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eXp Realty México

ESQUINA EN 2DA FILA DE PLAYA CHICXULUB PUERTO
$2,390,000 MXN

NO SOLO COMPRES UNA CASA. ADQUIERE UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE GENERAR INGRESOS.

Si buscas una propiedad en la costa yucateca que puedas explotar como renta vacacional, ampliar o transformar en un proyecto más rentable, esta esquina en segunda fila de playa es tu mejor opción!

* Terreno: 160.93 m²
* Medidas: 12.10 x 13.30 m
* Construcción actual: 88 m²
* Esquina: mayor exposición, iluminación y posibilidades de distribución
* Estructura preparada para segundo piso
* Piscina privada
* Terraza techada
* 1 baño completo
* Concepto abierto
* Libre de gravamen y pagos al día
* Escrituración inmediata

3 FORMAS DE SACARLE MÁS VALOR

1. RENTA VACACIONAL
Opera la propiedad como alojamiento de playa y aprovecha su ubicación a pocos pasos del mar.

2. AMPLIACIÓN
La estructura existente permite plantear crecimiento hacia un segundo nivel y aumentar la superficie aprovechable.

3. PROYECTO DE DESARROLLO
Su ubicación en esquina + segunda fila + cercanía al mar abre la posibilidad de analizar un proyecto de mayor densidad o varias unidades, sujeto a factibilidad, reglamentos y permisos aplicables.

La ventaja está en comprar hoy una propiedad que todavía tiene espacio para crear más valor.

UBICACIÓN QUE TRABAJA A TU FAVOR

Chicxulub Puerto es uno de los destinos de playa más buscados de la costa yucateca, con demanda tanto para uso vacacional como para inversión.

Si tu objetivo es generar rentas o desarrollar, no te quedes solamente con los 88 m² actuales: analiza el potencial completo del terreno.

PRECIO: $2,390,000 MXN

Agenda una visita y revisemos juntos las posibilidades de expansión y desarrollo de esta esquina.

¿Buscas una propiedad para disfrutar o un activo para hacerlo crecer? 
Aquí tienes ambas posibilidades.

Contáctanos!. EasyBroker ID: EB-WZ9653

Tu Hogar Ideal en el Norte de Mérida: Tranquilidad, Espacio y Confort Familiar

Descubre el espacio perfecto para ver crecer a tu familia en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas residenciales de mayor tranquilidad y desarrollo en la zona norte de Mérida, Yucatán. Diseñada para brindar confort diario, esta propiedad combina espacios funcionales, un amplio patio para el convivencia familiar y una orientación privilegiada que garantiza frescura todo el año.

Puntos Destacados para tu Vida Familiar
Orientación Sur-Norte Perfecta: Disfruta de una casa fresca de manera natural gracias a su flujo constante de aire y una excelente iluminación sin sobrecalentamiento solar.

Gran Jardín Trasero (83 m²): El espacio al aire libre que siempre soñaste para reuniones familiares, juegos con niños, mascotas o para instalar una futura alberca o terraza.

Lista para Habitar: Olvídate de gastos extra iniciales; la propiedad se entrega completamente equipada con aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas.

Conectividad y Seguridad: Entorno residencial seguro con proximidad inmediata a las mejores escuelas, universidades, hospitales y centros comerciales del norte de la ciudad, además de estar a solo 20 minutos de las playas de la Riviera Yucateca.

Distribución del Hogar
Planta Baja: Áreas de Convivencia y Servicio
Área Social Fluid: Sala iluminada con vista a la fachada principal y comedor independiente con acceso directo al jardín posterior, ideal para integrar eventos familiares.

Cocina Funcional y Ventilada: Espacio práctico con ventana al frente y barra desayunadora conectada al comedor. Cuenta con puerta de acceso directo al pasillo lateral de servicio.

Medio Baño de Visitas: Convenientemente ubicado en la planta baja.

Cochera: Espacio para 2 automóviles.

Patio Trasero: Extenso jardín privado de 83 m².

Planta Alta: Descanso y Privacidad
2 Recámaras Confortables: Diseñadas para un descanso óptimo, ambas equipadas con clósets vestidos.

Baño Completo: De uso compartido para las recámaras, con distribución funcional.

