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Alejandro Galvez Barrios

Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de oficinas, hospedaje o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor atractivo y valor histórico de la ciudad.

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico, rodeada de servicios, restaurantes, hoteles, sitios turísticos y la arquitectura tradicional que distingue a esta emblemática zona de Mérida. Con una superficie de terreno de 477.45 m², ofrece amplios espacios y gran potencial para distintos tipos de proyectos.

Distribución
Estacionamiento para 2 vehículos
Terraza techada
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Medio baño para visitas
Pasillo de servicio
Cubo de luz con jardín interior
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con baño compartido
Recámara terciaria con baño compartido
Patio

Amenidades
Jardín
Terraza
Recámara en planta baja
Equipamiento
Cocina
Clóset vestidor en recámara principal
Terraza techada
Área de lavado
Pasillo de servicio
Cubo de luz
Patio
Distribución con espacios en planta baja
Formas de pago
Información no especificada

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de aprovechamiento dentro de una de las zonas más representativas y visitadas de Mérida.


Casa en Excelente Estado en García Ginerés - Alta Plusvalía
Ubicación Premium en Colonia de Prestigio
Excelente Ubicación y Máxima Plusvalía
Colonia García Ginerés - una de las zonas más consolidadas y buscadas de Mérida. Propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento, lista para habitarse inmediatamente.

Distribución Perfecta en Dos Niveles
Planta Baja - Espacios Amplios y Funcionales
Sala-Comedor integrados para convivencia familiar

Cocina extraordinariamente amplia con espacio para desayunador

Recámara en planta baja ideal para invitados o adultos mayores

Baño completo de visita/service

Terraza techada para disfrute todo el año

Cuarto de lavado techado independiente

Patio trasero con alberca privada y fuente decorativa

área social perfecta para entretenimiento

Planta Alta - Privacidad y Confort
2 recámaras espaciosas con ventilación e iluminación natural

2 baños completos para máximo confort

Recámara principal con baño privado en suite

Amplios closets empotrados

Equipamiento y Comodidades Premium
Sistemas de Climatización Integral
Aires acondicionados en todas las áreas de la casa

Ventiladores de techo en todas las habitaciones

Infraestructura de Primera
Presurizador de agua para presión constante en toda la propiedad

Portón eléctrico para seguridad y comodidad

Espacio para 2 automóviles dentro de la propiedad

Características de Valor Agregado
Alberca privada con fuente decorativa

Terraza techada para uso diario

Excelente estado de conservación - lista para entrar a vivir

Patio trasero amplio con potencial para jardín

Ventajas Clave de la Propiedad
Para Familias o Inversionistas
Ubicación privilegiada en colonia consolidada

Espacios amplios y bien distribuidos

Mantenimiento impecable que evita gastos iniciales

Potencial de renta alta por ubicación y características

Plusvalía Garantizada
García Ginerés es una de las colonias con mayor apreciación constante

Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y zonas de trabajo

Entorno residencial seguro y estable

Oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las mejores colonias de Mérida, con excelente distribución, amplios espacios y listas para crear los mejores recuerdos familiares!

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor.
Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra.

Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances.
Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French.

