAS | SOBRE AVENIDA PRINCIPAL | 50% DE OCUPACIÓN

➤ PRECIO
• $40,000 MXN mensuales

➤ UBICACIÓN
• Jardines de Mérida, Mérida, Yucatán
• Zona norte de Mérida
• Sobre avenida principal
• Ubicación estratégica con fácil acceso y conectividad
• Cercana a comercios, servicios y principales vialidades

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 249.41 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 30 m
• 8 recámaras/oficinas
• 2 baños
• 1 nivel
• Estado de conservación: Excelente
• Propiedad actualmente con aproximadamente 50% de ocupación
• Espacios funcionales para vivienda y operación de oficinas

➤ DISTRIBUCIÓN
• Espacios privados para oficinas
• Sala de juntas de 15 m²
• Sala de usos múltiples de 15 m²
• Recepción
• Baños para personal
• Baño para personas
• Áreas de trabajo y circulación

Oficinas:
• Oficina 1: 13 m²
• Oficina 2: 9 m²
• Oficina 3: 9 m²
• Oficina 4: 13 m² — RENTADA
• Oficina 5: 15 m² — RENTADA
• Oficina 6: 6 m² — RENTADA

➤ EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados en cada oficina
• Escritorios y sillas por oficina
• Interfón general
• Recepción
• Baños para personal

➤ CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL
• Propiedad en excelente estado
• Espacios privados y equipados
• Ideal para oficinas corporativas, consultorios o servicios profesionales
• Actualmente operando y con aproximadamente 50% de ocupación
• Excelente oportunidad para potencializar y mejorar el concepto del inmueble

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado (considerado como mes de depósito)
• Mes de renta adelantado
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
• Pago de convenio

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-WV1649

? CASA EN VENTA | MONTECRISTO | EXCELENTE UBICACIÓN

**Precio de venta: $8,100,000 MXN**

Propiedad ubicada sobre **Av. Shutan Medina Cáceres (Calle 4), en Montecristo**, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Su ubicación sobre avenida y el crecimiento de usos mixtos en la zona le brinda **potencial tanto residencial como para oficinas o servicios**, convirtiéndola en una propiedad con interesantes posibilidades de inversión.
Características

* ? **Terreno:** 450 m²
* ?️ **Construcción:** 274.80 m²
* ? **Frente:** 15 m
* ? **Fondo:** 30 m
* ?️ **3 recámaras**
* ? **3 baños**
* ? **Cochera techada para 2 autos**
* ?️ Sala y comedor
* ?️ Cocina con carpintería y cubierta de granito
* ?‍?‍? Sala familiar
* ? Cuarto de servicio con baño
* ? Terraza
* ?‍♀️ Alberca
* ? Jardín
* ? Bardas perimetrales

Potencial de inversión

La propiedad fue originalmente diseñada como casa habitación y posteriormente **adaptada para oficinas**, por lo que puede aprovecharse nuevamente como residencia o adecuarse para oficina, consultorio o servicios, sujeto a la normatividad aplicable.

Mayor y mejor uso la venta del inmueble aprovechando el potencial mixto/comercial de su ubicación sobre avenida.

 Ubicación privilegiada

Montecristo ofrece excelente conectividad hacia las principales vialidades del norte de Mérida y se encuentra cerca de:

* Plaza Altabrisa
* The Harbor
* Star Médica
* Cenit Medical Center
* Universidad Anáhuac Mayab
* Colegios
* Costco
* Walmart
* Av. Cámara de Comercio
* Prolongación Paseo de Montejo
* Periférico

**Ideal para:**
✔️ Residencia en una zona consolidada
✔️ Oficina o despacho
✔️ Consultorio/servicios
✔️ Inversión patrimonial
✔️ Proyecto con potencial comercial sobre avenida

**Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad en Montecristo.**

*La información sobre usos comerciales está sujeta a la constancia oficial de uso de suelo correspondiente.*. EasyBroker ID: EB-WR3217

Residencia de dos niveles en el fraccionamiento Montecarlo, diseñada bajo el concepto de "Vida Interior" — los espacios sociales y la cocina en planta baja presentan visuales directas al patio-jardín con alberca, convirtiendo el exterior en el corazón de la casa.
Con orientación sur-norte, la fachada aprovecha los vientos dominantes de Mérida para una ventilación e iluminación naturales óptimas en todas las áreas.
249 m² de construcción | Terreno de 198 m² | Estilo Mexicano Contemporáneo | Amueblada

Planta Baja:

Pórtico de acceso a doble altura
Cochera techada con portón automático para 2 autos
Sala-comedor en concepto abierto con cocina
Terraza salón de juegos integrada a la sala-comedor con visuales al jardín y alberca
Medio baño de visitas
Pasillo vestíbulo y recibidor interior

Planta Alta:

Recámara principal con closet vestidor, baño propio y balcón semicubierto
Recámara 2 con closet directo a la habitación, baño propio y terraza-balcón descubierto
Recámara 3 con closet vestidor y baño propio
Terraza-balcón compartida para recámaras 1 y 2
Centro de lavado con batea, área para lavadora y secadora en vertical
Área de tendido de ropa sin visuales exteriores

Alberca y Jardín:

Alberca de 3.10 × 4.85 m con espejo de agua, recubierta en loseta
Escalones de acceso integrados
Paisajismo en patio-jardín posterior

Acabados y equipamiento:

Pisos de mármol
Carpintería y muebles de alta calidad
Granito en cocina
Mini splits en todas las áreas + ventiladores
Sin cuotas de mantenimiento a cargo del inquilino

Condiciones de renta:

Renta mensual: $38,000 MXN
1er mes de renta + 1 mes de depósito
Aval con propiedad en Yucatán ó 1 mes adicional de depósito
Convenio notariado
No se permiten mascotas
Disponibilidad inmediata.  ID: EB-WE6282

Propiedad en renta con oficinas privadas, sala de juntas, baños y cocina. Actualmente operando con el 50% rentado, todo está en funcionamiento y en muy buen estado.

Ubicada en una zona estratégica de

Renta casa en Calle 17, Colonia Jardines de Mérida, C.P. 97135

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$40,000 MXN

Descripción de casa en renta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Calle 17

Precio por/m² promedio en Jardines de Mérida

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