Equipamiento Incluido
2 Equipos de aire acondicionado

Ventiladores de techo

Lámparas fijas de iluminación

Cortinas instaladas

Ubicación Estratégica
Ubicada en el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, con fácil acceso a Periférico, cerca de Plaza Altabrisa, Universidad Modelo, Campus UADY y principales centros de salud.

Notas Legales y Descargos de Responsabilidad (NOM-247)
Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora.

Créditos Hipotecarios: En operaciones con crédito hipotecario, el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los asesores o instituciones financieras correspondientes.

Disponibilidad: El precio y la disponibilidad de l...

Casa en Venta ubicada en  Gran San Pedro Cholul.

- Lista para Habitar: Olvídate de gastos extra iniciales; la propiedad se entrega completamente equipada con aires acondicionados, ventiladores, lámparas y cortinas.
- Jardín Trasero: Espacio libre para reuniones familiares, juegos, mascotas o construir una futura alberca/ terraza.

Distribución:
Planta Baja: 
- Sala y comedor separado con acceso directo al jardín. 
- Cocina Funcional y Ventilada, con barra desayunadora.
- Pasillo lateral de servicio.
-Medio Baño de Visitas: Convenientemente ubicado en la planta baja.
- Estacionamiento para 2 automóviles.

Planta Alta: 
2 habitaciones 
baño completo.

Método de pago: 
Recurso propio, crédito bancario, infonavit, Fovissste
Apartado $20,000 Mxn.

* El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso.
**Mobiliario e Imágenes: El mobiliario, vehículos o elementos decorativos que aparezcan en las imágenes tienen fines exclusivamente ilustrativos y no están incluidos en el precio del inmueble, a excepción del equipamiento expresamente señalado en la descripción. EasyBroker ID: EB-WR4962

Tu Nuevo Hogar en Mérida: Casa Amplia con Excelente Ubicación en Gran San Pedro Cholul

Descubre una residencia diseñada bajo principios de arquitectura bioclimática en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas de mayor proyección en el norte de Mérida. Esta propiedad destaca por la amplitud de sus áreas verdes, la fluidez visual de sus espacios y una orientación técnica pensada para maximizar el confort térmico y la iluminación natural.

Diseño Arquitectónico y Eficiencia Espacial
Orientación Bioclimática Sur-Norte: Su alineación estratégica aprovecha los vientos dominantes para generar ventilación cruzada continua, reduciendo la radiación solar directa y manteniendo un ambiente fresco y luminoso.

Extensión Exterior Privada (83 m² de Jardín): Un lienzo en blanco con gran potencial arquitectónico, ideal para desarrollar un proyecto de paisajismo, terraza lounge o alberca privada.

Integración Espacial: Interiores fluidos que conectan de manera orgánica el área social con el patio trasero, ampliando la sensación de volumen y espacio.

Equipamiento Estético y Funcional: Lista para habitar, equipada con aires acondicionados, ventiladores de techo, luminarias fijas y cortinas instaladas.

Distribución de Espacios
Planta Baja: Fluidez y Áreas Abiertas
Área Social Unificada: Sala de estar con iluminación frontal y comedor de concepto abierto con acceso directo al jardín posterior.

Cocina Abierta con Barra de Servicio: Diseño funcional con doble fuente de ventilación natural, barra desayunadora integrada al comedor y acceso independiente hacia el pasillo lateral de servicio.

Medio Baño de Visitas: De diseño discreto y funcional para el área social.

Cochera y Accesos: Espacio dedicado para 2 vehículos y pasillo lateral que independiza el área de servicio del jardín.

Jardín Trasero: Amplia área libre de 83 m².

Planta Alta: Privacidad y Confort
2 Recámaras Optimizadas: Espacios privados equipados con clósets vestidos en carpintería de excelente acabado.

Baño Completo Shared: Baño de diseño funcional que brinda servicio a ambas habitaciones.

Equipamiento Incluido
2 Equipos de aire acondicionado (Minisplits)

Ventiladores de techo

Lámparas fijas de iluminación decorativa y funcional

Cortinas instaladas

Ubicación y Conectividad
Ubicación estratégica en la zona norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales consolidados. Conexión vial rápida hacia universidades, hospitales de primer nivel, centros comerciales (como Plaza Altabrisa y UpTown) y a solo 20 minutos de la costa y la Riviera Yucateca.

Información Legal y Cumplimiento NOM-247
Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora.