Certificación EC0110.02
Matricula Sedetus Quintana Roo

Te gustaría vivir  en una Colonia cómoda y  tranquila pero a la vez super céntrica,  esta propiedad esta a 2 cuadras de  Prolongación Montejo  muy cerca del monumento a la bandera y del paso deprimido, por lo que podas trasladarte caminando si gustas a muchos  restaurantes, centros comerciales  y también trasladarte  ya sea al centro de la ciudad  o al Norte de forma muy dinámica y rápida.
La propiedad esta construida en 2 plantas, cuenta con un excelente mantenimiento por lo que si inviertes en ella no tendrás que gastar ni un peso mas !!! Solo dedicarte a vivir y disfrutar  de las bondades de la casa.
La distribución de la casa inicia por un garaje techado con portón eléctrico  para 2 autos, entrando tenemos el la planta baja la sala  separada del comedor el cual cuenta con un muy buen espacio para una mesa de 8 personas con vista a la terraza y alberca, la cocina de diseño moderno muy equipada también cuenta con espacios comodos, adicionalmente  se localiza un estudio o  cuarto de t.v.   y un baño completo para visitas.
En planta alta contamos con 3 recamaras 2 baños  y un estudio,  la primera recamara muy amplia es la recamara principal la cual  cuenta con  closet  así como su propio baño  con una hermosa  tina de hydromasaje   y un pequeño estudio, la segunda recamara  cuenta con closet vestidor  es muy peculiar ya que  dentro de la recamara  cuenta con un  área adicional  para un estudio  que podría ser casi del tamaño de otra recamara y sirve como una área  privada dentro de la recamara y por último la tercera recamara  que es de un tamaño tradicional con su closet. Las dos reamaras secundaria comparten un baño completo y todas las recamaras cuentan con aires acondicionados, ventiladores y cortinas.
En la parte trasera de la casa contamos con un cuarto de servicio para  lavadora o secadora , tambien se tiene una alberca de muy buen tamaño y una tarraza muy comoda para las reuniones y fiestas familiares.
La propiedad  no reporta ningún gravamen y actualmente se encuentra habitada, si se puede ver con previa cita con anticipación.

 3 recamaras, 3 baños y 2 estudios
2 plantas
Garaje para 2 autos
Cuarto de servicio 

Construcción: 255.77 m2
Terreno: 236.25 m2 (7.5 x 31.5 m)

Equipamiento:
Aires Acondicionados
Ventiladores
Tanque de gas estacionario
Cortinas

*Precios y disponibilidad vigente durante el mes de Marzo del 2026.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietar...

Nocnok ID: MX24-SC9863. Disfruta de una casa con diseño único, espacios amplios y una piscina perfecta para relajarte. Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica, que se encuentra al norte de Mérida dentro de Periférico, a un costado del colegio CUM, Chedraui Selecto y muy cerca de Costco, Galerías Mérida y plaza Harbor, la cual es una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, plusvalía y cercanía a todo lo que necesitas:

Cercanía con puntos clave:
- Centros comerciales: a poco kilómetros de Plaza Galerías, The Harbor y Gran Plaza, donde encontrarás tiendas de renombre, restaurantes, cine y más.

-Supermercados: Costco, Walmart y Chedraui Selecto están a tu alcance, ideales para hacer tus compras diarias.

-Educación: Escuelas y universidades como el Colegio CUM, Montessori de la Ciudad de Merida, Instituto Finlandés, Escuela de Negocios Bancaria y Comercial (EBC), Colegio Ateneo, la Universidad Marista y la Universidad Autónoma de Yucatán están cerca para garantizar la mejor formación académica.

-Recreación: A 30 min de Puerto Progreso

Accesibilidad vial y conexión:
-Ubicación estratégica con rápido acceso al Periférico y avenidas principales como Prolongación Paseo de Montejo y Avenida Cámara de Comercio.
-Aeropuerto Internacional de Mérida a solo 25 minutos en auto.

Distribución
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos.
-Sala y comedor amplios e iluminados.
-Cocina semi equipada con isla y carpintería.
-3 recámaras con baño completo y clóset.
-Medio baño para visitas.
-Hermoso patio con piscina de acabado Chukum.

Planta Alta:
-Recámara con baño completo tipo estudio o cuarto de servicio.
-Cuarto de lavado con preparación para lavadora y secadora.

Equipamiento:
-Pisos de mármol y baños con canceles de vidrio templado.
-Iluminación LED interior y exterior.
-Parrilla de gas de 5 quemadores.
-Hidroneumático
-Pozo
-Biodigestor
--Tanque estacionario.
-Preparación para gas y paneles solares.
-Incluye carpintería


Formas de pago aceptadas:
Recursos propios, y créditos bancarios.

Precio
$5,650,000.00 M.N.
Apartado: $30,000.00 M.N.
Enganche: 20% en firma de promesa de compraventa.
Saldo 80% en escritura, contra entrega.
Se aceptan créditos bancarios o recurso Propio


Nocnok ID: NN-JB1000116. 1.Ientificación del inmueble - Ubicación: Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán, México.  
- Tipo de inmueble: Casa habitación unifamiliar.  
- Uso autorizado: Habitacional.

Se vende casa en 22 x 3 y 5 #121, Colonia Garcia Gineres, C.P. 97070

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$5,280,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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