Créditos Hipotecarios: En operaciones con crédito hipotecario, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser c...

Casa habitación de dos plantas en el fracc. Gran San Pedro Cholul, en la ciudad de Mérida, Yucatán.

DESCRICIÓN
2 recámaras
1 baño, 1 medio baño
2 estacionamientos
Sala y comedor  (separados)
Cocina equipada
pasillo de servicio
Patio 

PLANTA BAJA
2 estacionamientos
Sala 
comedor 
cocina equipada
pasillo de servicio 
Patio

PLANTA ALTA
2 Recámaras con clósets vestidos.
Un baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 2 equipos de aire acondicionado
- ventiladores de techo
- lámparas fijas 
-cortinas.

ENTREGA INMEDIATA

Descargos de Responsabilidad (NOM-247)

Vigencia: El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WQ5527

Invierte en una zona con conectividad y calidad de vida

Si estás buscando una propiedad en Mérida que combine ubicación, funcionalidad y comodidad, esta casa en Gran San Pedro Cholul puede ser una excelente alternativa para vivir, invertir o generar patrimonio.

Su ubicación en la zona norte de Mérida permite tener acceso práctico a universidades, hospitales, centros comerciales, servicios y zonas de entretenimiento, mientras mantiene una conexión rápida hacia la costa y las playas de Yucatán.

UNA CASA PENSADA PARA VIVIR CÓMODAMENTE

La propiedad cuenta con dos plantas, dos recámaras y espacios funcionales, ideales para una familia pequeña, una pareja, estudiantes o incluso como propiedad para renta.

Su orientación, con frente hacia el sur y patio posterior hacia el norte, favorece la iluminación natural y la circulación del aire, ayudando a crear espacios más agradables durante el día.

PLANTA BAJA

Sala y comedor
Espacios independientes y funcionales, con iluminación natural. El comedor tiene acceso directo al área posterior, facilitando la convivencia y el uso del jardín.

Cocina
Cuenta con iluminación y ventilación natural, barra de servicio hacia el comedor y una salida independiente al pasillo lateral.

Medio baño
Ideal para visitas sin tener que utilizar el baño de las recámaras.

Cochera para 2 automóviles
Una ventaja importante para quienes buscan comodidad y espacio para sus vehículos.

Jardín posterior de aproximadamente 83 m²
Un espacio amplio que puedes aprovechar para reuniones familiares, área de descanso, mascotas, juegos infantiles o incluso para desarrollar un proyecto futuro, sujeto a las disposiciones aplicables.

PLANTA ALTA

2 recámaras con clósets vestidos.

1 baño completo compartido para ambas habitaciones.

Una distribución práctica que evita pagar por espacios innecesarios y facilita el mantenimiento de la propiedad.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

La casa se entrega con:

2 equipos de aire acondicionado.
Ventiladores de techo.
Lámparas fijas.
Cortinas.
Clósets vestidos.

Esto significa que puedes mudarte y comenzar a disfrutarla sin tener que realizar inmediatamente una inversión adicional en equipamiento básico.

¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN?

Comprar una propiedad en Mérida no se trata solamente de encontrar una casa bonita.

Se trata de elegir una ubicación que te permita vivir cómodamente hoy y conservar alternativas para el futuro.

Esta propiedad puede ser una opción para:

✔ Vivir en el norte de Mérida.
✔ Comprar tu primera propiedad en la ciudad.
✔ Formar patrimonio.
✔ Tener una propiedad para renta.
✔ Contar con una vivienda cerca de universidades, hospitales y servicios.
✔ Tener una conexión práctica hacia las playas de Yucatán.

Además, su ubicación permite llegar en aproximadamente 20 minutos por carretera a la costa de la Riviera Yucateca, dependiendo del destino y las condiciones del tráfico.

UBICACIÓN QUE TE AHORRA TIEMPO

Uno de los mayores costos de vivir en una ciudad es el tiempo que pasas t...

Casa habitación de dos plantas ubicada en el fraccionamiento Gran San Pedro Cholul, en la ciudad de Mérida, Yucatán.

 La propiedad cuenta con una orientación frente al sur y patio trasero al norte, c

Casa disponible en venta en 39-F, Colonia Gran San Pedro Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

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Publicado por $2,230,000 MXN

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Casa disponible en venta en 39-F, Colonia Gran San Pedro Cholul, C.P. 97305

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